Дело № 2-3816 /18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 июня 2018 г.

Приволжский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи Кулиева И.А. 

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова ФИО5 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о признании права собственности на часть жилого дома, 

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее – ИКМО), муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее – Администрация района) о признании права собственности на часть жилого дома. 

В обоснование требований истец указал, что ему принадлежит на праве совместной собственности часть жилого дома по 

<

адрес>, площадью 29,5 кв.м. 

Истец указывает, что на свои средства возвел пристрои к указанной части дома, площадь принадлежащей ему части жилого дома составляет в настоящее время 106,5 кв.м. 

Ссылаясь на изложенное, истец просит за ним право собственности на часть жилого дома по 

<

адрес>, площадью 106,5 кв.м. 

В порядке подготовки дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее- Управление Росреестра по РТ), МКУ Управление градостроительных разрешений ИКМО г.Казани 

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования - просит за истцом право собственности на часть жилого дома по 

<

адрес>, площадью 106,5 кв.м., литеры «А», «А2». 

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, заявлений об отложении дела и возражений по существу иска в суд не направили. 

Учитывая надлежащее и своевременное извещение всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Как установлено судом, в соответствии с Договором дарения от 03 ноября 1984 года к истцу перешло право собственности на ? долю жилого дома по ул. Сызранская, 24 г.Казани общей площадью 61 кв.м.

По договору купли-продажи от 10 января 1989 года истец приобрел в собственность оставшуюся ? долю указанного жилого дома.

Решением мирового судьи судебного участка №4 Приволжского района г.Казани произведен раздел жилого дома по 

<

адрес> – в собственность ФИО1 перешла часть дома площадью 29,5 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25 октября 2010 года, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на часть жилого дома по 

<

адрес> г.

<

адрес>ю 29,5 кв.м. 

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся … часть жилого дома. 

Согласно техническому паспорту жилого дома от 11 сентября 2015 года, общая площадь части жилого дома литеры «А», «А2» составляет 106,5 кв.м., состоит из помещений литер «А» - часть жилого дома, 1956 года постройки, площадью. 20,3 кв.м., литер «А2» - пристрой, 2015 года постройки, общей площадью 86,2 кв.м. - всего 106,5 кв.м. 

В соответствии с п.26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. 

Истец предоставил суду Экспертное заключение № 59/ИЖЗ-01-2018 от 26 января 2018 года АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», согласно которому, размещение и эксплуатация спорного дома соответствует требованиям действующих СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и иных объектов», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопровода питьевого назначения» 

Согласно Техническому Отчету №37718 ООО «Экспертно- консультационный центр «Промышленная безопасность» от 30 января 2018 года, часть жилого дома площадью 106,5 кв.м. соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, может быть использован в соответствии в его назначением.

Исходя из совокупности исследованных в судебном заседании фактов и доказательств и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцами произведена реконструкция объекта, принадлежащего им на праве собственности, какие-либо нарушения градостроительных и строительных норм и правил судом не установлены, назначение и использование жилого дома соответствует виду разрешенного использования земельного участка. 

При таком положении, суд находит исковые требования о признании права собственности на часть жилого дома в существующей площади обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

решил:

Исковое заявление Титова ФИО6 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать право собственности Титова ФИО7 на часть жилого дома по 

<

адрес> общей площадью 106,5 кв.м., литеры «А», «А2» 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после вынесения. 

.

Судья И.А. Кулиев