З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2024 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при помощнике судьи Плюсниной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1039/2024 по исковому заявлению ФИО4 к администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований с учетом заявления об уточнении иска ФИО3 указывает, что он проживает в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. В этом доме он вырос, проживал с родителями ФИО2 и ФИО1, состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец всегда считал этот дом своим, как и на каком основании, они в него вселены, ему неизвестно, документов нет.

После смерти родителей ФИО1, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, истец проживает в этом же доме, никаких договоров с ним никто не заключал, вопросов, связанных с владением, пользованием домом не возникало, он оплачивает коммунальные платежи (электроэнергию), проводит текущий и капитальный ремонт, содержит данный жилой дом.

ФИО3 просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что Управление не имеет материально-правовой заинтересованности по данному делу, так как не является субъектом спорного правоотношения, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Суд на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из положений статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2 – ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия III-СТ №, выданным администрацией села Туруки 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия I-СТ №, выданным отделом управления ЗАГС 

<

адрес> по Усть-Кутскому МО.

Истец ФИО3 зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не имеет задолженности по оплате за электроэнергию, что подтверждается справкой, выданной МКУ «Служба заказчика по ЖКХ» Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Иркутскэнергосбыт».

Как следует из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на исковое заявление, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об указанном жилом доме.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации Усть-Кутского муниципального образования, в документах архивного фонда Р-60 Турукской сельской администрации, в похозяйственных книгах хозяйств 

<

адрес> за 1991-2001 гг. значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын в хозяйстве ФИО1 (до ДД.ММ.ГГГГ – умер), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В хозяйстве значится дом жилой бревенчатый, являющийся личной собственностью хозяйства. Турукская сельская администрация – организация ликвидированная, правопреемник отсутствует.

Из похозяйственной книги № Турукской сельской администрации за 1997-2001 гг. следует, что членами хозяйства в 

<

адрес> являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), имеется частное жилье – дом, земля.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером 38:18:150401:5, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, является ФИО3, вид права – постоянное бессрочное пользование.

Согласно уведомлению об отсутствии информации в реестре муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) отсутствует информация об объекте учета муниципального имущества – жилой дом, адрес (местоположение): 

<

адрес>.

По сообщению администрации Усть-Кутского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Усть-Кутского муниципального образования не числится.

Разрешая заявленные требования суд исходит из следующего.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ – даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а затем ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде спорного имущества.

На основании данных официального сайта Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел отсутствуют наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 является сыном ФИО1 и ФИО2

В силу положений пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации истец ФИО3 является наследником первой очереди по закону. Других наследников первой очереди нет.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что ФИО3 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, открывшегося после смерти его родителей, поскольку он проживает в спорном доме, владеет и пользуется данным имуществом, оплачивает расходы на его содержание, следит за его состоянием, принимает меры к его сохранению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как на наследственное имущество, оставшееся после смерти его родителей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО4, паспорт №, удовлетворить.

Признать за ФИО4, паспорт № в порядке наследования после смерти его родителей ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Колесникова

Заочное решение в окончательной форме принято 20 августа 2024 г.