дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Булатова И.Х., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО2 об устранении нарушений правил благоустройства путем проведения поддерживающего ремонта о восстановления конструктивных элементов фасада здания,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет МО ... обратилось в суд с заявлением к ФИО2 об устранении нарушений правил благоустройства путем проведения поддерживающего ремонта о восстановления конструктивных элементов фасада здания.

В обоснование заявления указано, что ФИО1 допустил нарушения Правил благоустройства ..., утвержденных решением Казанской городской Думы от ... ..., выразившихся в несоблюдении требований к поддержанию фасада здания, расположенного по адресу: РТ, ..., здание 31 «а». Постановлением Административной комиссии ... от ... ...М за нарушение пунктов 26.1 и 28.4 Правил благоустройства ..., а именно за нарушение требований к содержанию фасадов зданий (не произведен своевременный поддерживающий ремонт и восстановление конструктивных элементов и отделки фасада здания ... «а») ФИО1 привлечен к административной ответственности по части 1 статьи 3.6 Кодекса РТ об административных правонарушениях. По информации, поступившей из Административной комиссии Вахитовского, Приволжского и ...ов ... ...-Инф от ... постановление вступило в законную силу, не обжаловано. Должностными лицами Управления административно-технической инспекции ИК МО ... в ходе проведения проверки ... исполнения обязанностей по устранению нарушения Правил благоустройства ... установлено, что по указанному адресу нарушения не устранены. На этом основании истец просит суд обязать ответчика устранить нарушения Правил благоустройства ... осуществить ремонт и восстановление конструктивных элементов и отделки фасада здания ... «а», ... РТ. В последствии истец требования уточнил: просил осуществить ремонт фасада здания, восстановить конструктивные элементы, а именно: ремонт поврежденной кирпичной кладки наружных стен здания (заделка трещин), карниза, восстановление окон (окна заложены строительными материалами, которые не заштукатурены и не приведены в цветовое соответствии со всем зданием), заделка трещин между оконными проемами. 

Определение суда от ... произведена замена ненадлежащего ответчика – ФИО1, на надлежащего – ФИО2.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду неизвестны, ранее предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины не явки в суд не известны, отложить разбирательство не просила.

Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности в судебном заседание исковые требования не признал, пояснил, что ремонтные работы по восстановление фасада здания ведутся.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Заслушав объяснение явившихся сторон и исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 19 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относится утверждение правил благоустройства территории поселения, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасада и ограждений соответствующих зданий. 

В силу пункта 26.1 Правил благоустройства г. Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 18 октября 2006 года № 4-12, содержание фасадов зданий, сооружений включает: своевременный поддерживающий ремонт и восстановлении конструктивных элементов и отделки фасадов, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов, и их окраску.В соответствии с пунктом 28.1 Правил благоустройства г. Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 18 октября 2006 года № 4-12, собственники, иные правообладатели зданий, сооружений, встроенно-пристроенных нежилых помещений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны: производить поддерживающий ремонт отдельных элементов фасада (цоколей, крылец, ступеней, приямков, входных дверей, ворот, цокольных окон, балконов и лоджий, водосточных труб, подоконных отливов, линейных открытий и иных конструктивных элементов).

Поддерживающий ремонт должен проводиться не реже одного раза в три года. Конструктивные элементы и отделка фасадов подлежат восстановлению по мере их нормального износа или при возникновении обстоятельств их внезапного повреждения (аварии, стихийных бедствий, пожар и т.д.) в течение двух месяцев со дня прекращения действия данных обстоятельств.

Судом установлено, что ФИО1 допустил нарушения Правил благоустройства ..., утвержденных решением Казанской городской Думы от ... ..., выразившихся в несоблюдении требований к поддержанию фасадов здания, расположенного по адресу: ...

Постановлением Административной комиссии ... от ... ...М за нарушение пунктов 26.1 и 28.4 Правил благоустройства ..., а именно за нарушение требования к содержанию фасадов зданий (не произведен своевременный ремонт и восстановление конструктивных элементов и отделки фасада) здания ... «а» по ..., ФИО1 привлечен к административной ответственности по части 1 статьи 3.6 КоАП РФ.

По информации. Поступившей из Административной комиссии Вахитовского, Приволжского и ...ов ... ...-Инф от ... постановление вступило в законную силу, не обжаловано.

При этом согласно части 4 статьи 4.1 КоАП РФ назначение административного наказания не освобождает лицо от исполнения обязанности, за неисполнение которой административное наказание было назначено.

Должностными лицами Управления административно-технической инспекции ИК МО ... в ходе проведения проверки ... исполнения обязанностей по устранению нарушения Правил благоустройства ..., установлено, что указанному адресу нарушения не устранены. Указанное обстоятельство также подтверждается фотоматериалами.

Право собственности ответчицы на здание возникло на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем нежилого строения, заключенного с ФИО1, сведения о регистрации прав ответчицы на здание внесены в ЕГРП ....

По общему правилу, установленному статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В рамках реализации этого права собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Защита гражданских прав согласно статье 12 ГК РФ осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом на ответчика возлагается обязанность по проведению ремонта фасада здания 31 «а» ... РТ и восстановлению его конструктивных элементов, а именно произведение ремонта поврежденной кирпичной кладки наружных стен здания (заделка трещин), карниза, восстановления окон (окна заложены строительными материалами, которые не заштукатурены и не приведены в цветовое соответствие со всем зданием), заделку трещин между оконными проемами.

В связи с тем, что истец при подаче иска в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобожден, последняя на основании части 1 статьи 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 в течении 4 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу провести ремонт фасада здания 31 «а» ..., РТ и восстановить его конструктивные элементы, а именно произвести ремонт поврежденной кирпичной кладки наружных стен здания (заделка трещин), карниза, восстановления окон (окна заложены строительным материалами, которые не заштукатурены и не приведены в цветовое соответствие со всем зданием), заделка трещин между оконными проемами.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» госпошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья И.Х. Булатов