Копия

Дело № 2-511/2025

89RS0007-01-2025-001242-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале ЯНАО 25 июня 2025 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Калмынкиной Н.В., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-511/2025 по исковому заявлению акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

представитель АО «Ямалкоммунэнерго» обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором сообщил, что ответчик является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>. Договор о предоставлении коммунальных услуг заключен путем совершения ответчиком конклюдентных действий. Обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг исполнялась ответчиком ненадлежащим образом, в результате чего у ответчика образовалась задолженность за периоды с 01.08.2020 по 30.09.2020, с 01.11.2020 по 30.01.2021, с 01.04.2021 по 31.08.2022 в сумме 71 227, 76 руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчику начислены пени за период с 01.08.2020 по 30.09.2020, с 01.11.2020 по 31.01.2021, с 01.04.2021 по 31.08.2022 в сумме 64 067, 67 руб. Задолженность по оплате коммунальных услуг, а также пени в указанном размере истец просит взыскать с ответчика ФИО1 

Представитель истца при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в части основного долга, ходатайствовала о снижении размера неустойки.

Оценив доводы иска, исследовав материалы дела, заслушав объяснения ответчика, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70-72), жилое мощение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО3 (

<

данные изъяты>) и ФИО1 (

<

данные изъяты> доли в праве). 

Из объяснений ответчика ФИО1 следует, что фактически в жилом помещении проживает она, ФИО4 приходится ей 

<

данные изъяты> при том в указанной квартире он давно не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3).

Пунктом 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо прочего, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что договор на оказание коммунальных услуг между истцом и ответчиками в письменной форме не заключался.

Между тем в соответствии с п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.20211 №354 (далее – Правила) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил.

На основании пп. «и» п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подп. «е» (2) п. 32 Правил, в случаях, предписанных Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Подпунктом «а» п. 32 Правил закреплено право исполнителя требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Таким образом, истец вправе требовать взыскания задолженности по оплате предоставленных ответчикам коммунальных услуг, а ответчики в соответствии с действующим законодательством обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Так, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производится в соответствии с п. 42, п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в порядке и формулам, установленным в Приложении №2 к Правилам, в зависимости от наличия (отсутствия) индивидуального прибора учёта, от наличия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и отсутствия индивидуальных приборов учета тепловой энергии во всех или не всех жилых помещениях. 

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В течение спорного периода истец АО «Ямалкоммунэнерго» обеспечивал предоставление коммунальных услуг в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Как следует из выписки по лицевому счету, в периоды с 01.08.2020 по 30.09.2020, с 01.11.2020 по 30.01.2021, с 01.04.2021 по 31.08. оплата предоставленных в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, - коммунальных услуг производилась не в полном объеме, в связи с чем возникла задолженность в сумме 71 227, 76 руб.

Проверив расчеты истца, суд находит их законными и обоснованными, структура платы за коммунальную услугу соответствует требованиям законодательства и нормативам, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг, либо свидетельствующих о частичном погашении задолженности.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных названной частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 18 ФЗ от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06.04.2020.

Согласно п. 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 01.01.2021.

Кроме того, согласно п. 5 постановления № 424 приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету, представленному истцом, ответчику на сумму долга начислены пени за периоды с 01.08.2020 по 30.09.2020, с 01.11.2020 по 31.01.2021, с 01.04.2021 по 31.08.2022 в сумме 64 067, 67 руб.

Проверив расчет истца, суд находит его законным и обоснованным, расчет произведен исходя из суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, соответствует требованиям законодательства, поэтому суд принимает его за основу при вынесении решения.

Вместе с тем суд учитывает, что в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Поскольку предметом регулирования ст. 333 Гражданского кодекса РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, суд считает необходимым уменьшить сумму неустойки до 15 000 руб. При этом суд учитывает, что размер неустойки незначительно меньше размера задолженности, а также то, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась в периоды с 2020 по 2022 годы, однако истец не предпринимал своевременных мер по взысканию платежей, обращению в суд, тем самым содействовал увеличению размера пени. 

При таких обстоятельствах определенный судом размер неустойки будет соответствовать балансу интересов и прав сторон, исходя из периода и суммы просрочки.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 058, 86 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за периоды с 01.08.2020 по 30.09.2020, с 01.11.2020 по 31.01.2021, 01.04.2021 по 31.08.2022 в размере 71 227 руб. 76 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период просрочки с 02.01.2021 по 23.04.2025 в размере 15 000 руб., и государственную пошлину в размере 5 058 руб. 86 коп., всего 91 286, 62 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало- Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме – 09 июля 2025 года.

Председательствующий подпись М.В. Сологуб

«КОПИЯ ВЕРНА» Судья Сологуб М.В. __________секретарь судебного заседания Калмынкина Н.В.________«11» июля 2025 г. 

Подлинник документа хранится

в материалах дела № 2-511/2025

в Пуровском районном суде ЯНАО