77RS0018-02-2025-004426-41

№ 33-9251/2026 (в суде 1-й инстанции № 2-6124/2025)

Судья 1-ой инстанции: фио

 

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 февраля 2026 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Левшенковой В.А.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Мосуновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика фио по доверенности фио на решение Никулинского районного суда адрес от 03.10.2025, которым постановлено:

исковые требования Департамента городского имущества адрес (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспортные данные) об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес, установлении суммы возмещения - удовлетворить.

Изъять для государственных нужд адрес:

нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0014008:13711 площадью 18,3 кв. м, расположенное по адресу: адрес, (гараж-бокс №I-64, подвал №0), с установлением суммы возмещения за изымаемое нежилое помещение в соответствии с отчетом об оценке от 28.12.2023 №1-2023-К/30-45, выполненным ООО «ИНТЕЛЛЕКТИНВЕСТСЕРВИС» в размере сумма.

Решение суда является основанием для прекращения в отношении изымаемых объектов недвижимости ограничений (обременений), а также для внесения записи о прекращении государственной регистрации права ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости, а также основанием для перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0014008:13711 площадью 18,3 кв. м, расположенное по адресу: адрес, (гараж-бокс №I-64, подвал №0).

Установить следующие условия возмещения:

Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ адрес центр недвижимости» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ГКУ адрес центр недвижимости» на депозит нотариуса;

Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ адрес центр недвижимости» за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ адрес центр недвижимости» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ адрес центр недвижимости».

Правообладатель обязан освободить нежилое помещение и земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ адрес центр недвижимости» и (или) подрядной организации к Нежилому помещению и адрес для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ адрес центр недвижимости» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Обратить решение по гражданскому делу 2-6124/2025 к немедленному исполнению,

УСТАНОВИЛА:

истец ДГИ адрес обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с установлением условий возмещения, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0014008:13711 площадью 18,3 кв. м, расположенного по адресу: адрес, (гараж-бокс №I-64, подвал №0).

Правительством адрес 05.07.2023 принято постановление № 1268-ПП «О комплексном развитии территории нежилой застройки адрес № 476, расположенной по адресу: адрес». Департаментом 25.09.2023 издано распоряжение № 74216 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», согласно которому для государственных нужд адрес подлежит изъятию вышеуказанное нежилое помещение.

В соответствии с отчетом об оценке от 28.12.2023 № 1/2023-К/30-45, выполненным ООО «ИНТЕЛЛЕКТИНВЕСТСЕРВИС», определена компенсация величины убытков, причиненных правообладателю изъятием вышеуказанного объекта недвижимости в размере сумма, в том числе возмещение рыночной стоимости объекта оценки в размере сумма, полное денежное возмещение убытков в размере сумма.

29.02.2024 правообладателем получен на согласование проект соглашения об изъятии недвижимого имущества с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости. В установленный законом срок проект соглашения ответчиком не подписан, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Таким образом, истец просит суд, изъять для государственных нужд адрес вышеуказанный объект недвижимого имущества с установлением суммы возмещения в размере в размере сумма Определить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения в отношении изымаемых объектов недвижимости ограничений (обременений), а также для внесения записи о прекращении государственной регистрации права ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости, а также основанием для перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0014008:13711 площадью 18,3 кв. м, расположенное по адресу: адрес, (гараж-бокс №I-64, подвал №0).

Установить следующие условия возмещения:

- Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ адрес центр недвижимости» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ГКУ адрес центр недвижимости» на депозит нотариуса;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ адрес центр недвижимости» за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ адрес центр недвижимости» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ адрес центр недвижимости».

- Правообладатель обязан освободить нежилое помещение и земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ адрес центр недвижимости» и (или) подрядной организации к Нежилому помещению и адрес для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ адрес центр недвижимости» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Определением суда от 01.09.2025 исковые требования ДГИ адрес к ответчику об установлении суммы возмещения, выделены в отдельное производство в соответствии со ст. с ч. 12 ст. 7.2 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 10.07.2023 г. «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации», с учетом положений ст.2 Федерального закона «Об особо охраняемых природных территориях».

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика, ссылаясь на наличие оснований, предусмотренных п.1 ст.330 ГПК РФ - неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились: представитель ответчика фио по доверенности ФИО2, поддержавший доводы апелляционной жалобы.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались своевременно надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания обоснованных ходатайств не заявили, в связи с чем с учетом положений ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагала возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Выслушав представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия находит обжалуемое решение суда законным и обоснованным, постановленным в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленное судом решение данным требования отвечает.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, исходя из изученных материалов дела, не имеется.

