Дело № 2-1564/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

при секретаре: Лебедевой З.М.

с участием представителя истца по доверенности: ФИО1

представителя ответчика: Администрации МО Туапсинский район по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к АДМИНИСТРАЦИИ МО ТУАПСИНСКИЙ РАЙОН, ПРЕДСЕДАТЕЛЮ НСТ «БОДРОСТЬ» об установлении местоположения границ земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному кадастровым инженером ФИО4, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Администрации МО Туапсинский район о признании недействительным чертежа плана садового участка №, общей площадью 658 кв.м., расположенного в СНТ «Бодрость», являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Туапсинский район, с/т «Бодрость», участок 44, площадью 658 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4.

В судебное заседание истица не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд для представления своих интересов представителя который доводы искового заявления поддержал и пояснил, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону серия 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 658 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Туапсинский, с/т «Бодрость», участок 44 (далее по тексту - земельный участок). Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «ранее учтенный», имеет вид разрешенного использования - для садоводства, граница земельного участка не установлена. Право на указанный земельный участок возникло у матери ФИО3 - ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также внесения соответствующих изменений относительно границ в государственный кадастр объектов недвижимости, ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 B.C.

ФИО4 B.C. проведены кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, и ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ, в соответствии с требованиями законодательства кадастровым инженером проведено согласование местоположения границ земельного участка.

Так, граница участка н1-н2-нЗ согласована в индивидуальном порядке с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером №; граница нЗ-4 и н5-н1 '’согласована в индивидуальном порядке с председателем НСТ «Бодрость», о чем свидетельствует акт согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ, содержащийся в материалах межевого плана земельного участка, иные границы не требуют согласования.

Межевой план на земельный участок подготовлен на основании приложения к свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Туапсинского района ФИО6, а именно плана садового участка, определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании и, подтверждающий существование границ земельного участка на местности более пятнадцати лет.

Вместе с тем, в ходе проведения кадастровых работ ФИО4 B.C. установлено, что конфигурация земельного участка изменилась и отличается от вышеуказанного плана границ садового участка (1999г), в связи с тем, что граница смежных земельных участков № уточнена по сведениям ЕГРН.

При этом, границы участка, отображенные в межевом плане, как и существующая в настоящее время конфигурация земельного участка сложилась фактически и существует на местности уже более 15 лет. Однако не соответствие конфигурации земельного участка в натуре,- конфигурации земельного участка, содержащейся в графическом материале чертеже плана садового участка, являющегося приложением к Свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ является препятствием для уточнения местоположения границ земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет, с учетом указанных сведений.

В разделе «заключение кадастрового инженера» межевого плана кадастровым инженером отражено, что при уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, р-н Туапсинский, с/т «Бодрость», участок 44, их местоположение было определено исходя из сведений, содержащихся в правоудостоверяющем документе на земельный участок и фактических границ землепользования; границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (по забору). Что подтверждается в том числе существованием садоводческого товарищества «Бодрость» с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации юридического лица, указанная в ЕГРЮЛ), а также приобретением права собственности на земельный участок (свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ).

Границы земельного участка, требующие согласования в сиду закона, согласованы, в соответствии с требованиями ст.ст. 39-40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Таким образом, конфигурация земельного участка изменилась, ввиду постановки на кадастровый учет и уточнения границ смежных земельных участков, при этом площадь земельного участка осталось неизменной. Конфигурация участка и местоположение границ определены кадастровым инженером в соответствии с требованием федерального законодательства на основании правоудостоверяющих документов, с учетом сложившейся застройки земельного участка и фактических границ землепользования, существующих на местности более пятнадцати лет. Помимо этого, границы земельного участка, конфигурация которых изменилась, согласованы в установленном законодательством порядке со смежными землепользователями, а также уполномоченным лицом садоводческого товарищества, на территории которого находится земельный участок. Спор относительно границ земельного участка, их наложение, а также правопритязания смежных землепользователей отсутствуют

Просит суд признать недействительным чертеж плана садового участка №, общей площадью 658 кв.м., расположенного в СНТ «Бодрость», являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, Туапсинский район, с/т «Бодрость», участок 44, площадью 658 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4.

Представитель ответчика Администрации МО Туапсинский район по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила отказать, как в необоснованном.

Ответчик Председатель НСТ «Бодрость» ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину уважительности не явки в суд не сообщил. 

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по 

<

адрес> и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, присутствующие в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, с кадастровым номером № площадью: 658 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Туапсинский, с/т "Бодрость", участок 44, зарегистрирован на праве собственности за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.07.2016г., регистрационная запись № от 04.08.2016г. Согласно сведениям государственного кадастрового учета недвижимости ЕГРН вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт 21.12.2002г., имеет статус «ранее учтенный», координаты характерных точек контура границ отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, в связи с изменением площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:33:0702005:44, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Туапсинский, с/т "Бодрость", участок 44, предоставила межевой план от 01.03.2018г., подготовленный кадастровым инженером ФИО4 B.C. и документы.

При проведении правовой экспертизы представленных документов, государственный кадастровый учет изменений был приостановлен, в связи с тем, что в соответствии с частью 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее - Требования), предусмотрено, что в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются утвержденные в установленном порядке проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно пункту 25 Требований к подготовке межевого плана, если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5, 6, 7 и 8 пункта 22 Требований к подготовке межевого плана, копии таких документов включаются в состав приложения к межевому плану. При этом вместо Проектов организации и застройки, в состав приложения к межевому плану могут быть включены извлечения из данного документа либо копии отдельных составных частей, в том числе фрагменты графических изображений и т.д. Федеральным законом от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что только после утверждения проекта организации и застройки и вынесения данного проекта в натуру члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков. При этом Проект организации и застройки утверждается органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Закона о садоводстве было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Однако, выявлено, что конфигурация земельного участка, отображенного на чертеже плана садового участка, приложенного к Свидетельству на право собственности на землю от 12.08.1999г. №, не соответствует конфигурации по границам н5-н1, 3-4 (согласно разделу «Чертеж земельных участков и их частей» по ходу часовой стрелки) уточняемого земельного участка в соответствии с межевым планом.

Кроме того в Акте согласования представленного ФИО3 межевого плана граница нЗ-4 согласована в индивидуальном порядке с гр. ФИО7, однако данная граница отсутствует на Чертеже уточняемого земельного участка, а так же в Акте согласования в индивидуальном порядке согласована граница н1-нЗ. При этом в разделе межевого плана «RelatedParcels» (Сведения о земельных участках, смежных с образуемым или уточняемым земельным участком и их правообладателях) отсутствуют данные сведения.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с не устранением причин, препятствующих в осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества, в кадастровом учете изменений, отказано.

Изучив в судебном заседании обстоятельства дела, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения заявленных требований, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к АДМИНИСТРАЦИИ МО ТУАПСИНСКИЙ РАЙОН, ПРЕДСЕДАТЕЛЮ НСТ «БОДРОСТЬ» об установлении местоположения границ земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному кадастровым инженером ФИО4, отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Туапсинский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: __________________