Дело №2-287/2025

УИД 22RS0013-01-2024-005757-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г.Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Ю.В. Клепчиной, 

при секретаре А.С. Сафронове, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Бийска о сохранении многоквартирного жилого дома и расположенного в нем жилого помещения в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Бийска, в котором просит сохранить 

<

адрес> в г.Бийске в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью 60,9 кв. м; сохранить жилое здание 

<

адрес> в 

<

адрес> края в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 95,3 кв. м.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

С целью улучшения жилищных условий истцом была выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: в кухне поз.1 демонтирована печь с дымоходом; возведена перегородка, разделяющая жилую комнату поз.5 и жилую комнату поз.6; в перегородке, разделяющей жилую комнату поз.3 и жилую комнату поз.5, выполнен дверной проем; возведен пристрой литер А2, в котором размещен коридор общей площадью 3,3 кв. м, жилая комната общей площадью 4,5 кв. м, кухня общей площадью 9,2 кв. м, в кухне установлена раковина и печь; возведен пеноблочный пристрой литера А1 общей площадью 25,0 кв. м, в пристрое размещены: кухня поз.1 площадью 21,0 кв. м, санузел совмещенный поз.2 площадью 4,0 кв. м, в кухне поз.1 установлена раковина, в санузле совмещенном поз.2 установлен унитаз, раковина, душевая кабина.

Согласно документам ранее площадь жилого помещения составляла 35,9 кв. м, после перепланировки общая площадь 

<

адрес> составляет 60,9 кв. м.

Исходя их технического заключения № от 2023 года о самовольной перепланировке и переустройстве жилого помещения, выданного Сибирским филиалом ППК «РОСКАДАСТР», самовольно выполненные перепланировка и переустройство 

<

адрес> многоквартирного дома по 

<

адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя (литер А1) к многоквартирному дому (литер А) по 

<

адрес> соответствует СП 55.13330.2016. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (литер А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Многоквартирный дом в реконструированном состоянии пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером 22:65:010403:1888, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Собственники многоквартирного дома не возражают против уменьшения земельного участка за счет пристроя, что подтверждается протоколом общего собрания.

Истцом было написано заявление в отдел Администрации г.Бийска о выдаче акта ввода на пристрой, однако, получен отказ, в котором рекомендовано обратиться в суд для сохранения указанного пристроя и перепланировки помещения и здания в целом, в связи с чем в качестве ответчика по делу привлечена Администрация города Бийска Алтайского края. 

С учетом данных обстоятельств ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, который просила удовлетворить, после объявленного перерыва в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Администрации г.Бийска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд находит возможным. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не представили. 

С учетом положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом при сложившейся явке. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Собственниками 

<

адрес> площадью 34,9 кв. м в указанном жилом доме являются третьи лица ФИО2 (1/2 доля) и ФИО3 (1/2 доля) на основании договора о передаче жилья в совместную или долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ и решения Приобского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером 22:65:010403:1888, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

Поскольку в 

<

адрес> имеется две квартиры, данный жилой дом является многоквартирным домом.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (п.2 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов инвентарного дела на многоквартирный дом по 

<

адрес> края, общая площадь указанного дома по состоянию на дату обследования объекта – ДД.ММ.ГГГГ составляла 70,2 кв. м.

В силу положений п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п.2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из искового заявления, ФИО1 была выполнена самовольная перепланировка и переустройство принадлежащей ей 

<

адрес>, а именно: в кухне (поз.1) демонтирована печь с дымоходом; возведена перегородка, разделяющая жилую комнату (поз.5) и жилую комнату (поз.6); в перегородке, разделяющей жилую комнату (поз.3) и жилую комнату (поз.5), выполнен дверной проем; возведен пристрой литер А2, в котором размещен коридор общей площадью 3,3 кв. м, жилая комната общей площадью 4,5 кв. м, кухня общей площадью 9,2 кв. м, в кухне установлена раковина и печь; возведен пеноблочный пристрой литера А1 общей площадью 25,0 кв. м, в пристрое размещены: кухня (поз.1) площадью 21,0 кв. м, санузел совмещенный (поз.2) площадью 4,0 кв. м, в кухне (поз.1) установлена раковина, в санузле совмещенном (поз.2) установлен унитаз, раковина, душевая кабина.

