З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Пензы 

в составе председательствующего судьи Богатова О.В.

при секретаре Бабаевой Д.К.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пушкинское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Пушкинское» обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, указав, что с ноября 2015 года по август 2017 года включительно собственниками Адрес в Адрес являлись ФИО2 и ФИО1 в равных долях по 1/2. Решением Ленинского районного суда г. Пензы от 24.08.2017 года указанная квартира полностью перешла в собственность ФИО2 10.11.2017 года квартира была подарена ФИО3 Обслуживанием многоквартирного Адрес в Адрес занимается ТСЖ «Пушкинское».

Ответчики на протяжении длительного периода не оплачивают коммунальные услуги, а также не производят взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ответчики как собственники жилого помещения были обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за помещение и коммунальные услуги указанную в платежных документах, направляемых ответчикам, а также взносы на капитальный ремонт. 24.04.2017 года в отношении ФИО2 и ФИО1 мировым судьей судебного участка №7 Ленинского района г. Пензы был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. Однако по заявлению одного из ответчиков определением мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Пензы от 06.12.2017 года данный судебный приказ был отменен. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, в квитанциях на оплату коммунальных услуг, выставляемых ответчикам, постоянно указывается сумма числящейся задолженности. Задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт полностью ответчиками погашена не была. На основании ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени на сумму образовавшейся задолженности на общую сумму 23 230,62 руб.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 26 937,86 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в сумме 12 034,43 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 3 608,28 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в сумме 745,77 руб., взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 6 755,43 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в сумме 8 089,26 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в сумме 469,90 руб., взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 21 863,44 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в сумме 1779,10 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 2 864,16 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в сумме 112,16 руб., взыскать с ответчиков судебные расходы, в том числе: расходы по уплате госпошлины в сумме 2 757,79 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 руб., почтовые расходы.

Определением Ленинского районного суда г. Пензы от 06.02.2019 года производство по делу по иску ТСЖ «Пушкинское» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт прекращено в связи с отказом от иска.

Определением Ленинского районного суда г. Пензы от 06.02.2019 года производство по делу по иску ТСЖ «Пушкинское» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Пушкинское» ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования к ответчику ФИО1 поддержал, пояснив обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Суд с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, судья приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с ноября 2015 года по август 2017 года включительно собственниками Адрес в Адрес являлись ФИО2 и ФИО1 в равных долях – по 1/2 доли.

В соответствии с определением Ленинского районного суда г. Пензы от 24.08.2017 года, вынесенным по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, Адрес в Адрес была выделена в собственность ФИО2 

10.11.2017 года вышеуказанная квартира была подарена ФИО3, что Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2017.

Обслуживанием многоквартирного Адрес занимается ТСЖ «Пушкинское».

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ собственники несут бремя содержания, принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Также, согласно ст. 30 ЖК РФ, собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Решением членов ТСЖ «Пушкинское» иные сроки, отличные от установленных жилищным законодательством, не устанавливались.

Статьей 169.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

На 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен был постановлением правительства Пензенской области № 752-пП от 31.10.2014 в размере 6,90 руб. за 1 кв.м. с общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в месяц.

На 2016 год размер взноса на капитальный ремонт был сохранении на уровне 2015 года в размере 6,90руб. за 1 кв.м. с общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в месяц.

На 2017 год размер взноса на капитальный ремонт был установлен в размере 7,20руб. за 1 кв.м. с общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в месяц.

На 2018 год размер взноса на капитальный ремонт был сохранен на уровне 2017 года в размере 7,20руб. за 1 кв.м. с общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в месяц

Иные размеры взносов на капитальный ремонт решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Адрес не устанавливались.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании за период с ноября 2015 года по август 2017 года ФИО1 не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Так, сумма задолженности по оплате коммунальных платежей за период с декабря 2015 года по август 2017 года включительно составила 26 937 руб. 86 коп., также у ответчика имеется задолженность за указанный период по взносам за капитальный ремонт в размере 3608,28 руб. 

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком в суд не представлено. В связи с изложенным, данные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. 

Учитывая изложенное, суд считает, что истцом правомерно начислены пени на сумму задолженности. При определении размера пени суд соглашается с расчетом истца, и считает возможным взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Пушкинское» пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 12034,43 руб., пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт в сумме 745,77 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Пушкинское» подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска, пропорционально удовлетворенной части требований в сумме 1 776,02 руб.

Кроме того, суд считает возможным взыскать в соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в сумме 7000 руб. При определении размера подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд руководствуется принципом разумности, учитывает объем оказанной представителем помощи, конкретные обстоятельства и сложность дела, что соответствует положениям ст. 100 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Пушкинское» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Пушкинское» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 26 937 рублей 86 копеек, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 3608 рублей 28 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 12034 рублей 43 копеек, пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт в сумме 745 рублей 77 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 1776 рублей 02 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Богатов