Дело №...–2739/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «05» июня 2025 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Мелешиной К.А.,

с участием представителя истца– Оняновой Я.Д.,

ответчика– ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО1 о понуждении подписать соглашение о перераспределении земельного участка, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

КЗРиГр администрации городского округа – г.Волжский Волгоградской области, обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении подписать соглашение о перераспределении земельного участка, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, в обоснование исковых требований указав, что на основании постановления администрации города Волжского от 11 июля 2002 года №... между сторонами заключен договор аренды от "."..г. №..., ФИО1 предоставлен земельный участок общей площадью 812,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, под цех по производству мебели. Срок действия договора определен сторонами с "."..г. по "."..г. год. На основании постановления администрации городского округа – город Волжский от "."..г. №... в договор аренды внесены изменения: арендатор принимает и использует с "."..г. земельный участок площадью 1 936,0 кв.м. (дополнительное соглашение №...). Постановлением администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от "."..г. №... утвержден проект внесения изменений в документацию «Проект межевания застроенной территории, ограниченной 

<

адрес> городского округа – город Волжский Волгоградской области. Согласно указанному проекту образован земельный участок площадью 1 927,0 кв.м., с кадастровым номером №..., по адресу: 

<

адрес>, путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №... принадлежащего ФИО1 на праве аренды и земель, государственная собственность на которые не разграничена. Комитетом земельных ресурсов и градостроительства в адрес ФИО1 письмом от "."..г. направлены для рассмотрения и подписания проекты: соглашение о перераспределении земель, дополнительное соглашение №... к договору аренды земельного участка от "."..г. №.... В дополнительном соглашении ответчику предлагается указать в подпункте 1.1 пункта 1 договора вместо: «площадью 1 939 кв.м.» - «площадью 1 927,0 кв.метров». Согласно отчету об отслеживания отправления письмо возвращено комитету в связи с истечением срока хранения. ФИО1 в добровольном порядке указанное дополнительное соглашение и соглашение о перераспределении земель не подписано. Просит суд обязать ФИО1 в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу подписать дополнительное соглашение №... к договору аренды земельного участка от "."..г. №... в следующей редакции:

«1. Раздел 1 «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА» договора аренды земельного участка с "."..г. изложить в новой редакции:

«1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает и использует на условиях аренды земельный участок площадью 1927,0 (одна тысяча двадцать семь, 0) кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в границах, указанных в кадастровой выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от "."..г. №№...

1.2. Вид разрешенного использования - под цех по производству мебели.

Указанный вид разрешенного использования Участка является окончательным. Изменение вида разрешенного использования не допускается.

1.3. Кадастровый №....

1.4. На передаваемом земельном участке расположен объект недвижимости – нежилое заглубленное в грунт здание цеха по производству мебели с кадастровым номером №..., принадлежащий АРЕНДАТОРУ на праве собственности, о чем свидетельствует запись от "."..г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №...».

2. Пункт 4.3. раздела 4 «АРЕНДНАЯ ПЛАТА» договора аренды земельного участка с "."..г. изложить в новой редакции:

«4.3. Годовая арендная плата с "."..г. составляет: 816 238,66руб.х 0,1006x1,0 = 82 113,61руб.

Месячная арендная плата "."..г. – 6 842,80 руб.

АРЕНДАТОР вносит арендную плату ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца по следующим реквизитам:

ПОЛУЧАТЕЛЬ – УФК по Волгоградской области (КЗРиГ администрации городского округа – г.Волжский Волгоградской области), банк получателя – Отделение Волгоград//УФК по Волгоградской области г.Волгоград, №... счет банка получателя 40№..., счет получателя 03№.... КБК – №...

Оплата пени производится АРЕНДАТОРОМ по следующим реквизитам:

ПОЛУЧАТЕЛЬ – УФК по Волгоградской области (КЗРиГ администрации городского округа – г.Волжский), банк получателя – Отделение Волгоград//УФК по Волгоградской области г.Волгоград, №..., счет банка получателя 40№..., расчетный счет получателя №...