Истцом в материалы дела представлено техническое заключение Сибирского филиала ППК «Роскадастр» № по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций 

<

адрес> многоквартирном доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> после самовольно выполненных перепланировки, переустройства и самовольного строительства пристроя (лит. А1), согласно которому в результате перепланировки и переустройства в 

<

адрес> многоквартирном доме (лит. А) и строительства пристроя (лит. А1) жилая площадь квартиры увеличилась с 26,4 кв. м до 35,9 кв. м, общая площадь увеличилась с 35,3 кв. м до 60,9 кв. м; после перепланировки и переустройства в 

<

адрес> многоквартирном доме (лит. А) и строительства пристроя (лит. А1) общая площадь квартиры составляет 60,9 кв. м, в том числе жилая 35,9 кв. м. 

Согласно данному заключению самовольно выполненные перепланировка и переустройство 

<

адрес> многоквартирном доме по 

<

адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя (лит. А1) к многоквартирному дому (лит. А) по 

<

адрес> соответствует СП 55.13330.2016, угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (лит. А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Многоквартирный дом в реконструированном состоянии пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке (л.д.19-22).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в отдел архитектуры и градостроительства Администрации г.Бийска с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию принадлежащей ей квартиры, на которое получен отказ, поскольку органы местного самоуправления не участвуют в подготовке документов для сохранения самовольно выполненных работ по перепланировке, переустройству и реконструкции, в котором истцу предложено привести помещения многоквартирного жилого дома в прежнее состояние, при этом, истцу разъяснено, что жилые помещения могут быть сохранены в перепланированном и реконструированном состоянии на основании решения суда (л.д.16).

Постановлением Администрации города Бийска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № муниципального образования город Бийск площадью 1091 кв. м по адресу: 

<

адрес>, Территориальная зона ЖЗ 3 – зона жилой застройки усадебного типа с учреждениями и предприятиями повседневного использования, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур. Вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Категория земель – земли населенных пунктов. ФИО1, кадастровому инженеру предоставлено право обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с образованием участка в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ 2О государственной регистрации недвижимости» (л.д.17). 

Указанному земельному участку площадью 1091 кв. м по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18).

В соответствии с ч.5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма); 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч.2 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.3 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в ч.2 ст.40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ч.2 чт.44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Из приведенных норм следует, что реконструкция, связанная с изменением параметров общего имущества многоквартирного жилого дома и режима пользования этим имуществом (включая земельный участок), возможна только при наличии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку путем возведения истцом пристроя к многоквартирному жилому дому увеличилась площадь его внутренних помещений, данные работы являются работами по реконструкции объекта капитального строительства.

Таким образом, в рассматриваемом случае имела место реконструкция многоквартирного жилого дома, в связи с чем сохранение пристроя ведет к изменению режима пользования общим имуществом многоквартирного дома (в том числе земельным участком), и требует получения согласия всех собственников помещений в данном доме.

В материалы дела истцом представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственники решили сформировать и провести кадастровый учет земельного участка, на котором расположен указанный многоквартирный дом, для последующей его передачи в общую совместную собственность собственникам помещений дома, а также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственники не возражают против сохранения помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном, перепланированном, реконструированном состоянии, с возведением пеноблочного пристроя общей площадью 25,5 кв. м, и не возражают против изменения порядка пользования (уменьшение) земельным участком, принадлежащим собственникам жилого дома (л.д.28-29).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц собственники жилого помещения в многоквартирном доме по 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3 возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Администрацией г.Бийска Алтайского края не представлено доказательств невозможности сохранения многоквартирного 

<

адрес>, а также расположенной в нем 

<

адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Определением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ФБУ «Алтайская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ», на разрешение экспертов были поставлены вопросы: 1. Определить, соответствует ли пристрой к 

<

адрес> общей площадью 60,9 кв. м 

<

адрес> в 

<

адрес> строительным, градостротельным, противопожарным нормам и правилам, нарушает ли он права и охраняемые законом интересы граждан либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, как находящихся в жилом помещении, так и находящихся в помещениях, расположенных на соседних земельных участках, нарушает ли он права и интересы лиц, владеющих смежной квартирой № и смежными земельными участками? 2. Могут ли 

<

адрес> общей площадью 60,9 кв. м 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 60,9 кв. м и жилое здание 

<

адрес> в 

<

адрес> края общей площадью 95,3 кв. м быть сохранены в установленном законом порядке в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии?

