Дело №2-3301/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.11.2017г. г.Новосибирск

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Ковалишиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Микрофинансовая компания «Ваш инвестор» к ФИО1, о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, указывая на то, что xx.xx.xxxx. между ООО Микрофинансовой компанией «Ваш инвестор» и ФИО1 был заключен Договор займа __ в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей в качестве займа, что подтверждается расходными кассовыми ордерами от xx.xx.xxxx №б/н, от xx.xx.xxxxб/н, а ответчик в свою очередь обязался вернуть указанные в договоре займа денежные средства в срок до 02 сентября 2017г. согласно п.1.1. Договора займа, а также уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере xx.xx.xxxx oт суммы займа в месяц, что составляет 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей.

Между истцом и ответчиком в обеспечение указанного выше обязательства ответчика xx.xx.xxxx. был заключен Договор залога (ипотеки) в соответствии с условиями которого, ответчик передал истцу в залог принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество:

Имущество: Квартира, назначение: жилое. Площадь: общая xx.xx.xxxx. м. Этаж: xx.xx.xxxx. Адрес (местоположение) Новосибирская обл., г.Новосибирск, ... Кадастровый (или условный) номер: __, далее «Недвижимое имущество».

Данное обременение (ипотека) зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Пунктами xx.xx.xxxx Договора Залога установлена залоговая стоимость предмета залога: Имущество: Квартира, назначение: жилое. Площадь: общая xx.xx.xxxx8 кв. м. Этаж: xx.xx.xxxx Адрес (местоположение) Новосибирская обл., г.Новосибирск, ... Кадастровый (или условный) номер: __, в размере 1 330 000 (один миллион триста тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

В соответствии с п.xx.xx.xxxx Договора Залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения Заёмщиком обязательств, определенных условиями Договора займа, по истечении 5 (пяти) дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование займом.

В соответствии с Договором займа от xx.xx.xxxx. сумма основного долга составляет 700 000 руб.

Расчет суммы процентов за пользование денежными средствами по Договору займа __ от 02.09.2016г.

Период просрочки:

13xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx

Таким образом, сумма процентов составляет 273 790 рублей.

Расчет суммы пени за нарушение сроков уплаты процентов пxx.xx.xxxx Договора займа __ от xx.xx.xxxx.

Период просрочки с xx.xx.xxxx. - xx.xx.xxxx дней. Неустойка составляет 1% в день от суммы долга.

700 000 * 1% * 215 дней = 1 505 000 руб. (истец снизил неустойку до 400 000 руб.)

Таким образом, сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов составляет 400 000 руб.

Цена иска составляет 700 000 руб. + 273 790 руб. + 400 000 руб. = 1 373 790 руб.

На основании изложенного истец, уточнив исковые требования, просит суд: Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрофинансовая компания «Ваш инвестор» сумму

основного долга по Договору займа __ от xx.xx.xxxx. в размере 700 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрофинансовая компания «Ваш инвестор» проценты за пользование суммой займа по Договору займа __ от xx.xx.xxxx. за период с xx.xx.xxxx. в размере 273 790 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрофинансовая компания «Ваш инвестор» пеню за нарушение сроков уплаты процентов по Договору займа __ от xx.xx.xxxx. за период с .... в размере 400 000 руб.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору Залога __ от ...., Имущество: квартира, назначение: жилое. Площадь: общая xx.xx.xxxx кв.м. Этаж: xx.xx.xxxx Адрес: г. Новосибирск, .... Кадастровый номер: __, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в размере 1 330 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрофинансовая компания «Ваш инвестор» расходы по оплате госпошлины в размере 24 989 руб. (л.д.3,4;31,32).

Представитель истца по доверенности ФИО2, в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик по делу в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.26,29,30), а поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст.ст.233-244 ГПК Р.Ф. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, считает, что уточненное исковое заявление подлежит удовлетворению частично.