Разрешая исковые требования, суд руководствовался положениями ст.ст. 15, 17, 19, 35, 55, 123 Конституции РФ, ст.ст. 12, 15, 239.2, 279, 281, 282 ГК РФ, ст.ст.49, 56.11, 56.12, 62 ЗК РФ, ст. 66 ГрК РФ, ст.ст. 12, 56, 212 ГПК адресадрес закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», разъяснениями п. 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 10.12.2015, п. 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021, п.п. 11 , 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДГИ адрес во исполнение Постановления Правительства Москвы от 05.07.2023 № 1268-ПП «О комплексном развитии территории нежилой застройки адрес № 476, расположенной по адресу: адрес» издано распоряжение от 25.09.2023 № 74216 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», согласно которому подлежит изъятию для государственных нужд адрес нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0014008:13711 площадью 18,3 кв. м, расположенное по адресу: адрес, (гараж-бокс №I-64, подвал №0), собственником которого является ответчик, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Сведений о признании вышеуказанных Постановления и Распоряжения недействительными, материалы гражданского дела не содержат.

Решением Никулинского районного суда адрес от 03.06.2025 по административному делу № 2а-2/2025 в удовлетворении требований о признании вышеуказанного Распоряжения недействительным отказано, решением Тверского районного суда адрес от 17.10.2024 по административному делу № 2а-1222/2024 в удовлетворении требований о признании недействительным вышеуказанного Постановления отказано. Судебные акты в законную силу не вступили.

Отчетом об оценке от 28.12.2023 № 1/2023-К/30-45, выполненным ООО «ИНТЕЛЛЕКТИНВЕСТСЕРВИС», определена компенсация величины убытков, причиненных правообладателю изъятием вышеуказанного объекта недвижимости в размере сумма, в том числе возмещение рыночной стоимости объекта оценки в размере сумма, полное денежное возмещение убытков в размере сумма

Оснований не доверять вышеуказанному отчету у суда не имеется, ответчиком самостоятельное заключение не представлено, ходатайств о назначении судебной оценочной экспертизы в рамках настоящего спора не заявлено, при этом, как указано выше, определением суда от 01.09.2025 исковые требования ДГИ адрес к ответчику об установлении суммы возмещения (в оспариваемой части) выделены в отдельное производство.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 56.10 ЗК РФ в адрес ответчика 15.02.2024 направлен проект соглашения № КРТ-ИСХ-143/24 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости.

Указанные документы получены адресатом 29.02.2024, что подтверждается сведениями о движении почтовой корреспонденции.

Как установлено в судебном заседании, месячный срок для подписания соглашения истек, подписанный проект соглашения от ответчика не поступил, что последним не оспорено, доказательств обратного не представлено.

Разрешая спор, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества адрес об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с установлением суммы возмещения в указанном размере.

Учитывая, что в целях реализации проекта строительства объекта в установленные сроки необходимо срочное предоставление изымаемого земельного участка, суд счел необходимым обратить настоящее решение суда к немедленному исполнению.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований об изъятии недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, постольку решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для прекращения в отношении изымаемого объекта недвижимости ограничений (обременений) в силу п. 1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, а также в силу п. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ответчика на спорное нежилое помещение.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о недействительности правового основания для изъятия нежилых помещений, о неопределенности судьбы здания гаража-стоянки адрес на момент вынесения решения, о необходимости определения стоимости изымаемого нежилого помещения, подлежащей возмещению ответчику, в целом, повторяют позицию ответчика, изложенную суду первой инстанции.

Между тем, сведений о признании вышеуказанных Постановления от 05.07.2023 № 1268-ПП и Распоряжения от 25.09.2023 № 74216 недействительными материалы гражданского дела не содержат.

Изложение представителем ответчика своего представления о фактической стороне дела и толкования закона не свидетельствует о неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела или допущенной судебной ошибке и не является основанием для отмены решения суда.

В части доводов жалобы о несогласии с оценкой стоимости изымаемого объекта недвижимости, судебная коллегия отмечает, что требования о размере возмещения в денежной форме в связи с оспариванием ответчиком сумм компенсации определением суда выделены в отдельное производство. По результатам судебной экспертизы, сумма компенсации будет судом скорректирована в рамках отдельного судебного дела.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, не установлено.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, подлежащим оставлению без изменения, а апелляционная жалоба представителя ответчика – без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Никулинского районного суда адрес от 03.10.2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика фио по доверенности фио – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23.03.2026.

Председательствующий

Судьи