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по первому вопросу следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 

<

адрес> после реконструкции, перепланировки и переустройства многоквартирного дома соответствуют строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам и не соответствует п.15 таб.5 ст.26 «Правила землепользования и застройки муниципального образования 

<

адрес> края», расстояние до красной линии должно быть 5 м. Многоквартирный дом и 

<

адрес> после реконструкции, перепланировки и переустройства, расположенные по адресу: 

<

адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по второму вопросу следует, что 

<

адрес> общей площадью 60,9 кв. м 

<

адрес> в 

<

адрес> и жилое здание 

<

адрес> в 

<

адрес> края общей площадью 95,3 кв. м могут быть сохранены в установленном законом порядке в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.

Указанным экспертным заключением установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> были произведены работы по реконструкции, перепланировке и переустройству, а именно: в квартире демонтирована печь; демонтированы сени лит. а2, а3; установлена перегородка, разделяющая комнату 3; возведен пристрой А1 из пеноблоков; в пристрое А1 установлена перегородка, разделяющая помещение на санузел и кухню; в санузле установлены унитаз, душевая; выполнены отделочные работы. В результате произведенных работ общая площадь жилого дома (лит. а, а1, А А1) составила 95,8 кв. м, следующими помещениями: кв. №1 (лит. а, А) площадью 34,9 кв. м (3 комната 7,7 кв. м, 2 комната 18,0 кв. м, 1 кухня 9,2 кв. м); кв. №2 (лит. а1, а2, А) площадью 60,9 кв. м (1 кухня 21,0 кв. м, 2 санузел 4,0 кв. м, 3 комната 10,4 кв. м, 4 комната 7,8 кв. м, 5 комната 10,0 кв. м, 6 комната 7,7 кв. м).

Оценивая указанное заключение эксперта, суд приходит к выводу о том, что данное заключение отвечает требованиям п.2 ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как является полным, объективным, определенным, не имеет противоречий, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Поскольку эксперт ФИО4 имеет соответствующее образование в области строительно-технических исследований, оснований ставить под сомнение его выводы у суда не имеется, стороны на порочность экспертного заключения не ссылались. 

Таким образом, произведенные реконструкция, перепланировка и переустройство многоквартирного дома по 

<

адрес> и 

<

адрес>, расположенной в нем, выполнены в соответствии с требованиями национальных стандартов Российской Федерации, соответствуют требованиям действующих строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратному материалы дела не содержат. Лицами, участвующими в деле, такие доказательства также не представлены.

При этом, в материалы дела не представлено доказательств в подтверждение невозможности использования по прямому назначению земельного участка, принадлежащего смежным землепользователям; отсутствуют доказательства нарушения расположением спорного жилого дома каких-либо законных прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что спорная квартира с учетом возведенного пристроя расположена в границах земельного участка, отведенного для целей эксплуатации жилого дома, истцом получено согласие всех собственников многоквартирного дома на его реконструкцию, которые не возражают против удовлетворения исковых требований, при этом спорное строение не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует действующим требованиям строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности, доказательств обратному материалы дела не содержат и лицами, участвующими в деле, не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, препятствующих сохранению жилого дома по 

<

адрес> г.

<

адрес>ю 95,8 кв. м и расположенной в нем 

<

адрес> общей площадью 60,9 кв. м в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу разъяснений, данных в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Принимая во внимание, что удовлетворение требований истца не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком – Администрацией города Бийска Алтайского края, оснований для возмещения истцу понесенных судебных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, СНИЛС №, удовлетворить.

Сохранить многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> площадью 95,8 квадратных метров и расположенную в нем 

<

адрес> площадью 60,9 квадратных метров в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим планом дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Ю.В. Клепчина

Мотивированное решение составлено 01.09.2025 года.