3. Пункт 7.1 раздела 7 «ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН» договора аренды земельного участка с "."..г. изложить в новой редакции:

«7.1. В случае несвоевременной оплаты АРЕНДАТОР перечисляет АРЕНДОДАТЕЛЮ пеню в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка России от просроченной суммы за каждый день задержки, подлежащей перечислению. Начисление пени производится начиная со дня, следующего за последним днем срока внесения платежа».

4. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами, подлежит государственной регистрации и является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от "."..г. рег.№...аз. Действия пунктов настоящего соглашения распространяются на отношения сторон, возникшие с 01.01.2024».

Обязать ФИО1 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу подписать соглашение о перераспределении земель в следующей редакции:

«1. Перераспределение земель осуществляется в соответствии с внесением изменений в документацию «Проект межевания застроенной территории, ограниченной 

<

адрес> городского округа – город Волжский Волгоградской области», утвержденного постановлением администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от "."..г. №....

2. В результате перераспределения земель, находящихся в границах городского округа город Волжский Волгоградской области, образован земельный участок площадью 1927,0 кв. м, кадастровый №..., категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №... принадлежащего Стороне на праве аренды и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Стороны с "."..г. принимают, и используют на условиях аренды земельный участок площадью 1927,0 (одна тысяча девятьсот двадцать семь, 0) кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый №..., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

4. Размер арендной платы определяется на основании приказа комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от "."..г. №...-н «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Волгоградской области», Городским положением от "."..г. №...-ВГД «О порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа -город Волжский Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов».

Годовой размер арендной платы с "."..г. составляет:

816 238,66 руб.х 0,1006x1,0= 82 113,61руб.

Месячная арендная плата "."..г. – 6 842,80 руб.

А = КСЗУ х Кмд х Кказ, где:

А – величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ – кадастровая стоимость земельного участка (площадь х средний уровень кадастровой стоимости земельных участков по городскому округу);

Кмд – коэффициент минимальной доходности земельного участка, установленный приказом Комитета экономической политики и развития Волгоградской области "."..г. №Юн;

Кказ – коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости – 0,99 (для Арендатора).

5. Настоящее соглашение вступает в силу с "."..г..

6. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7. Неотъемлемой частью соглашения являются:

7.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (Приложение №1).

8. Юридические адреса и реквизиты сторон».

Взыскать с ФИО1 судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, в размере, определяемом Волжским городским судом Волгоградской области на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Представитель истца Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.422 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст.450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. То есть возможность изменения договора по инициативе одной из сторон должна быть закреплена нормативно либо договором. Примером нормативного закрепления соответствующей возможности является ст.451 ГК РФ, позволяющая требовать изменения договора при существенном изменении обстоятельств.

В силу п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В силу п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно подп.3 п.1 ст.11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 приведенного Кодекса.

В соответствии с п.3 ст.11.7 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и порядке, которые предусмотрены главой V.4 ЗК РФ.

В соответствии с п.4 ст.11.8 ЗК РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов.

В частности, согласно подп.3 п.1 ст.39.28 ЗК РФ допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (пп.2 п.5 ст.39.28 ЗК РФ).

Согласно п.13 ст.39.29 ЗК РФ в срок не более чем тридцать дней со дня представления в уполномоченный орган кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, уполномоченный орган направляет подписанные экземпляры проекта соглашения о перераспределении земельных участков заявителю для подписания. Заявитель обязан подписать это соглашение не позднее чем в течение тридцати дней со дня его получения.

В соответствии с ч.4 ст.445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации города Волжского Волгоградской области от "."..г. №..., между УМИ города Волжского (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды от "."..г. №...аз, по которому ФИО1 предоставлен земельный участок общей площадью 812,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, под цех по производству мебели.

Срок действия договора определен сторонами с "."..г. по "."..г. год (п.3.1).

