Дело № 2-309/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Кавказская Кавказского района

Краснодарского края 10 июля 2017 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи – Волошиной О.Е.,

при секретаре - Бабич Е.А.,

с участием: прокурора - помощника прокурора Кавказского района Фоменко Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: Отдел по вопросам Миграции Отдела МВД по Краснодарскому краю в Кавказском районе об устранении препятствий в пользовании жилым домом, о снятии с регистрационного учета, о выселении, суд

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, о снятии с регистрационного учета, о выселении.

Свои требования истица мотивировала тем, что ей, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 31,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 05.02.2010 года дата регистрации 02.03.2010 г. номер регистрации: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.03.2010 года № выданным соответствующим отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

В настоящее время в принадлежащем истице жилом доме общей площадью 31,8 кв.м, числится зарегистрированным по месту постоянного жительства ответчик ФИО2.

Согласно справки Администрации Лосевского сельского поселения Кавказского района Краснодарского края с февраля месяца 2016 года ответчик выехал за пределы х. Лосево и не проживает в жилом доме по адресу 

<

адрес>. По настоящее время место жительства ответчика ей не известно. Ответчик ФИО2 в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета без объяснения причин, в результате чего истица не может в полной мере осуществлять свои права собственника объектов недвижимости. В соответствии со ст. 209 и 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе отчуждать свое. имущество в собственность другим лицам, и собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Истица обращалась с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика в ГУ МВД России по Краснодарскому краю отдел Министерства Внутренних дел Российской Федерации по Кавказскому району (дислокации г.Кропоткин) (ОМВД России по Кавказскому району). В ответе № 687 от 24.01.2017 года ей было разъяснено, что без участия гражданина его снятие с регистрационного учета производится на основании решения суда. Согласно подпункту «е» пункта 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому мне было рекомендовано обратиться в суд.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713). В соответствии со ст. 7, Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 227-ФЗ)

призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как место жительства ответчика ей не известно, и он не общается с истицей, то в соответствии со ст. 29 п.1 ГПК РФ иск к ответчику может быть предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика, т.е. 

<

адрес>

На основании изложенного истица просит суд:

Устранить ФИО1 

<

данные изъяты>, препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2 

<

данные изъяты>

Направить решение суда для исполнения в ГУ МВД России по Краснодарскому краю отдел Министерства Внутренних дел Российской Федерации по Кавказскому району (дислокации г.Кропоткин) (ОМВД России по Кавказскому району) 

<

адрес>

20.06.2017 года истица ФИО1 подала уточненное исковое заявление, которое принято судом, из которого следует, что ей, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 31,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 05.02.2010 года дата регистрации 02.03.2010 г. номер регистрации: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.03.2010 года № выданным соответствующим отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

В настоящее время установлено, что ФИО2 в принадлежащем истице жилом доме общей площадью 31,8 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> фактически проживает.

На основании изложенного истица просит суд:

Устранить ФИО1 

<

данные изъяты>, препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2 

<

данные изъяты>

Устранить ФИО1, 

<

данные изъяты>, препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащем ей недвижимым имуществом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выселить из жилого дома по указанному адресу ФИО2, 

<

данные изъяты>

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причина не явки не известна.

Из письменных пояснений от 20.06.2017 г., представленных истицей ФИО1 суду видно, что она свои исковые требования поддерживает, она просит выписать и выселить из ее домовладения ответчика ФИО2, т.к. он угрожает ей убийством. 04.06.2017 года чуть не заколол вилами в живот, она успела убежать. 17.04.2017 г. он ее сильно избил, она обратилась в полицию, ей выдали направление на медосвидетельствование, но она его не прошла, т.к. не было денег. В связи с этими противоправными действиями ответчика она вынуждено ночует у соседей с 04.04.2017 г.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истицы ФИО1.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес> Однако ответчик ФИО2 уклоняется от получения судебной повестки о явке в судебное заседание на 10.07.20117 г., не является за получением направленной судом корреспонденции с уведомлением в почтовое отделение, в связи, с чем имеет место неудачная попытка вручения, что подтверждено данными почты России. Аналогичные уклонения от получения судебной повестки с его стороны имели место быть о явке в судебные заседания, назначенные на 25.05.2017, 08.06.2017г., 20.06.2017г.

