Дело № 2-3804/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

12 ноября 2018 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего Царёвой Т.С., при секретаре судебного заседания Костиной М.Ю., с участием истцов ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО3 к ФИО5 об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО5, просили определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из долей каждого в размере ... долей в праве общей долевой собственности, за исключением оплаты за холодное водоснабжение, водоотведение, повышающего коэффициента за холодное водоснабжение, которую необходимо производить из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц – ФИО5 – 1 чел., ФИО4 – на 2 чел. (с учетом несовершеннолетнего ФИО1); возложить на АО ЕИРКЦ ежемесячно направлять отдельные платежные документы по данному жилому помещению всем собственникам ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 Кроме того ФИО2 просила взыскать с ФИО5 судебные расходы в связи с обращением в суд в размере 3 300 руб., в том числе 300 руб. по уплате государственной пошлины, 3000 руб. –по оплате услуг по составлению искового заявления. 

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что вышеназванная жилая площадь, представляющая собой ... доли в четырехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцам и ответчику на праве общей долевой собственности на основании договора приватизации от 

<

дата> по ... доли у каждого. В комнате № ... кв. № ... д. ... по ул. ... зарегистрированы ФИО5, ФИО4 и сын последнего ФИО1. Для начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг за ... долей в квартире, соответствующих комнате № ..., в АО «ЕИРКЦ» открыт лицевой счет № на имя ФИО2 Ранее ФИО2 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке. 

<

дата> брак между ними расторгнут. ФИО4 и ФИО3 их дети. Соглашения об оплате текущих платежей не заключалось. Ответчик не платит за жилое помещение. Самостоятельно оплачивать расходы на содержание данного жилого помещения в полном объеме, в том числе в части, приходящейся на долю ответчика, истцам затруднительно. 

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец ФИО4 правом на участие в судебном заседании не воспользовался. 

Ответчик ФИО5, извещавшийся надлежащим образом по адресу регистрации по месте жительства, в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция на его имя возвратилась в суд невостребованной.

АО ЕИРКЦ, представителя в судебное заседание не направило, возражений против формирования отдельных платежных документов, при условии, если решением суда будут определены доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги и установлен соответствующий порядок оплаты коммунальных и жилищных услуг АО ЕИРКЦ, не представило. 

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, договорившись между собой. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они (любой из них) вправе обратиться в суд с заявлением об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 и ФИО5 состояли в браке, брак между ними прекращен 

<

дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Костромы от 

<

дата> (свидетельство о расторжении брака ... № л.д. 13). ФИО4, ФИО3 дети ФИО6 и ФИО2 

Согласно договору приватизации от 

<

дата> ФИО4, ФИО3, ФИО6 и ФИО2 приобрели в долевую собственность ... доли в четырехкомнатной квартире, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., по адресу: 

<

адрес>, - по ... каждый. Указанная доля (...) включает одну комнату жилой площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., кухню площадью ... кв.м., и исчислена из общей площади квартиры с учетом мест общего пользования пропорционально переданной в собственность общей площади указанной комнаты (л.д.9). 

Государственная регистрация права собственности ФИО4, ФИО3, ФИО6 и ФИО2 на ... доли за каждым произведена в ЕГРН 

<

дата> (л.д.12). 

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг и жилое помещение по указанному адресу, находящемуся в собственности Г-вых, открыт лицевой счет №. Лицевой счет зарегистрирован на имя ФИО2, вместе с тем, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, возложена на всех собственников жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям.

Многоквартирный дом № ... по ул. ... г. ... находится в управлении МУП г. Костромы «Городская УК», при этом расчет начислений за содержание и коммунальные услуги, на основании агентского договора осуществляет АО «ЕИРКЦ». 

В частности АО «ЕИРКЦ» выставляет единую квитанцию, в которой отражены начисления за электроэнергию (по счетчику), центральное отопление (исходя из площади жилого помещения ... кв.м. и установленного тарифа), холодное водоснабжение, повышающий коэффициент холодная вода и водоотведение (исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных граждан ... чел.), вывоз ТБО (исходя из площади жилого помещения ... кв.м. и установленного тарифа), содержание (исходя из площади жилого помещения ... кв.м. и установленного тарифа), ХВС на содержание общего имущества (исходя из площади мест общего имущества и площади жилого помещения), электроэнергия на содержание общего имущества (исходя из объема зафиксированного общедомовым прибором учета, общей площади жилых помещений и площади жилого помещения ... кв.м, но в пределах норматива потребления), взнос в фонд капитального ремонта (исходя из площади жилого помещения ... кв.м. и установленного тарифа). 

Поставщиками/исполнителями указанных услуг являются ПАО «Костромская сбытовая компания» (электроэнергия, электроэнергия на содержание общего имущества), МУП «Костромагорводоканал» (водоснабжение, водоотведение, ХВС на содержание общего имущества), МУП г. Костромы «Городская УК» (содержание жилья), МУП г. Костромы «Городские сети» (отопление), ООО «Экспет» (вывоз ТБО), НКО «Фонд капитального ремонта Костромской области» (взносы в фонд капитального ремонта). В соответствии с заключенными с данными поставщиками агентскими договорами на организацию работ по ведению аналитического учета расчет начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и адресную доставку платежных документов как отмечено выше осуществляет АО ЕИРКЦ». 

