Дело № 2-2172/2023

54RS0030-01-2022-009611-44

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«09» ноября 2023 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.,

при секретаре Шараповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала следующее.

Ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 54:19:133801:121, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, СНТ «Нива», участок №....

Соседний земельный участок с кадастровым номером 54:19:133801:119 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, СНТ «Нива», участок №... находится в пользовании ответчиков.

На границе, являющейся смежной между земельными участками истца и ответчиков, находятся летний душ и баня ответчиков. Скат кровли бани ответчиков направлен в сторону земельного участка истца, а свес карниза находится над его территорией. Летом и осенью при выпадении осадков это приводит к заболачиванию почвы, а зимой и весной при таянии снега – к образованию наледей и падению сосулек. 

Истец неоднократно обращалась к ответчикам с требованием убрать наклон душа и сдвинуть его, а также передвинуть баню на 1 метр, однако, ее требования проигнорированы. 

Поскольку в результате действий ответчиков нарушаются права истца, она обратилась в суд и просит обязать ответчиков устранить нарушения прав собственника земельного участка с кадастровым номером 54:19:133801:121, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, СНТ «Нива», участок №..., перенести баню и душ на 1 метр от границы с ее земельным участком. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, направила своего представителя ФИО, который исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, судом в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ принимались необходимые меры по извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту регистрации и жительства ответчика, которые не были получены и возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики уклоняются от получения судебных извещений и от явки в суд, и в силу ст. 117 ГПК РФ, признает извещение ответчиков надлежащим, а их неявку - неуважительной. 

На основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 263 ГК РФ, ч. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 54:19:133801:121, площадью 396+/-1 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, СНТ «Нива», участок №.... Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 02.03.1993. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается материалами кадастрового дела.

Земельный участок с кадастровым номером 54:19:133801:119, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, СНТ «Нива», участок №..., имеет площадь 236 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, граница земельного участка не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности на земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №... в СНТ «Нива» предоставлен в собственность ФИО1 На основании указанного постановления ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке СНТ «Нива» земельный участок №... находился в пользовании ФИО1, который являлся членом СНТ, с 1997 года земельный участок передан дочери ФИО3 и ФИО2, которые используют земельный участок по назначению, взносы и иные платежи, предусмотренные Уставом СНТ не оплачивают, имеется задолженность в сумме 12475 руб. 

Обращаясь в суд с иском, истец ссылается на то, что на смежной границе с его земельным участком ответчиками возведены строения – душ и баня, которые препятствуют истцу в пользовании его земельным участком. 

Согласно техническому заключению ООО «ЮрЖилЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ №... устройство владельцем земельного участка с кадастровым номером 54:19:133801:119 душа и бани находится на расстоянии от 0,06 до 0,18 м и от 0,10 до 0,26 м от границы участка не соответствует требованиям СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» и Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ « 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» нарушают права собственника земельного участка с кадастровым номером 54:19:133801:121. Эти нарушения являются существенными и представляют собой угрозу условиям нормальной эксплуатации земельного участка с кадастровым номером 54:19:133801:121, расположенного по адресу: СНТ «Нива» участок №..., жизни (здоровью) людей, а также сохранности их имущества. 

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение выводы специалиста, изложенные в заключении, поскольку исследование проведено с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, после визуального осмотра и инструментальных измерений земельных участков и расположенных строений. 

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно пунктам 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от ДД.ММ.ГГГГ Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно п. 6.7 "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: от садового (или жилого) дома - 3 м;

отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов - 4 м; других хозяйственных построек - 1 м.

На основании представленного заключения специалиста судом установлено, что расстояние от построек ответчиков – душа и бани до границы земельного участка истца составляет менее 1 метра, а именно, от 0,06 до 1,18 м и от 0,10 до 0,26 м, в результате чего создается угроза нормальной эксплуатации земельного участка истца, угроза жизни (здоровью) людей и сохранности имущества. 

Спор относительно местоположения границ земельного участка истца между сторонами отсутствует, доказательств иного суду представлено не было. 

Учитывая приведенные выводы специалиста, характер заявленных исковых требования - об устранении нарушений прав собственника земельного участка, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, а именно, устранить ФИО4 препятствия в пользовании её земельным участком, обязав ФИО2 и ФИО3 перенести баню и душ на 1 м от границы со смежным земельным участком, принадлежащим истцу, вглубь своего земельного участка. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 устранить препятствий в пользовании земельным участком ФИО4, а именно, перенести баню и душ на 1 метр от границы со смежным земельным участком с кадастровым номером 54:19:133801:121, вглубь своего земельного участка с кадастровым номером 54:19:133801:119.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья (подпись) Е.В. Лисина