На основании постановления администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от "."..г. №..., в договор аренды внесены изменения: арендатор принимает и использует с "."..г. земельный участок площадью 1 936,0 кв.м. (дополнительное соглашение №6).

Постановлением администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от "."..г. №... утвержден проект внесения изменений в документацию «Проект межевания застроенной территории, ограниченной 

<

адрес>, 

<

адрес> городского округа – город Волжский Волгоградской области.

Согласно указанному проекту образован земельный участок площадью 1 927,0 кв.м., с кадастровым номером №..., по адресу: 

<

адрес>, путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №... принадлежащего ФИО1 на праве аренды и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Проект межевания территории, определяющий границы спорного участка утвержден постановлением администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от "."..г. №....

Комитетом земельных ресурсов и градостроительства в адрес ФИО1 письмом от "."..г. направлены для рассмотрения и подписания проекты: соглашение о перераспределении земель, дополнительное соглашение №... к договору аренды земельного участка от "."..г. №...аз.

В дополнительном соглашении ответчику предлагается указать в подп.1.1 п.1 договора вместо: «площадью 1 939 кв.м.» - «площадью 1 927,0 кв.метров».

Согласно отчету об отслеживании отправления, письмо возвращено комитету в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, ФИО1 в добровольном порядке указанное дополнительное соглашение и соглашение о перераспределении земель не подписано.

Договор аренды земельного участка от "."..г. №...аз является действующим, продленным на неопределенный срок.

Указанные в соглашениях изменения в отношении площади земельного участка определены в соответствии с постановлением администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от "."..г. №... «Об утверждении проекта внесения изменений в документацию «Проект межевания застроенной территории, ограниченной 

<

адрес> городского округа – город Волжский Волгоградской области.

Из ответа Комитета земельных ресурсов и градостроительства от "."..г. №... ФИО1 следует, что уменьшение площади арендуемого земельного участка до 812 кв.м., невозможно, так как не соответствует Проекту межевания и градостроительным регламентам. По вопросу обеспечения подъездных путей: ввиду отсутствия автомобильных дорог для доступа к земельному участку предлагается заключить соглашение об установлении сервитута с целью прохода (проезда) с правообладателем смежного земельного участка.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что до настоящего времени соглашение о перераспределении земельного участка и дополнительное соглашение №... к договору аренды земельного участка от "."..г. №... со стороны ФИО1 не подписаны, при этом такая обязанность установлена ст.39.29 ЗК РФ, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п.1 ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).

В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании п.1 ст.308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее – судебная неустойка).

Исходя из смысла приведённых выше правовых норм и разъяснений, суд считает требование о взыскании с должника денежной суммы в соответствии с требованиями ст.308.3 ГК РФ обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

При определении размера судебной неустойки, на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, подлежит взысканию с ответчика судебная неустойка в размере 1 000 рублей за каждый день не исполнения решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

С учетом требований ст.ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ госпошлина подлежит зачислению в бюджет городского округа – город Волжский Волгоградской области.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, истец при обращении в суд с настоящим иском освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 103, 194–198, Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО1 о понуждении подписать соглашение о перераспределении земельного участка, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка,– удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу подписать дополнительное соглашение №... к договору аренды земельного участка от "."..г. №... в следующей редакции:

«1. Раздел 1 «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА» договора аренды земельного участка с "."..г. изложить в новой редакции:

«1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает и использует на условиях аренды земельный участок площадью 1927,0 (одна тысяча двадцать семь, 0) кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в границах, указанных в кадастровой выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от "."..г. №№....

1.2. Вид разрешенного использования – под цех по производству мебели.

Указанный вид разрешенного использования Участка является окончательным. Изменение вида разрешенного использования не допускается.

1.3. Кадастровый №....

