Дело № 2-164/2024 (2-3167/2023)

70RS0001-01-2023-004270-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.01.2024 Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего Романовой Ю.А.

при секретаре Захарове М.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности от /________/ сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Кировского района г.Томска о признании нанимателем жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее истец) обратился в суд с иском к администрации Кировского района г.Томска (далее ответчик), в котором просит признать истца ФИО2 нанимателем жилого помещения №6 по адресу: /________/, /________/, обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения №6 по адресу: /________/, /________/.

В обоснование иска указано, что истец является сыном ФИО3, /________/ года рождения, и ФИО4, /________/ года рождения. ФИО3 работал в Областном государственном унитарном предприятии «Светлинское дорожно-ремонтно-строительное управление» с 1982 по 2009 год, в связи с чем, ФИО3 от названного предприятия выделена квартира №/________/ по адресу: /________/, в котором истец проживает на дату подачи иска в суд, начиная с 1997 года. В данной квартире зарегистрированы сын истца ФИО5 и бывшая супруга – ФИО3, которые не проживают в указанном помещении с 2015 года, живут отдельно в собственной квартире, но с регистрационного учета не сняты. Истец обратился в администрацию Кировского района г.Томска с заявлением о признании его нанимателем жилого помещения, однако решением администрации Кировского района г.Томска /________/ от /________/ истцу отказано в связи с отсутствием согласия всех зарегистрированных по данному адресу граждан. Попытки истца договориться с зарегистрированными в квартире лицами результата не приносят, истец считает, что его права нарушены.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО6, третьи лица ФИО3, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, пояснила, что истцу при обращении с заявлением в администрацию отказано ввиду отсутствия согласия зарегистрированных в помещении третьих лиц. Истцу необходимо было обратиться с требованием о признании ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением, а затем снова подать в администрацию заявление о признании нанимателем, тогда оно могло быть удовлетворено без обращения в суд.

Заслушав объяснения представителя ответчика, определив на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Согласно свидетельству о заключении брака серии /________/ /________/ между ФИО3, /________/ года рождения, и ФИО7, /________/ года рождения, заключен брак /________/, супругам присвоены фамилии ФИО8 и ФИО8.

Согласно свидетельству о рождении серии /________/ /________/ ФИО2, /________/ года рождения, является сыном ФИО3 и ФИО4

Согласно архивной справке №С-/________/ от /________/, выданной Департаментом по культуре Томской области ОГКУ ЦДНИ ТО, в документах ОГУП «Светленское ДРСУ» за 1982-2009 годы содержатся ведения о трудовом стаже ФИО3, а именно: /________/ – принят слесарем-мотористом 3 разряда на участком РММ по приказу /________/ от /________/, /________/ – уволен в связи с сокращением штата организации.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылается на то, что ФИО3, /________/ года рождения, Областным государственным унитарным предприятием «Светлинское дорожно-ремонтно-строительное управление» выделена квартира №/________/ по адресу: /________/, /________/. Данное обстоятельство никем из сторон по делу не оспорено.

Согласно свидетельству о смерти серии /________/ /________/ ФИО3, /________/ года рождения, умер /________/.

Согласно свидетельству о рождении серии /________/ /________/ ФИО5, /________/ года рождения, является сыном ФИО2 и ФИО3

Как следует из свидетельства о расторжении брака серии /________/, брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут /________/.

Согласно выписке из похозяйственной книги от /________/ по адресу: /________/, /________/, зарегистрированы ФИО3, /________/ (дата прибытия /________/), ФИО2, /________/ года рождения (дата прибытия /________/), ФИО5,/________/ года рождения (дата прибытия /________/).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 и третьи лица ФИО5, ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении, проживали в данном жилом помещении на основании договора социального найма.

Обращаясь с иском в суд, истец указывает, что ФИО3 и ФИО5 выехали из спорной квартиры, в настоящее время проживают в собственной квартире по другому адресу.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела, а именно из сообщения администрации Кировского района г.Томска от /________/ /________/, следует, что решением общественной комиссии по жилищным вопросам рекомендовано отказать ФИО2, в признании нанимателем /________/ по адресу: /________/, /________/, в связи с отсутствием согласия всех зарегистрированных по данному адресу граждан. 

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При указанных обстоятельствах, с учетом изложенных норм, материалов деда, суд приходит к выводу о том, что истцом при подаче искового заявления выбран неверный способ защиты своего права, о чем также отмечено представителем ответчика в судебном заседании, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании истца нанимателем спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Кировского района г.Томска о признании нанимателем жилого помещения оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Романова Ю.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.01.2024.