УИД77RS0003-02-2025-007089-25

 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года адрес                      

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Башкайкиной Е.С., 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4402/2025 по исковому заявлению ...... ... ... к ...... ... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску ...... Вячеслава Олеговича к ...... ... Константиновне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,  

УСТАНОВИЛ:

...... Ю.К. обратилась в суд с иском к ...... В.О., ОМВД России по адрес в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указано, истец ...... Ю.К. является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, которое было предоставлено фио ответчик ... В.О. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 01.11.2003 и проживал в нем до 2020 года, добровольно выехав из него на новое место жительства к своей супруге. В оплате коммунальных услуг не участвует, препятствий в пользовании квартирой нет. По мнению истца, ответчик утратил свое право пользования спорной квартирой, поскольку длительное время в квартире не проживает, свои обязательства по договору социального найма не исполняет. 

Не согласившись с иском, ... В.О. предъявлен встречный иск к ...... Ю.К. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив его размер участия в оплате коммунальных услуг в размере ¼ доли. В обоснование иска указал, что его мать ...... Ю.К. и сестра фио возражают относительно проживания в спорной квартире его семьи (супруги и ее детей), в связи с чем его выезд носит временный и вынужденный характер.

В судебном заседании ...... Ю.К. (истец по первоначальному иску; ответчик по встречному иску) настаивала на удовлетворении первоначального иска, против удовлетворения встречного иска возражала.

Представитель ...... В.О. (ответчик по первоначальному иску; истец по встречному иску) – фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении встречного иска, в удовлетворении иска ...... Ю.К. просил отказать, поддержал письменный отзыв на иск и объяснения.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков ......фио, ОМВД России по адрес, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, фио, представителя ДГИ адрес, по правилам ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля фио, суд приходит следующим выводам.

Судом установлено, на основании служебного ордера серии ЖБ № 6044 от 04.07.1984, выданного Кировским райсоветом фио предоставлена отдельная трехкомнатная квартира по адресу: адрес на семью в составе четырех человек: фио – получатель жилого помещения; фио – муж; фио – сын; фио - дочь. Указанная квартира находится в собственности адрес.

фио и фио являются родителями ...фио (добрачная фамилия фио) Ю.К. и фио

...... Ю.К. является матерью ......фио (ответчик) и фио (третье лицо).

13.11.2022 между ...... Ю.К. и ДГИ адрес заключен договор найма жилого помещения №... В качестве членов семьи нанимателя вселены фио – дочь нанимателя; ... В.О. – сын нанимателя; фио – внучка нанимателя.

Как следует из жилищных документов, в настоящее время в спорной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы: ...... Ю.К. (с 03.06.1987), ... В.О. (с 01.11.2003), фио (с 26.11.1996), фио (с 20.08.2018). 

Обращаясь в суд с иском о признании ......фио утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ...... Ю.К. указывает, что ответчик ... В.О. был зарегистрирован в спорном жилом помещении 01.11.2003 в качестве члена семьи нанимателя, однако выехал из него в другое место жительства, личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя оплаты ЖКУ ответчик не несет, а потому утратил право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета. 

Выражая несогласие с заявленным иском, и заявляя встречные исковые требования об определении долей в оплате за содержание спорного жилья и коммунальных услуг, ... В.О. указывает, что в спорном жилом помещении зарегистрирован с 01.11.2003 по достижению 14 лет и был вселен в него в качестве члена семьи нанимателя (сын истца). При этом в 2023 году ... В.О. выехал из спорного жилого помещения и в настоящее время проживает по месту жительства его супруги фио, поскольку физически проживать всем вместе невозможно ввиду наличия у фио несовершеннолетних детей, один из которых является ребенком-инвалидом. Кроме того, в возможности проживать фио и членам его семьи в спорном жилом помещении запретили его мать ...... Ю.К. и сестра фио ... В.О. также указывает, что когда встал вопрос о приватизации квартиры, отношения сторон начали нести конфликтный характер. ... В.О. считает, что его выезд носит вынужденный характер, поскольку желает проживать в спорном жилом помещении с членами его семьи, но не имеет такой возможности из-за возражений со стороны его матери и сестры. Одновременно указал, что иного жилья в собственности не имеет.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма. 

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном не проживании ответчика в спорном жилом помещения, об отсутствии препятствий в пользовании данным жилым помещением, нахождением в его собственности другого жилого помещения, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, с 01.11.2003 ответчик зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, однако, ввиду появления у него новой семьи в лице его супруги фио, стесненности жилищных условий и наличия возражений со стороны ...... Ю.К. и фио, ответчик был вынужден выехать на другое место жительства. 