Из обстоятельств дела видно, что xx.xx.xxxx. между ООО Микрофинансовой компанией «Ваш инвестор» и ФИО1 был заключен Договор займа __ в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей в качестве займа, что подтверждается расходными кассовыми ордерами от xx.xx.xxxx. №б/н, от 13xx.xx.xxxx/н, а ответчик в свою очередь обязался вернуть указанные в договоре займа денежные средства в срок до 02 сентября 2017г. согласно п.1.1. Договора займа, а также уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 5% oт суммы займа в месяц, что составляет 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей (л.д.6-15).

В соответствии со ст.ст.807, 809 ГК РФ - по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества, а также уплатить проценты на сумму займа в размере, предусмотренном договором, либо в соответствии с существующей банковской ставкой рефинансирования.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истец обязательство по передаче денежных средств ответчику исполнил, однако ответчиком платежи вносились до апреля 2017 года включительно, более проценты по договору не, сумма займа не возвращена.

В соответствии с п.1, ст.811 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на сумму займа подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 ст.809 ГК Р.Ф., настоящего кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня возврата заимодавцу независимо or уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Между истцом и ответчиком в обеспечение указанного выше обязательства ответчика xx.xx.xxxx был заключен Договор залога (ипотеки) в соответствии с условиями которого, ответчик передал истцу в залог принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество:

Имущество: Квартира, назначение: жилое. Площадь: общая xx.xx.xxxx. Адрес (местоположение) Новосибирская обл., г.Новосибирск, ... Кадастровый (или условный) номер: __ (л.д.21-23).

Данное обременение (ипотека) зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК Р.Ф., залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Согласно ст.348 ГК Р.Ф., взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если coглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п.1 ст.349 ГК РФ и п.4.2 Договора Залога)

В соответствии со ст.340 ГК Р.Ф., стоимость предмета залога определяется" по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Пунктами ... Договора Залога установлена залоговая стоимость предмета залога: Имущество: Квартира, назначение: жилое. Площадь: xx.xx.xxxx Адрес (местоположение) Новосибирская обл., г.Новосибирск, ... Кадастровый (или условный) номер: __, в размере 1 330 000 (один миллион триста тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

В соответствии с пxx.xx.xxxx Договора Залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения Заёмщиком обязательств, определенных условиями Договора займа, по истечении 5 (пяти) дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование займом.

ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст.3,4,50,77 установлено, что Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договор) об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства).

В соответствии с Договором займа от xx.xx.xxxx. сумма основного долга составляет 700 000 руб.

Расчет суммы процентов за пользование денежными средствами по Договору займа __ от xx.xx.xxxx

Период просрочки:

xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx

Таким образом, сумма процентов составляет 273 790 рублей.

Расчет суммы пени за нарушение сроков уплаты процентов п.4.3. Договора займа __ от xx.xx.xxxx.

Период просрочки с xx.xx.xxxx. Неустойка составляет 1% в день от суммы долга.

700 000 * 1% * 215 дней = 1 505 000 руб. (истец снизил неустойку до 400 000 руб.)

Таким образом, сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов составляет 400 000 руб.

На основании ст.333 ГК Р.Ф., учитывая последствия нарушенного обязательства, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает возможным уменьшить начисленную истцом неустойку (пеню) до 100 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-244 ГПК Р.Ф. суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрофинансовая компания «Ваш инвестор» сумму основного долга по Договору займа __ от xx.xx.xxxx. в размере 700 000 рублей; проценты за пользование суммой займа по Договору займа __ от xx.xx.xxxx., за период с xx.xx.xxxx. в размере 273 790 рублей; пеню за нарушение сроков уплаты процентов по Договору займа __ от xx.xx.xxxx. за период с xx.xx.xxxx. в размере 100 000 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 24 989 рублей, всего общую сумму 1 098 779 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору Залога __ от xx.xx.xxxx., Имущество: квартира, назначение: жилое. Площадь: общая xx.xx.xxxx Адрес: г.Новосибирск, .... Кадастровый номер: __, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в размере 1 330 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Елапов Ю.В.