дело № 2-281/2024

24RS0016-01-2023-002321-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2024 года г. Железногорск Красноярского края

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Бацунина Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Долидович С.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ЗАТО г.Железногорск к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> принадлежит МО ЗАТО Железногорск. Данное жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ для постоянного проживания ФИО1 и членов ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за наем жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в ЗАТО 

<

адрес> края отменен судебный приказ № о взыскании задолженности. До настоящего времени ответчики задолженность не погасили. Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по внесению платы за муниципальное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 094 руб. 55 коп., из которых 68 939 руб. 46 коп. – сумма основного долга, и пени в размере 21 155 руб. 09 коп.

Представитель истца Администрация ЗАТО г.Железногорск Красноярского края ФИО7 (по доверенности) в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещались заказными письмами с уведомлением, ранее от ответчиков поступили возражения на исковое заявление, в которых ответчики просили применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО4, ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее направляли в адрес суда возражение на исковое заявление, в котором просили применить срок исковой давности, а также снизить размер пени применив положения ст.333 ГК РФ.

Рассматривая последствия неявки в судебное заседание ответчика, суд принимает во внимание положения статьи 167 ГПК РФ, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в этом деле. Вместе с тем, злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные законом неблагоприятные последствия.

Суд также принимает во внимание положения пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 данного постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, считает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной, тогда как дело - подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившихся ответчиков.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 9 - 10 постановления Пленума от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 24 постановления Пленума N 22).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> принадлежит Муниципальному образованию ЗАТО Железногорск, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№

Постановлением Администрации ЗАТО Железногорск № указанное выше жилое помещение предоставлено ФИО1 по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО Железногорск (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно п.1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, расположенное на третьем этаже пятиэтажного жилого дома, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, г.ЖЖелезногорск, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

Пунктом 3 договора определено, что совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО9 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО10 (дочь), ФИО6 (сын), ФИО5 (брат).

В соответствии с п.п. З п.4 договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищном кодексе Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, состоят с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоял ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. 

Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) установлен постановлениями Администрации ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом уточнения исковых требований, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за наем жилого помещения, размер задолженности составляет 90 094 руб. 55 коп., из которых 68 939 руб. 46 коп. – плата за наем, и пени в размере 21 155 руб. 09 коп.

В адрес ответчиков Администрацией ЗАТО Железногорск направлялись уведомления о погашении задолженности: от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в ЗАТО 

<

адрес> края, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № в ЗАТО 

<

адрес> края, отменен судебный приказ № о взыскании задолженности с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в силу положений ст. 67 ЖК, ст. 154 ЖК РФ, ст. 155 ЖК РФ ст. 69 ЖК РФ, ФИО1 и члены ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, заключив ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО Железногорск, приняли от истца жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>А, 

<

адрес> обязались ежемесячно вносить плату за наем.

Учитывая, что ответчиками в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о внесении платы за найм жилого помещения, представленного истцом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженность по внесению платы за муниципальное жилое помещение (платы за наем) в размере 68 939 руб. 46 коп.

Проверив представленный истцом расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд признает его верным, поскольку ответчиком не опровергнут, суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков пени в размере 21 155 руб. 09 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчиков относительно того, что они не проживают в данном жилом помещении, сняты с регистрационного учета, судом не принимаются, поскольку в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, т.е. в том числе и обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно п.24 постановления Пленума N 22 внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст.69 и ст.153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая заявленные в судебном заседании ходатайства ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о пропуске истцом срока исковой давности суд исходит из следующего.

Согласно п. 41 постановления Пленума № к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, для исчисления срока исковой давности надлежит применительно к каждому просроченному платежу определить трехлетний период, предшествующий дате обращения истца за судебным приказом

Учитывая, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, согласно штампа приемной судебных участков, то срок для взыскания задолженности начинает исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 308 Гражданского кодекса Российской Федерации заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Поскольку всеми ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, то применение срока исковой давности подлежит ко взысканию задолженности с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 исходя из следующего расчета:

- взыскание задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 44,9 кв.м.* 19,88 руб. * 7 мес. = 6 248 руб. 28 коп.

- взыскание задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 44,9 кв.м.* 21,92 руб. * 12 мес. = 11 810 руб. 50 коп.

- взыскание задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 44,9 кв.м.* 27,59 руб. * 12 мес. = 14 865 руб. 49 коп.

- взыскание задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 44,9 кв.м.* 30,7 руб. * 12 мес. = 16 541 руб. 16 коп.

- взыскание задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 44,9 кв.м.* 35,62 руб. * 2 мес. = 3 198 руб. 68 коп.

Итого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 составляет 52 664 руб. 11 коп. 

Размер пени, подлежащего взыскания с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 383 руб. 42 коп.

Доводы ответчика о необходимости применения ст.333 ГК РФ судом не могут быть приняты во внимание в силу следующего.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

При этом критериями для установления несоразмерности, подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. Суд обязан оценить возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела.

Оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, суд не находит оснований для снижения размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ. 

Ответчиками суду не представлено доказательств оплаты взыскиваемой суммы задолженности по внесению платежей и доказательств несоответствия расчета истца закону или иным правовым актам.

Таким образом, исходя из заявленного ответчиками ходатайстве о пропуске срока исковой давности, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по внесению платы за муниципальное жилое помещение (платы за наем) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 664 руб. 11 коп., пени в сумме 19 383 руб. 42 коп., а всего 72 047 руб. 53 коп.

Учитывая, что истец на основании ч.2 ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в доход государства государственную пошлину по данному делу в размере 2 361 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ЗАТО г.Железногорск к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу администрации ЗАТО г.Железногорск задолженность по внесению платы за муниципальное жилое помещение (платы за наем) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 664 руб. 11 коп., пени в сумме 19 383 руб. 42 коп., а всего 72 047 руб. 53 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доход государства государственную пошлину в размере 2 361 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Г. Бацунин

Мотивированное решение изготовлено – 27.04.2024 года.