Доводы истца ...... Ю.К. о дате фактического выезда ......фио в 2020 году опровергаются материалами дела: выписным эпикризом и извещением о прекращении диспансерного наблюдения. Следует также отметить, что при заключении договора социального найма 13.11.2022, каких-либо претензий к ...... В.О. ввиду его не проживания не предъявлялось, что свидетельствует о его фактическом проживании в указанный период в спорном жилом помещении.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, факт вынужденного выезда ......фио из спорного жилого помещения в 2023 году и проживании в ином жилом помещении на основании договоров найма, заключенных в 2023 году между фио и наймодателем съемного жилья. Вынужденность выезда ......фио обусловлена возражениями истца ...... Ю.К. относительно проживания ответчика ......фио в спорном жилом помещении, поскольку у его будущей (на тот момент) супруги фио на иждивении находятся два несовершеннолетних ребенка, один из которых является ребенком-инвалидом. Данные обстоятельства не опровергнуты ...... Ю.К. при рассмотрении дела. Более того ...... Ю.К. пояснила, что между сторонами в настоящее время конфликтные отношения, поскольку произошла бытовая ссора, что и послужило поводом для обращения в суд.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля фио, показал суду, что проживает в спорном жилом помещении с августа 2024 года со своей невестой фио Ответчика ...... В.О. с момента своего вселения никогда не видел. Сообщил, что одну комнату в спорном жилом помещении занимает истец ...... Ю.К., вторую занимает он совместно с фио, третью занимает несовершеннолетняя фио Из его показаний также установлен факт конфликтных отношений между сторонами. Данные показания в целом не противоречат и согласуются с собранными по делу доказательствами, однако, каких-либо дополнительных сведений об обстоятельствах, имеющих существенное значение для дела, которые могли бы повлиять на исход дела, не содержат.

Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, что ... В.О. является членом семьи нанимателя, вселен в спорное жилое помещение по месту жительства своей матери ...... Ю.К., проживал в нем до 2023 года и в последующем вынужденно выехал из него для совместного проживания с фио, поскольку ...... Ю.К. и фио возражали против вселения фио с двумя ее несовершеннолетними детьми, один из которых является ребенком-инвалидом, в спорное жилое помещение, при этом данные обстоятельства ...... Ю.К. при рассмотрении дела не опровергнуты.

Оснований признать, что ... В.О. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства и расторг в отношении себя договор социального найма, не имеется, поскольку установлено, что его выезд носит вынужденный характер ввиду наличия конфликтных отношений с его матерью ...... Ю.К. и сестрой фио

Исходя из изложенного, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что выезд ......фио из спорной квартиры носил временный и вынужденный характер, обусловленный стесненностью жилищных условий и возражений ...... Ю.К. и фио против проживания в нем фио с двумя несовершеннолетними детьми, кроме того, иного жилья на праве собственности ...фио не имеет, произвел оплату ЖКУ за август, сентябрь, ноябрь 2025 года, суд считает, что связь ......фио со спорной квартирой не утрачена, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований ...... Ю.К. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета квартиры расположенной по адресу: адрес, следует отказать, как и в удовлетворении требований к ОМВД России по адрес.

Разрешая встречные исковые требования ......фио, суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность, вытекающую из договора социального найма.  

Как установлено ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.  

Пунктом 30 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу изложенных норм расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение подлежат распределению между нанимателями и членами/бывшими членами его семьи в равных долях, поскольку каждый из них в равной мере обязан участвовать в оплате за жилье и коммунальные услуги.

С учетом изложенного и того факт, что ... В.О. имеет отдельный бюджет от иных пользователей спорного жилья, не ведет с ними совместного хозяйства, исходя из отсутствия соглашения о порядке оплаты и того, что плата за содержание жилья и коммунальные услуги начисляется на всех зарегистрированных лиц в жилом помещении, коих в спорной квартире четверо, суд считает обоснованными требования последнего и определяет порядок и размер участия для ......фио в размере 1/4 доли в расходах на оплату за жилищно-коммунальные услуги и прочие услуги по адресу: адрес, с выдачей на его имя отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ...... ... ... к ...... ... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - отказать.

Встречные исковые требования ...... ... ... к ...... ... ... об определении порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,- удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: адрес, распределив оплату за ...... Вячеславом Олеговичем в размере 1/4 доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, согласно установленному настоящим решением долям. 

В удовлетворении исковых требований ...... ... ... к ОМВД России по адрес, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2026 года.