Дело № 2-17/2024 (10RS0016-01-2023-001806-97)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сегежа 6 марта 2024 года

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Скрипко Н.В.

при секретаре Н, 

с участием прокурора Г, 

представителя истца Х, действующего на основании доверенности, 

ответчика С, его представителя по устной доверенности П, 

представителя органа опеки и попечительства Администрации Сегежского муниципального округа М, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С, С и С, к С о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд по тем основаниям, что С и ее дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 апреля 2023 года. Помимо них в жилом помещении также зарегистрирован С До настоящего времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, является бывшим членом семьи, по решению Сегежского городского суда по делу №... утратил право собственности на долю в жилом доме. На основании изложенного просила суд признать С утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

При подготовке к рассмотрению дела по существу к участию в споре на основании ст. 37 ГПК РФ привлечен С

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в судебное заседание своего представителя. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что со своей стороны предприняла все возможные меры для того, чтобы передать ответчику денежные средства за его долю в спорном жилом доме, тот деньги один раз ей вернул, больше не получал. В жилом доме никто не проживает, так как там нет элементарных бытовых условий. Она и дети вынуждены снимать жилье, так как находиться на одной территории с С они не могут. 

Представитель истца Х в судебном заседании пояснил, что решением Сегежского городского суда Республики Карелия от 1 августа 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Карелия, в удовлетворении требований ответчика о признании действий по регистрации перехода права собственности к его доверителю отказано. В настоящее время С в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается представленными в дело фото и видеоматериалами. Оснований оставлять за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, так как последним должных мер за период нахождения дела в суде к поиску постоянного места жительства не предпринято, у него имеется регулярный заработок, который позволяет последнему арендовать квартиру, а выплата алиментов на детей, в установленном решением суда размере, является его обязанностью, как отца. 

Ответчик и его представитель П в судебном заседании заявленные требования не признали. Дополнительно представитель ответчика пояснил, что действительно решением суда факт регистрации спорной недвижимости за ответчиком признан законным и обоснованным, однако в настоящее время С подал кассационную жалобу на данный судебный акт. Его доверитель не имеет другого жилья, он обратился в настоящее время в администрацию Сегежского муниципального округа с вопросом о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма, однако ответчик малоимущим не признавался, ни к одной из льготных категорий граждан не относится, в связи с чем квартира ему будет предоставлена нескоро. До настоящего времени деньги за долю в жилом доме С не получил, половина заработной платы последнего уходит на оплату алиментов, в связи с чем возможности купить жилье у него нет. Считал, что указанные обстоятельства являются основанием для предоставления его доверителю права пользования спорным домом еще на один год. 

Прокурор Г в своем заключении считала заявленные требования законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Представитель органа опеки и попечительства Администрации Сегежского муниципального округа М в судебном заседании также считала заявленные требования обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора и представителя органа опеки и попечительства Администрации Сегежского муниципального округа, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с положениями п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ... земельного участка с кадастровым номером №... под спорным жилым домом являются С, родившаяся ХХ.ХХ.ХХ., С, родившийся ХХ.ХХ.ХХ., С, родившийся ХХ.ХХ.ХХ. и С, родившийся ХХ.ХХ.ХХ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Стороны являются родителями несовершеннолетних: 

- С, родившегося ХХ.ХХ.ХХ., о чем имеется актовая запись о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ., 

- С, родившегося ХХ.ХХ.ХХ., о чем имеется актовая запись о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ., 

- С, родившегося ХХ.ХХ.ХХ., о чем имеется актовая запись о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ.. 

Решением Сегежского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ. постановлено прекратить право общей долевой собственности С на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 

<

...> кв. м. и право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом условный №..., общей площадью 

<

...> кв. м, расположенные по адресу: ....

Признано за С право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> площадью 

<

...> кв. м. и право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом условный №..., общей площадью 

<

...> кв. м, расположенные по адресу: ....

Прекращено право общей долевой собственности С на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: ....

