Дело № 2-3992/2024 25RS0029-01-2024-007328-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Приморского краевого союза потребительских обществ к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между истцом (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) был заключен договор XXXX аренды нежилых помещений, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду нежилое помещение площадью 30,5 кв.м., расположенное на первом этаже в здании по адресу XXXX. Спорное нежилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Размер арендной платы был установлен 28 060 руб. в месяц, оплата должна была производиться путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, не позднее 10-го числа текущего месяца. Ответчик исполнял взятые на себя обязательства ненадлежащим образом, производил оплату арендных платежей с нарушением сроков и не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность в размере 135 652,90 руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ истец в адрес ответчика направил претензию о необходимости погашения образовавшейся задолженности по арендным платежам, претензия была возвращена истцу в связи с истечением срока хранения. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 135 652,90 руб., неустойку в размере 29 612,82 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 505,31 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте проведения судебного заседания надлежащим образом – по месту регистрации, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения». Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим, а также в отсутствие представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно части 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Абзацем первым, вторым статьи 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ между Приморским краевым союзом потребительских обществ (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) был заключен договор XXXX аренды нежилых помещений, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду нежилое помещение площадью 30,5 кв.м., расположенное на первом этаже в здании по адресу XXXX. Размер арендной платы составил 28 060 руб. в месяц, оплата должна была производиться путем перечисления ответчиком денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10-го числа текущего месяца (п. 3.1 договора).

Истец является собственником спорного нежилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 25-АБ XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГ, ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГ.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила 135 625,90 руб. 

Расчеты, представленные истцом, суд полагает верными и принимает за основу вынесения решения, иного расчета в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено, равно как и доказательств погашения задолженности. 

Учитывая изложенное, суд полагает требования истца в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 135 625,90 руб., подлежащими удовлетворению. 

Пунктом 4.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договором, арендодатель вправе начислить арендатору пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку уплата арендных платежей в установленный договором срок арендатором не производилась, суд считает обоснованным требование истца о взыскании неустойки за просрочку уплаты арендных платежей в размере 29 612,82 руб. Оснований для уменьшения размера неустойки в силу ст. 333 ГК РФ суд не находит, поскольку полагает ее размер соразмерен последствиям нарушения обязательства. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 4 505,31 руб., подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены документально.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Приморского краевого союза потребительских обществ – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт XXXX) в пользу Приморского краевого союза потребительских обществ (ИНН 

<

***>) сумму основного долга по договору XXXX аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГ в размере 135 652,90 руб., неустойку в размере 29 612,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 505,31 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.С. Денисова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.