Дело № 2–1427/2024

УИД - 03RS0005-01-2024-000263-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2024 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Уфы Сайфутдиновой Г.Р.

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. 

В обосновании исковых требований указали, что истцы являются собственниками квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 86,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> следующих долях:

-ФИО1 – 1/2 доли на основании Договора дарения в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ., 1/4 доли на основании Договора передачи жилых квартир в общую собственность от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

-ФИО2 – 1/4 доли на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью о госрегистрации права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение представляет собой 4-комнатную квартиру, общей площадью 80,2 кв.м., жилой площадью 56,6 кв.м.

В квартире, как следует из справки № МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является братом истца ФИО1

Кроме того, в квартире зарегистрированы: ФИО4 отец истца ФИО1 и ФИО11, сын истца ФИО1

ФИО3 членом семьи истцов не является, общего бюджета с ними не имеет, общее хозяйство не ведет, отношения с ответчиком признаков семейных отношений не содержат, какое-либо соглашение с ним о пользовании жилым помещением истцами не заключалось. Расходы на содержание квартиры ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Кроме того, в собственности у супруги ответчика имеется иное благоустроенное жилое помещение - квартира.

Полагают, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением и имеются основания для его выселения.

На основании изложенного просят:

- признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования и выселить из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

- снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истцов в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Истцы на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен заранее и надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – отделения по Октябрьскому району отдела по вопросам миграции Управления МВД РФ по г. Уфе, третьи лица, будучи надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки в суд своевременно документов не представил.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявлял, рассмотрением дела не интересуется, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее по тексту Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно подпункту 2 пункта 3 упомянутых ранее Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях:

-ФИО1 – 1/2 доли на основании Договора дарения в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ., 1/4 доли на основании Договора передачи жилых квартир в общую собственность от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

-ФИО2 – 1/4 доли на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью о госрегистрации права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение представляет собой 4-комнатную квартиру, общей площадью 80,2 кв.м., жилой площадью 56,6 кв.м.

В квартире, как следует из справки № МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является братом истца ФИО1

Кроме того, в квартире зарегистрированы: ФИО4 отец истца ФИО1 и ФИО11, сын истца ФИО1

Из представленного акта, подписанных жителями дома № по ул. 

<

адрес>, следует, что в квартире № дома № по ул. 

<

адрес> проживают ФИО4, ФИО1, ФИО11, ФИО3 и ФИО8

Истцы в иске указывают на то, что ответчик незаконно проживает в ранее указанном жилом помещении, добровольно покидать спорное жилое помещение ответчик отказывается.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее истцам, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в суд представлено не было

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, совместного хозяйства с истцами не ведет, соглашений о проживании нет. 

Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию квартиры ответчиком, суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в квартире с момента прекращения брачных отношений, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в квартиры не заключали, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире истца нет, фактически ответчик проживает по другому адресу.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, без законных оснований, разрешения со стороны истцов в проживании в жилом помещении не имеет, следовательно ответчик подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением и выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Не подлежит удовлетворению требование истца в части снять с регистрационного учета ответчиков по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 25.05.2017 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194,198, 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Уфы РБ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Гибадатов У.И.