Разрешая заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд исходит из того, что обязательством сособственников, в данном случае, истцов ФИО8 и ответчика ФИО7, является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом членов семьи собственника ФИО4 – сына ФИО1., 

<

дата> г.р. 

Согласно справке МУП г. Костромы «Центр регистрации граждан» от 

<

дата> на рассматриваемой жилой площади, находящейся в долевой собственности истцов и ответчика, зарегистрированы по месту жительства лишь ответчик ФИО5, истец ФИО4 и его малолетний ребенок ФИО1. Истцы ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в ином жилом помещении. 

Учитывая, что истцы и ответчик не являются одной семьей, имеют разный бюджет, что подтвердили ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащих им долей по ... доле от начисляемых платежей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом также суд отмечает, что определение порядка и размера участия в оплате жилищно - коммунальных услуг в виде ... долей должно производиться применительно к начислениям за услуги, оплачиваемые исходя из площади помещения и тарифа, а также по счетчикам, в частности: электроэнергия, центральное отопление, вывоз ТБО, содержание, ХВС на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, взнос в фонд капитального ремонта. 

Суд обращает внимание, что при определении порядка и размера участия сторон в оплате такой услуги, как электроэнергия, начисляемой по счетчику, судом применяются правила определения порядка участия в содержании совместного имущества пропорционально доле в праве на жилое помещение, поскольку определение истинного размера потребления электроэнергии каждым из сособственников и их детей с момента возникновения долевой собственности и с учетом имевшегося на указанную дату сальдо в данном случае невозможно. 

Оплату за холодное водоснабжение, повышающий коэффициент холодная вода и водоотведение следует начислять и оплачивать ФИО5 (на 1 чел.) и ФИО4 (2 чел ФИО4 и его малолетний сын ФИО1.), поскольку данный вид услуг предоставляется исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных граждан (3 чел.). 

Настоящее решение суда, которым между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, является для организации, производящей работы по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги (АО «ЕИРКЦ»), основанием, производить расчет коммунальных услуг истцам и ответчику пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение, за исключением услуг за холодное водоснабжение, водоотведение, повышающего коэффициента за холодное водоснабжение (оплату за последние надлежит рассчитывать на ФИО5 и ФИО4), и направлять сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

При обращении в суд с настоящим иском один из истцов ФИО2 уплатила госпошлину в сумме 300 руб. (чек ордер Сбербанк Онлайн от 

<

дата> л.д. 6). На основании ст. 98 ГПК РФ, с учетом характера материального правоотношения сторон, с ответчика ФИО5 в пользу данного истца подлежат взысканию понесенные ФИО2 судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Кроме того, согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В связи с обращением в суд с настоящим иском истец ФИО2 обращалась в ООО «Альбатрос-Центр» за юридической помощью по составлению искового заявления, понесла расходы на юридические услуги в размере 3000 руб., которые подтверждены квитанцией к приходному кассовому ордеру ООО «Альбатрос-Центр» от 

<

дата> № (л.д. 7). Фактическое оказание данной услуги подтверждается наличием в деле искового заявления, которое, как пояснила ФИО2, составлено ООО «Альбатрос-Центр». Приложение к иску, необходимые для обоснования требований и принятия заявления к производству суда, также подготовили сотрудники указанной фирмы. Исковое заявление было принято к производству суда, как соответствующее требованиям процессуального закона. 

Учитывая в совокупности баланс интересов сторон, отсутствие возражений ответчика относительно размера заявленных судебных расходов, объем и характер оказанных юридических услуг (составление иска), его характеристики, стоимость аналогичных услуг, с учетом требований разумности и справедливости, суд полагает, что требования заявителя о взыскании расходов на оплату услуг по составлению искового заявления в размере 3 000 руб. не являются завышенными, в связи с чем истице следует присудит компенсацию затрат на указанный вид услуг в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг - электроэнергия, центральное отопление, вывоз ТБО, содержание, ХВС на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, взнос в фонд капитального ремонта и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - ... доли в четырехкомнатной квартире, лицевой счет № (в собственности) - между ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение по ... доле за каждым. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг - холодное водоснабжение, повышающий коэффициент холодная вода и водоотведение в этом же жилом помещении - между ФИО4 и ФИО5 исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении, ФИО5 (1 человек) и ФИО4 (2 человека ФИО4 и его малолетний сын ФИО1).

Обязать АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр» 

- формировать и направлять на имя ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 отдельные платежные документы в соответствии с их долями в праве собственности на жилое помещение по ... доли за каждым, и производить отдельное начисление платы по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> - ... доли в четырехкомнатной квартире, лицевой счет № (в собственности) – за услуги электроэнергия, центральное отопление, вывоз ТБО, содержание, ХВС на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, взнос в фонд капитального ремонта, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение указанных лиц - на ... долей каждому. 

- формировать и направлять на имя ФИО5 и ФИО4 отдельные платежные документы исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении и производить отдельное начисление платы по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, - ... доли в четырехкомнатной квартире, лицевой счет № (в собственности) – за услуги холодное водоснабжение, повышающий коэффициент холодная вода и водоотведение, а именно ФИО5 - на 1 человека, ФИО4 – на 2 человек (ФИО4 и его малолетнего сыны ФИО1). 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 3 300 рублей, в том числе: 300 рублей – расходы по уплате государственной пошлины, 3000 рублей – расходы на оплату юридических услуг. 

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Т.С. Царёва