Дело № 2-1337/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чернушка 17 октября 2018 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мень О.А.,

при секретаре Дашкевич Ю.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, о признании права собственности на гаражный бокс, иск мотивировала тем, что после смерти 

<

ФИО>1 открылось наследство в виде: гаражного бокса 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 на наследство не претендует. Истец просит суд признать право собственности на гаражный бокс 

<

№> общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> как ранее учтенный.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика администрации Чернушинского городского поселения, представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в суд представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав истца, рассмотрев представленные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. 

Как установлено в судебном заседании, на основании Решения 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> Исполнительного комитета Чернушинского городского Совета народных депутатов гражданам разрешено строительство капитальных гаражей, в том числе и 

<

ФИО>1 (л.д. 28-30).

По окончании строительства 

<

ФИО>1 получил в отделе Архитектуры и строительства Исполнительного комитета Чернушинского исполкома Паспорт на право эксплуатации гаража от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. (л.д.10)

Согласно техническому паспорту от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> общая площадь гаражного бокса 

<

№>, расположенного по 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> 

Согласно свидетельства о смерти отдела 

<

данные изъяты> 

<

ФИО>1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. 

Согласно сведений нотариуса 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> единственным наследником принявшими наследство после смерти 

<

ФИО>6 является истец ФИО1 

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласен в полном объеме. Согласно материалов наследственного дела отказался от наследства в пользу истца ФИО1. Другие наследники отсутствуют.

До настоящего времени право собственности на спорный гараж-бокс не оформлено, что подтверждается письмом Управления Росреестра от 17 октября 2018 года.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Ответчиками по предъявленному иску о признании права собственности на гаражный бокс, возражений не представлено.

Спорный объект недвижимости гараж не является самовольной постройкой, поскольку возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, с получением на это необходимых разрешений, в связи с чем уполномоченный орган Отдел Архитектуры и строительства Исполнительного комитета Чернушинского исполкома выдал 

<

ФИО>1 паспорт на право эксплуатации гаража 

<

№>. На основании установленных фактических обстоятельств суд считает, что спорный гараж является ранее учтенным объектом недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Определении Конституционного суда РФ от 05 июля 2001 года № 154-О, государственная регистрация права по существу, является формальным условием обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела, в т.ч. права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Право собственности на спорный объект недвижимости возникло у наследодателя 

<

ФИО>1 в 1982 году, с момента окончания строительства гаража, что подтверждается материалами дела, в том числе оригиналом паспорта на право эксплуатации гаража от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. 

На основании анализа обстоятельств установленных по делу, и в соответствии с ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ, суд считает, что истец имеет все основания для признания за ним права собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс 

<

№>, 1982 года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, как ранее учтенный.

Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд, через Чернушинский районный суд, в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения 20 октября 2018 года.

Судья подпись О.А. Мень