1.4. На передаваемом земельном участке расположен объект недвижимости – нежилое заглубленное в грунт здание цеха по производству мебели с кадастровым номером №..., принадлежащий АРЕНДАТОРУ на праве собственности, о чем свидетельствует запись от "."..г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №...».

2. Пункт 4.3. раздела 4 «АРЕНДНАЯ ПЛАТА» договора аренды земельного участка с "."..г. изложить в новой редакции:

«4.3. Годовая арендная плата с "."..г. составляет: 816 238,66руб.х 0,1006x1,0 = 82 113,61руб.

Месячная арендная плата "."..г. – 6 842,80 руб.

АРЕНДАТОР вносит арендную плату ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца по следующим реквизитам:

ПОЛУЧАТЕЛЬ – УФК по Волгоградской области (КЗРиГ Администрации городского округа - г.Волжский Волгоградской области), банк получателя - Отделение Волгоград//УФК по Волгоградской области гВолгоград, №... счет банка получателя 40№..., счет получателя 03№.... №...

Оплата пени производится АРЕНДАТОРОМ по следующим реквизитам: 

ПОЛУЧАТЕЛЬ - УФК по Волгоградской области (КЗРиГ администрации городского округа - г. Волжский), банк получателя - Отделение Волгоград//УФК по Волгоградской области г. Волгоград, №..., счет банка получателя 40№..., расчетный счет получателя №...

3. Пункт 7.1 раздела 7 «ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН» договора аренды земельного участка с "."..г. изложить в новой редакции:

«7.1. В случае несвоевременной оплаты АРЕНДАТОР перечисляет АРЕНДОДАТЕЛЮ пеню в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка России от просроченной суммы за каждый день задержки, подлежащей перечислению. Начисление пени производится начиная со дня, следующего за последним днем срока внесения платежа».

4. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами, подлежит государственной регистрации и является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от "."..г. peг.№...аз. Действия пунктов настоящего соглашения распространяются на отношения сторон, возникшие с 01.01.2024».

Обязать ФИО1 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу подписать соглашение о перераспределении земель в следующей редакции:

«1. Перераспределение земель осуществляется в соответствии с внесением изменений в документацию «Проект межевания застроенной территории, ограниченной 

<

адрес> городского округа – город Волжский Волгоградской области», утвержденного постановлением администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от "."..г. №....

2. В результате перераспределения земель, находящихся в границах городского округа – город Волжский Волгоградской области, образован земельный участок площадью 1927,0 кв. м, кадастровый №..., категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего Стороне на праве аренды и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Стороны с "."..г. принимают, и используют на условиях аренды земельный участок площадью 1927,0 (одна тысяча девятьсот двадцать семь, 0) кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый №..., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

4. Размер арендной платы определяется на основании приказа комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от "."..г. №...-н «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Волгоградской области», Городским положением от "."..г. №...-ВГД «О порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа - город Волжский Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов».

Годовой размер арендной платы с "."..г. составляет:

816 238,66 руб.х 0,1006x1,0= 82 113,61руб.

Месячная арендная плата "."..г. – 6 842,80 руб.

А = КСЗУ х Кмд х Кказ, где:

А – величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка (площадь х средний уровень кадастровой стоимости земельных участков по городскому округу);

Кмд – коэффициент минимальной доходности земельного участка, установленный приказом Комитета экономической политики и развития Волгоградской области "."..г. №Юн;

Кказ – коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости – 0,99 (для Арендатора).

5. Настоящее соглашение вступает в силу с "."..г..

6. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7. Неотъемлемой частью соглашения являются:

7.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (Приложение №1).

8. Юридические адреса и реквизиты сторон».

Взыскать с ФИО1 судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, в размере 1 000 рублей за каждый день не исполнения настоящего решения суда.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья–подпись

Справка: в окончательной форме решение принято 23 июня 2025 года.

Судья–подпись

подлинник данного документа

хранится в Волжском городском суде

в материалах гражданского дела №2-2739/2025

УИД 34RS0011-01-2025-003671-19