Дело № 2-1297/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Спасск-Дальний 12 декабря 2019 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Рубан Ю.Ф.,

с участием помощника прокурора г. Спасска-Дальнего Приморского края Плющевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Токаревой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором в обоснование своих требований указал, что он имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,

Ответчик является его братом, он зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году брат уехал из 

<

адрес> в 

<

адрес>, и где в настоящее время он проживает неизвестно.

Он просил ответчика выписаться из квартиры, так как не поддерживает с ним отношений, он не приезжает, не навещает мать и не звонит. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в данной квартире не проживает, они с ним не общаются.

ФИО2 никогда не производил ремонт в данной квартире, всем этим занимался он, оплату квитанций и электроэнергии также производит он сам.

Он проживает с пожилой матерью Г.С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и не считает ответчика членом своей семьи т.к. он не оказывает никакой помощи. Он не желает, что бы ответчик оставался зарегистрированным в его квартире.

Регистрация в принадлежащей ему квартире, ответчика существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Он не имеет возможности полноценно пользоваться всеми правами, подать документы на субсидию.

В настоящее время в спорном жилом помещении вещей ответчика нет. Оплату коммунальных услуг он не производит.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Между ними никакого соглашения о пользовании домом не имеется. Кроме того, он не считает ответчика членом своей семьи.

Просит вынести решение, которым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержал и суду пояснил, что ФИО2 его брат, прописан он со времени покупки квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года, он никогда не проживал в данной квартире. Последний раз он видел брата в ДД.ММ.ГГГГ году. Не смотря на то, что он является собственником, в квартире живет мать. Брат зарегистрирован в квартире так как ему негде было прописаться, его вещей в квартире не было и нет, он только прописан, никогда в квартире не проживал. Просит снять ФИО2 с регистрационного учета в указанной квартире.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явился, хотя надлежащим образом извещался о месте и времени слушания дела. Конверты с судебными повестками, направленными по месту регистрации: 

<

адрес> вернулись в адрес суда с отметкой: «истек срок хранения», в связи с чем суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заинтересованное лицо Г.С.В. суду пояснила, что исковые требования поддерживает, сын ФИО2 давно обещает выписаться из квартиры, фактически в квартире проживает она, оплачивает коммунальные услуги, в связи с тем, что сын прописан в квартире, она не может оформить субсидию.

Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Плющевой Н.С., полагавшей заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, свидетель Л.В.М. суду пояснила, что ответчика ФИО1 она никогда в квартире не видела, знает, что он является сыном Г.С.В. и братом ФИО1. Они проживают в 

<

адрес> лет, за это время она ответчика ФИО1 не видела.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Договору продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил в собственность у П.В.И. 1-но комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация сделки, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> зарегистрированы : Г.С.В., ФИО2, ФИО1

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации ФИО1 С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, принадлежащего ФИО1 на праве собственности; соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось, с момента регистрации и по настоящее время ответчик в квартире не проживал.

Учитывая, что ФИО1, членом семьи собственника не является, и сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья Ю.Ф. Рубан