Заявление об отложении дела слушанием с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил. Уполномоченного представителя не направил, письменный отзыв, письменные возражения на исковое заявление и доказательства в подтверждение доводов не представил. 

Таким образом, суд надлежащим образом исполнил обязанность по организации извещения лиц, участвующих в деле, судебная повестка о месте и времени проведения судебного разбирательства была направлена заблаговременно ответчику ФИО2 по указанному в исковом заявлении адресу.

В соответствии с требованиями 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, а неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой наступление для этих лиц последствий, предусмотренных законодательством о гражданском судопроизводстве.

Неявку ответчика ФИО2 в судебное заседание, суд расценивает как злоупотребление процессуальными правами, как намеренное уклонение последнего от участия в рассмотрении настоящего дела и неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО2. 

Представитель 3-го лица – Отдела по вопросам Миграции ОМВД России по Кавказскому району, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, согласно поданного письменного заявления просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, о снятии с регистрационного учета, о выселении ответчика ФИО2 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, изучив и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истице на основании договора купли – продажи земельного участка с объектами недвижимости от 05.02.2010 года принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 901 кв.м., кадастровый номер № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, с расположенным на нем жилым домом – Лит. А, общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м. и надворными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес> дата регистрации 02.03.2010г., номер регистрации № (л.д. 5-7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.03.2010 года № (л.д. 13).

Согласно представленной копии паспорта 

<

данные изъяты>. (л.д.4), и домовой книги (л.д.8-10) - истица ФИО1 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> с 05.02.2010 г.

В домовладении истца по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированным и проживает ответчик ФИО2, 

<

данные изъяты>, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 8-10), справкой председателя ТОС ИИА. от 26.04.2017 года (л.д. 11), справкой главы администрации Лосевского сельского поселения Кавказского района от 26.05.2017 года № 425, согласно которой ФИО2 значится зарегистрированным и проживает по адресу: 

<

адрес> с 18.12.2015 года.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Кавказскому району от 22.05.2017 года ответчик ФИО2, 

<

данные изъяты> значится зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> в домовладении, принадлежащем на праве собственности истице ФИО1 (л.д. 20).

Согласно решения Кавказского районного суда от 12.05.1978 года (дело № 2-634/1978) истица ФИО1 была лишена родительских прав в отношении четверых своих несовершеннолетних детей, в том числе ответчика ФИО2, 

<

данные изъяты>. В родительских правах не восстанавливалась.

Согласно справки от 29.05.2017 года, выданной Уполномоченным дознавателем ст. УУП ОП (ст. Кавказская) отдела МВД России по Кавказскому району майором полиции ФИО3 истица ФИО1 неоднократно обращалась в органы внутренних дел, о том, что ее сын устраивает словесные скандалы, наносит телесные повреждения, между сыном и матерью возникли неприязненные отношения на бытовой почве, по данным сообщениям были приняты решения в соответствии с приказом МВД РФ от 29.08.2014 г. №736 «Об утверждении инструкции о порядке приема, регистрации и разрешения в территориальных МВД РФ заявлений и сообщений о преступлениях», приобщены в в специальное номенклатурное дело, однако 18.04.2017 г. ФИО1 обратилась с заявлением по факту причинения телесных повреждений гр.ФИО2, в ходе проверки было возбуждено административное расследование № от 21.04.2017 г., в настоящее время по данному факту проводится проверка.

Истице ФИО1 было выдано направление и талоны - уведомления на проведение судебно – медицинского освидетельствования (

<

данные изъяты>

Согласно справки председателя ТОС ЧМВ от 20.06.2017 года ФИО1 с 04.07.2017 года по 21.07.2017 года ночует у ЛТВ, проживающей по адресу: 

<

адрес>

На обращение истице ФИО1 в ответе за исх.687 от 24.01.2017 г. ОМВД ОФ по Краснодарскому краю разъяснено, что снятие с регистрационного учета возможно только при его непосредственном участии согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №173, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилыми помещениями на основании решения суда (л.д.14).

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Суд оценивает на основании ч.3 ст.67 ГПК РФ указанные выше доказательства как каждое в отдельности, так и все в совокупности исходя из требований о допустимости и относимости в соответствие со ст.ст.59, 60 ГПК ПФ, и приходит к выводу, что они добыты в соответствие с законом, являются допустимыми и достоверными, ставить их под сомнение у суда оснований нет, они могут быть положены в основу решения суда. 

