Дело № 2-6308/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 24декабря 2019 года 

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Фролова В.В.,

при секретаре Юсуповой О.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (ООО «ЖЭК») обратились в Ленинский районный суд г. Ульяновска с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). В обоснование исковых требований указали, чторешением Арбитражного суда Ульяновской области по делу №А72-13927/2015 от 26.12.2016 года в отношении ООО «ЖЭК» (ИНН №, ОГРН № 

<

адрес>) введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3 (433515, 

<

адрес>, ИНН №, roc.peг.№ от ДД.ММ.ГГГГ), член НП СОПАУ «Альянс управляющих» (ИНН №, ОГРН №, 

<

адрес>, гос.peг.№ от ДД.ММ.ГГГГ). Определением Арбитражного суда Ульяновской области по делу №А72-13927/2015 от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства продлен до ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭК» осуществлял свою деятельность на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Многопрофильный центр», агентских договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с ООО «РИЦ-Ульяновск». Агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ по приему платежей физических лиц расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время договорные отношения между ООО «РИЦ-Ульяновск» и ООО «ЖЭК» отсутствуют. Согласно данному договору ООО «ЖЭК» имеет право производить расчет платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги населению, собственникам и арендаторам нежилых помещений, производить взыскание задолженности и пени, а также осуществлять сбор платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги, в том числе просроченной задолженности. ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. Должники с ноября 2013 года по декабрь 2016 год плату за жилое помещение и коммунальные услуги производили не надлежащим образом. Сумма задолженности на конец периода (на ДД.ММ.ГГГГ) составляет 56 002 рубля 59 копеек. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской о задолженности по лицевому счёту № справкой о начислениях и оплате по лицевому счету. Конкурсный управляющий обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ, отменен ДД.ММ.ГГГГ. Просят суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность перед ООО «ЖЭК» в размере 56 002 рубля 59 копеек.

В судебном заседании истица – ООО «ЖЭК», в лице конкурсного управляющего – ФИО3,не присутствовал, судом извещался. 

Ответчик – ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Представлено заявление о применении последствий пропуска стороной истца исковой давности. 

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, судом извещалась о времени и месте судебного разбирательства.

Привлеченное судом в качестве третьего лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – ООО «РИЦ-Ульяновск», в лице представителя в судебном заседании не присутствовали, представлены сведения о начислениях и оплатах по спорному жилому помещению. 

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке.

Выслушав ответчика –ФИО1, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации. 

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). На основании пункта 5 статьи 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемыесодержании общего имущества в многоквартирном доме, а также ж отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) –ч.4 ст.154 ЖК РФ.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства было установлено, чтоООО «ЖЭК», будучи действующим юридическим лицомосуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом расположенным по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела и стороной ответчика не оспаривается. В рамках договорных правоотношений между собственниками и данной управляющей компанией, ООО «ЖЭК» имеет право производить расчет платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги населению, собственникам и арендаторам нежилых помещений, производить взыскание задолженности и пени, а также осуществлять сбор платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги, в том числе просроченной задолженности.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области по делу №А72-13927/2015 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «ЖЭК» введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3, член НП СОПАУ «Альянс управляющих». 

Судом также установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается истребованной судом выпиской из Управления Росреестра по Ульяновской области, в соответствии с которой право собственности за ним зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Кроме него в данной квартире также зарегистрированы члены его семьи: 

<

данные изъяты> – ФИО2, 

<

данные изъяты> – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства также согласуются с материалами дела и не оспариваются сторонами. 

Вместе с тем, обязательства по оплате за данное жилое помещение исполнялись ненадлежащим образом, что подтверждается сведениями по начислениям и оплате по данному жилому помещению, в связи с чем сторона истца обратилась с заявлением на судебный участок мирового судьи о выдаче судебного приказа. Как усматривается из представленных мировым судьей материалов, ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования удовлетворены, судебный приказ на взыскание задолженности был выдан. Однако в виду несогласия с ним должник в рамках указанного производства представил возражения на него и определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, что явилось основанием для обращения ООО «ЖЭК» в лице конкурсного управляющего в суд с данным иском.

Не оспаривая факт не надлежащего исполнения своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, стороной ответчика заявлено о применении последствий пропуска стороной истца срока исковой давности, который составляет три года. Кроме того, заявлено о том, что в спорный период управление домом осуществлялось иной управляющей компанией. 

Проверяя данный довод судом истребованы сведения об осуществлении полномочий по управлению многоквартирным домом из Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска, в соответствии с ответом которых многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год находился в управлении ООО «ЖЭК»; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания» (ООО «УК «ЖЭК»); в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (ответ датирован ДД.ММ.ГГГГ) находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новое время» (ООО «УК «Новое время»). 

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу п.2 ст.199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24).

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст.330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п.25).

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п.26).

Таким образом, по смыслу приведенных норм ГК РФ и разъяснений акта толкования по спорам, возникающим из правоотношений связанных с оплатой жилого помещения, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решении;при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по обязательствам об оплате за жилое помещение и коммунальным платежам, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда управляющая компания узнала или должна была узнать о нарушении своего права; при наличии заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, установив факт пропуска данного срока без уважительных причин (если истцом является физическое лицо), суды принимают решения об отказе в иске.

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года №126-ФЗ «О связи», пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года №40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года №87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности»). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (абз.1 п.17 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ) (абз.1 п.17 данного Постановления Пленума ВерховногоСуда РФ).

В соответствии с абз.2 п.18 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Стороной истца заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. При этом обращение в суд с иском имело место ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым штемпелем на конвертев котором заявленный иск отправлен в суд. Однако как уже отмечалось, стороной истца было реализовано также свое право на судебную защиту в приказном (бесспорном) порядке. С заявлением о выдаче судебного приказа, которое было передано на судебный участок мирового судьи самостоятельно (на руки) ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ был выдан ДД.ММ.ГГГГ и в последующем отмене ДД.ММ.ГГГГ.Исходя из того, что ежемесячная плата за жилое помещение должна осуществляться до 10 числа месяца следующего за истекшим, а также учитывая, что иные сроки для такой оплаты решениями общих собраний не устанавливались, что подтверждается представленными сведениями стороной истца и не оспаривалось в ходе судебного заседания стороной ответчика – ФИО1, суд приходит, что срок для обращения в суд с искомза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год пропущен. Соответственно за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года не пропущен.Однако как указывалось выше, в данный период истец – ООО «ЖЭК» не осуществляло управление данным многоквартирным домом, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ управление домом осуществлялось иной компанией. Следовательно, требования ООО «ЖЭК» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленный период удовлетворению не подлежат. Поскольку основное требование оставлено без удовлетворения, требования о взыскании пеней за несвоевременное исполнение обязательства также подлежат отклонению.

Таким образом, исковые требования ООО «ЖЭК» удовлетворению не подлежат. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требованийОбщества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услугиотказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья В.В. Фролов