Гражданское дело № 2-804/2024

09RS0009-01-2024-000943-91

Решение

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года а. Адыге-Хабль, КЧР

Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Калмыковой А.А.,

при секретаре Шамановой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор №__№__ на приобретение готового жилья в сумме 930 000 рублей под 16,6% сроком на 360 месяцев. В обеспечение обязательств ФИО1 в качестве залога были предоставлены жилой дом, общей площадью 88,7 кв.м., кадастровый номер __№__ и земельный участок площадью 3533+\-23 кв.м., кадастровый номер __№__, расположенные по адресу : 

<

адрес> Банк исполнил свои обязательства, перечислив на счёт заёмщика денежные средства. Однако ФИО1 свои обязательства по ежемесячному погашению задолженности не исполняет, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 1 014889,61 рублей. В связи с не исполнением ФИО1. обязательств по кредитному договору, ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с соответствующим иском.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания в суд не явился, в своём заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об отложении не ходатайствовала, о причинах неявки не уведомила.

Суд, учитывая, что участники процесса извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе путём размещения соответствующей информации на сайте Адыге-Хабльского районного суда КЧР, в соответствии с ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (п.1 ст.808 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, в случаях, когда срок возврата договором не установлен или определён моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заёмщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (п.1 ст.808 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, в случаях, когда срок возврата договором не установлен или определён моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заёмщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен кредитный договор __№__ на сумму 930 000 рублей сроком на 360 месяцев под 16,6% годовых.

Согласно п. 7 кредитного договора внесение ежемесячного платежа осуществляется 12 числа каждого месяца, среднемесячный размер платежа-12 801,10 рублей.

Согласно п.11 обеспечением исполнения обязательств является залог : жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу : КЧР, Адыге-Хабльский район, а.Вако-Жиле, Комсомольская,8 (п.12).

Предмет кредитного договора, порядок заключения, порядок начисления процентов, сроки возврата и продления срока возврата займа, а также иные существенные условия, определены в общих условиях предоставления кредита под залог объектов недвижимости.

Доказательством волеизъявления заёмщика на заключение кредитного договора является подписание договора электронной подписью, что подтверждается протоколом проверки электронной подписи документа от ДД.ММ.ГГГГ в 9.02.01 GMT, а также заявление заёмщику на зачисление кредита.

Факт получения денежных средств заёмщиком подтверждается движением денежных средств по счету ФИО1

Судом установлено, что свои обязательства по кредитному договору кредитор исполнил надлежащим образом в полном объёме, перечислив 27.12.2023 на лицевой счет заёмщика денежные средства в размере 930 000 рублей.

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года уклоняется от исполнения обязательств по договору, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в 1 014889,61 рублей, из которых сумма задолженности по основному долгу - 929 084,26 рублей, просроченные проценты - 82 406,30 рублей, неустойка за просроченный основной долг - 66,45 рублей, неустойка на просроченные проценты -3 332,60 рублей.

В силу п.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Доказательств того, что обязательство по кредитному договору было исполнено ответчиком, суду не представлено.

Расчёт задолженности проверен судом, является обоснованным, поскольку данный расчёт не противоречит условиям заключенного между сторонами кредитного договора. Оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, у суда не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 истцом направлялось требование о погашении задолженности по кредитному договору, в котором был дан срок погасить долг в срок не позднее 10.10.2024.

Учитывая изложенное, у истца возникло право требования досрочного возвращения займа, уплаты процентов за пользование кредитом и неустойки. 

Однако надлежащего исполнения от заемщика не последовало.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, каких-либо возражений в суд не представила. Доказательств того, что просроченная задолженность по кредитному договору была ею погашена, суду также не представлено.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что факт неисполнения ФИО1 возложенных на неё кредитным договором обязательств, выразившихся в непогашении кредита, нашёл своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Кроме того, истец приобрёл право требования обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку заёмщиком нарушены обязательства по кредитному договору, обеспеченные залогом.

Согласно ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно п.11 обеспечение исполнения обязательств является залог: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Истец просит установить начальную продажную стоимость в 1292400,00 рублей. Стороной ответчика указанная стоимость заложенного имущества не оспорена, доказательств иной стоимости заложенного имущества не представлено, в связи с чем суд считает возможным определить начальную продажную стоимость предмета залога в указанном размере, согласованном сторонами, определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объёме.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, истцу за счёт ответчика следует компенсировать расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Сбербанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № __№__ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (ИНН: __№__, серия и номер документа удостоверяющего личность: __№__) в пользу ПАО «Сбербанк» (__№__ задолженность по кредитному договору в размере 1 014 889 (один миллион четырнадцать тысяч восемьсот восемьдесят девять) рублей 61 копейка (из которых сумма задолженности по основному долгу - 929 084,26 рублей, просроченные проценты - 82 406,30 рублей, неустойка за просроченный основной долг - 66,45 рублей, неустойка на просроченные проценты - 3 332,60 рублей) и расходы по оплате госпошлины в размере 45 149 (сорок пять тысяч сто сорок девять) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по кредитному договору № __№__ от ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом, общей площадью 88,7 кв.м., кадастровый номер __№__ и земельный участок площадью 3533+\-23 кв.м., кадастровый номер __№__ расположенные по адресу: 

<

адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога равной залоговой стоимости в размере 1 292 400 рублей определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «24» декабря 2024 года.

Судья 

Адыге-Хабльского районного суда КЧР Калмыкова А.А.