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истица ФИО1 является надлежащим собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ее право никем не оспорено, у нее на руках имеются правоустанавливающие документы. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Статья 31 ч.4 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ввиду того, что ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в домовладении принадлежащем на праве собственности истице ФИО1, проживает в нем и не выселяется и не снимается с регистрационного учета из домовладения по адресу: 

<

адрес> в добровольном порядке, чем нарушает права истицы, как собственника домовладения, предусмотренные ст.209 ГК РФ, в праве владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Истица ФИО1, вынуждена нести материальные затраты по оплате платежей за домовладение с учетом ответчика, что грубо нарушает ее права собственника, влекут для собственника несение дополнительных материальных затрат. Факт регистрации в домовладении истицы ответчика сам по себе не порождает для ответчика ФИО2 никаких правовых последствий, связанных с правом собственности на домовладение и земельный участок, с правами на жилые помещения в указанном домовладении, в том числе по праву пользования, владения ими и проживания в них. Исходя из требований ст.31 ЖК РФ ответчик ФИО2 не является членом семьи истицы ФИО1, т.к. она была лишена родительских прав в отношении него по решению суда, не восстанавливалась в родительских правах, одной семьей она с ответчиком не проживает, совместное хозяйство они не ведут, общего бюджета они не имеют, ответчик не участвует в содержании домовладения, в оплате всех необходимых платежей и налогов, договор найма жилого помещения с ответчиком истица не заключала.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме и в соответствие со ст.304 ГК РФ устранить нарушенное право истицы ФИО1, как собственника земельного участка с расположенным на нем домовладением, со стороны ответчика ФИО2 во владении домовладением с земельным участком, пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности домовладением, жилыми помещениями, находящимися в нем, земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ право пользования ответчика ФИО2 жилыми помещениями в домовладении, принадлежащим на праве собственности истице ФИО1 следует прекратить.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что своим противоправным поведением ответчик ФИО2 создает невыносимые условия для проживания в жилых помещениях домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственника указанных объектов недвижимости истицы ФИО1, делает невозможным его дальнейшее совместное проживание с истицей, т.к. он создает угрозу для ее жизни и здоровья, угрожает ей убийством, данные угрозы истица с учетом обстоятельств их высказывания воспринимает реально, наносит ей оскорбления, побои и причиняет телесные повреждения, что объективно подтверждения представленными ею обращениями в органы полиции, и регистрацией данных обращений. Истица ФИО1, опасаясь за свою жизнь, вынуждена была покинуть свое домовладение и в настоящее время вынуждена проживать у соседей, что подтверждено представленной истицей справкой квартальной. В соответствии со ст.35 ЖК РФ следует ответчика ФИО2 выселить из домовладения, принадлежащего на праве собственности истице ФИО1, без предоставления другого жилого помещения. 

Суд приходит к выводу, что следует, вследствие принятого решения о выселении, ответчика ФИО2 в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №173, снять с регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности истице ФИО1 

Руководствуясь статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30-31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: Отдел по вопросам Миграции Отдела МВД по Краснодарскому краю в Кавказском районе об устранении нарушенного права и препятствий в пользовании, владении и распоряжении домовладением и земельным участком, о снятии с регистрационного учета, о выселении удовлетворить.

Устранить нарушенное право истицы ФИО1 со стороны ответчика ФИО2 во владении, пользовании и распоряжении принадлежащими ей на праве собственности Земельным участком и домовладением, расположенными по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право ответчика ФИО2, 

<

данные изъяты>, на владение домовладением с земельным участком, пользование жилыми помещениями, на проживание и регистрацию в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Выселить из домовладения по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 – ФИО2, 

<

данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ответчика ФИО2, 

<

данные изъяты>, через Отдел по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел по Краснодарскому краю в Кавказском районе.

Обязать Межмуниципальный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, гражданина ФИО2, 

<

данные изъяты>.

Решение суда является правоустанавливающим документом для снятия ФИО2 с регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1, через Отдел по вопросам Миграции ОМВД России по Кавказскому району.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кавказский районный суд Краснодарского края.

Судья Кавказского районного суда

Краснодарского края: О.Е. Волошина

Мотивированное решение

изготовлено 13.07.2017 г.