Дело № 2-122/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 января 2020 года п.Матвеев Курган Ростовской области 

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Журавлева Д.В.,

при секретаре судебного заседания Тищенко Е.В.,

представителя ответчика-адвоката Литвиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит им на праве общей долевой собственности в ? доле каждой на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о выделении долей и прекращении права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

С сентября ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 в их квартире не проживает, его точное место пребывания и постоянное место жительства истцам не известны. 

Каких-либо вещей ответчика в их квартире нет, членом их семей ответчик не является, договор найма с ответчиком не заключался. Регистрация ответчика в их квартире мешает им пользоваться указанным имуществом по своему усмотрению, увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, ссылаясь на положения гражданского и жилищного законодательства, истцы просят суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить, сославшись на доводы, приведенные в иске.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, по последнему известному месту жительства, в суд не явился. Отзывов на исковое заявление, а также какие-либо доводы и возражения относительно заявленного иска не представил. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Литвиновой Т.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая просила суд постановить законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выписками ЕГРН (л.д.24-35). 

В данном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адресной справкой (л.д. 44), однако с сентября ДД.ММ.ГГГГ он не проживает в квартире принадлежащей истцам, что подтверждается актом о непроживании (л.д.23).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенные в судебном заседании, в качестве свидетелей ФИО и ФИО1 в судебном заседании пояснили суду, что давно знают ФИО2 и ФИО3, проживают с ними по соседству, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, его настоящее место жительства им неизвестно.

У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей, их показания последовательны, подтверждаются материалами дела, а также актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). Доказательств обратному суду не представлено.

Истец, как собственник жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и соответственно заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. 

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, установив, что ответчики не проживают в домовладении истца, членами семьи истца не являются, место их жительства не известно, а факт регистрации не имеет самостоятельного юридического значения для признания права пользования жилым помещением, наличие регистрации ответчиков в указанном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении им жилищных прав, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой – удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Д.В. Журавлев

Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2020 года.