Дело № 2-2638/2023

УИД 76RS0017-01-2023-003071-31

Принято в окончательной форме 20.12.2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при секретаре Шиндыковой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором, с учетом устного уточнения в судебном заседании, просила:

- признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

- снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что с 12.04.2023 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи от 12.04.2023. Бывшие владельцы данной недвижимости ФИО2 и ФИО3 по данным представителя продавца переехали за границу в 2022 году и не имеют возможности самостоятельно осуществить снятие с регистрационного учета. Согласно п.13 указанного договора ответчики обязались сняться с регистрации до 30.04.2023.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования уточнила – просила признать утратившими право пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Пояснила о том, что в иске ошибочно указано об обязании 

<

данные изъяты> снять ответчиков с регистрационного учета. Также пояснила, что приобрела жилой дом по договору купли-продажи, в настоящее время продавцы находятся за границей, вещи вывезли, ключи передали.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне слушания дела извещены заранее, надлежаще. Судом с согласия истца определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Свидетель Е.С. в судебном заседании показал, что знаком с ответчиками, так как продавал их земельный участок и жилой дом, через него переданы ключи от жилого дома. Ответчики выехали из жилого дома и в нем не проживают.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-13).

Из выписки из домовой книги от 08.11.2023 следует, что до настоящего времени в жилом доме зарегистрированы ФИО1 – глава семьи, собственник, ФИО2 – бывший собственник, ФИО3 – муж бывшего собственника.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что в настоящее время спорный жилой дом не является местом жительства ответчиков, которые проживают по иному месту жительства, их вещей в спорном жилом помещении не имеется, что подтверждено пояснениями истца, свидетеля. Ответчики попыток для вселения в жилое помещение не предпринимали, расходы по содержанию жилого помещения не несут, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля, а также не опровергнуто ответчиками.

Доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением ответчиками также не представлено. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом доме создает препятствия собственнику жилого дома - истцу в осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым домом.

Таким образом, имеются правовые основания для признания ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – спорным жилым домом, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт: №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт: №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М.Хахина