Признано за С право общей долевой собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: ....

Взыскана с С в пользу С денежная компенсация в размере 222 273 рубля 33 копейки.

При этом судом установлено, что С и С состояли в зарегистрированном браке. 

ХХ.ХХ.ХХ. брак между ними был расторгнут, совместные несовершеннолетние дети проживают с истцом С

Спорный жилой дом был приобретен в период брака.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 14 марта 2023 года решение Сегежского городского суда Республики Карелия от 5 декабря 2022 г. по существу оставлено без изменения, абзацы второй и третий резолютивной части решения Сегежского городского суда от 05 декабря 2022 г. изложены в следующей редакции:

«Прекратить право собственности С на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> площадью 

<

...> кв.м. и право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом условный №..., общей площадью 

<

...>, расположенные по адресу: ..., с момента получения С денежной компенсации в сумме 222273 рубля 33 копейки.

Признать за С право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> площадью 

<

...> кв.м. и право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом условный №..., общей площадью 

<

...> кв.м, расположенные по адресу: ..., с момента прекращения права собственности С на это имущество».

12 апреля 2023 года в Единый государственный реестр недвижимого имущества внесены соответствующие изменения. 

Решением Сегежского городского суда Республики Карелия от 1 августа 2023 года исковые требования С к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о признании незаконным действия ответчика по прекращению права собственности С на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу 

<

...>, обязать аннулировать указанные сведения в ЕГРН, оставлены без удовлетворения. 

В соответствии с апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Карелия от 30 ноября 2023 года в удовлетворении жалобы С отказано, указанное решение вступило в законную силу. 

Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что несовершеннолетние проживают с С

Учитывая, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, членами одной семьи стороны по делу не являются, общего хозяйства не ведут, между С и С никогда не заключалось ни в устной, ни в письменной форме соглашение о сохранении за последним права пользования жилым помещением, вещи ответчика в спорном доме отсутствуют, что подтверждается представленными в дело фото и видеоматериалами, с учетом общего состояния жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования С, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, подлежат удовлетворению.

Факт оплаты коммунальных услуг в спорном жилом помещении обстоятельства проживания в нем ответчика не подтверждают. 

В пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Указанная норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи с*обственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии со сведениями ИЦ МВД по Республике Карелия ответчик до ХХ.ХХ.ХХ. был зарегистрирован по адресу ..., с ХХ.ХХ.ХХ. по настоящее время – по адресу ....

По сообщению Администрации Сегежского муниципального района от 2 июня 2023 года, а также от 6 марта 2024 года договор социального найма на жилые помещения с С не заключался, по данному вопросу обращений от ответчика не поступало.

Сведений о наличии у ответчика в собственности иного жилого помещения в дело не представлено. 

Вместе с тем С трудоустроен в должности 

<

...>, за 2023 год последним получен доход в общем размере 

<

...> коп., что в среднем составляет 

<

...> коп. в месяц, что при вычете алиментных обязательств будет составлять более величины прожиточного минимума для работоспособного населения по Республике Карелия. 

Наличие у ответчика определенного диагноза и нахождения последнего на учете у врача-специалиста, что подтверждено справкой от 1 марта 2024 года, на выводы суда не влияет, поскольку достоверно не подтверждает факт утраты С возможности трудиться и получать доход, не ниже прежнего уровня. 

При принятии решения суд также учитывает, что между сторонами имеются конфликтные, неприязненные отношения, ввиду чего сосуществовать на одной территории и определить порядок пользования имуществом они не могут. Факт конфликтных отношений подтверждается пояснениями сторон, а также сведениями ОМВД России «Сегежский». 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок не имеется, необходимой совокупности условий для этого не установлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования С удовлетворить. 

Признать С, родившегося ХХ.ХХ.ХХ. в г

<

...>, гражданина РФ, паспорт 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением – 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелии в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Скрипко

Решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено 13 марта 2024 года.