22RS0016-01-2024-000055-22

№ 2-82/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

6 марта 2024 г. с. Волчиха, Алтайского края

Волчихинский районный суд Алтайского края 

в составе председательствующего судьи Кизима И.С., 

при секретаре Ребенко Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений Алтайского края к Сафенрейтер ФИО5 о понуждении продать земельную доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Управления имущественных отношений Алтайского края обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении продать земельную доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

В обосновании требований истец указал, что по данным Единого государственного реестра недвижимости ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности (8/216) принадлежит земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, центральная часть кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, примерно в 2 км., по направлению на юго-восток от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка. Право общей долевой собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером 22-22-08/001/2013-860. Согласно извещению Межмуниципального Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭЛ-00108/24 (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) ответчик является гражданином Республики Германия.

Истец просит суд обязать ФИО1 продать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащие ему доли (8/216) в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:08:010602:839, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, центральная часть кадастрового квартала 22:08:010602, примерно в 2 км., по направлению на юго-восток от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка;

- разъяснить ФИО1, что в случае не исполнения в добровольном порядке решения суда, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах (конкурса, аукционах) принадлежащие ему доли (8/216) в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:08:010602:839 расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, центральная часть кадастрового квартала 22:08:010602, примерно в 2 км., по направлению на юго-восток от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, с выплатой собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В судебном заседании представитель истца Управления имущественных отношений Алтайского края, не участвовал, согласно поданного заявления просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. 

Ответчик ФИО1 о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю представителя для участия в судебном заседании не направило, возражений не представило. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Статья 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственника вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со статьей 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Как следует из пункта 3 статьи 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п.1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Согласно ст. 3 указанного Федерального закона иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии с частями 1,2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющий паспорт иностранного гражданина №L9МКFZ27 выданный ДД.ММ.ГГГГ, проживающий в 

<

адрес>, принадлежит на праве общей собственности земельный участок, (8/216 доли), относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:08:010602:839, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, центральная часть кадастрового квартала 22:08:010602, примерно в 2 км., по направлению на юго-восток от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка. Указанный земельный участок находится в аренде у ФИО4, согласно договора аренды земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно извещению Межмуниципального Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭЛ-00108/24 ответчик является гражданином Республики Германия и будучи собственником указанного земельного участка не произвел в установленный законом срок отчуждение права на земельный участок.

В ходе рассмотрения дела, Миграционным пунктом Отд МВД России по 

<

адрес> представлены сведения о том, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец 

<

адрес> был документирован паспортом гражданина СССР, в связи с достижением возраста 16 лет серия ХI-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ Волчихинским РОВД. На ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В апреле 2000 г. снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выбыл в Германию. По учетам ГУВМ МВД России с заявлением о выходе из гражданства Российской Федерации ФИО1 в установленном прядке не обращался. На основании вышеизложенного, подтверждено наличие гражданства Российской Федерации у ФИО1 

Обосновывая исковые требования, Управление имущественных отношений Алтайского края указало на отсутствие у ФИО1, гражданства Российской Федерации. В качестве доказательств указанного выше утверждения представлены сведения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, согласно которым у гражданина Германии ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Между тем указанные сведения не могут служить бесспорным доказательством факта утраты ФИО1 в настоящее время гражданства Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 13 закона РФ «О гражданстве РФ» гражданами Российской Федерации признаются все граждане бывшего СССР, постоянно проживающие на территории Российской Федерации на день вступления в силу настоящего Закона, а именно, на ДД.ММ.ГГГГ, если в течение одного года после этого дня они не заявят о своем нежелании состоять в гражданстве Российской Федерации.

Понятие иностранного гражданина закреплено в статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», в соответствии с которой иностранным гражданином является физическое лицо, не являющееся гражданином Российской Федерации и имеющее доказательства наличия гражданства (подданства) иностранного государства.

В силу статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» гражданство Российской Федерации - устойчивая правовая связь лица с Российской Федерацией, выражающаяся в совокупности их взаимных прав и обязанностей.

В силу положений пунктов 1, 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международным договором Российской Федерации или федеральным законом. Приобретение гражданином Российской Федерации иного гражданства не влечет за собой прекращение гражданства Российской Федерации.

Основания и порядок прекращения гражданства Российской Федерации установлены в главе 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации».

В соответствии с положениями статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» гражданство Российской Федерации прекращается:

а) вследствие выхода из гражданства Российской Федерации;

б) по иным основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Выход из гражданства Российской Федерации лица, проживающего на территории иностранного государства, осуществляется на основании добровольного волеизъявления такого лица в упрощенном порядке, за исключением случаев, предусмотренных статьей 20 настоящего Федерального закона (часть 2 статьи 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации»).

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данных о том, что ответчик обращался в Управление по вопросам миграции по Алтайскому краю по вопросу выхода из гражданства РФ в установленном законом порядке суду представлено не было.

Выписка из ЕГРП, представленная стороной истца, которая по мнению последнего, является достаточным доказательством, подтверждающим, что на момент регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, ответчик являлся иностранным гражданином, судом отклоняются, поскольку указанные документы не могут служить бесспорным доказательством того, что ФИО1 в настоящее время утратил гражданство Российской Федерации (отказался от него).

При данных обстоятельствах нормы Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в части запрета иностранным гражданам владения на праве собственности землями сельскохозяйственного назначения не могут распространяться на ФИО1 

В связи с указанным, суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения требований истца и понуждения ФИО1 к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления имущественных отношений Алтайского края к Сафенрейтер ФИО5 о понуждении продать земельную доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья И.С. Кизима

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:Судья И.С.Кизима