Дело № 2-1112/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав в исковом заявлении, что в хх.хх.хххх году между ФИО2 как дарителем и ФИО1 как одаряемым был заключен договор дарения х доли земельного участка и х доли жилого дома, расположенных по адресу: д.х ул.И. п.С. С.р. Т.о.. В хх.хх.хххх году ФИО1 без соответствующего разрешения на реконструкцию пристроил пристройку к вышеуказанному дому, в результате чего изменилась общая площадь всего дома, которая в настоящее время составляет х кв.м. Площади долей дома, принадлежащих истцам, с учетом холодных пристроек изменились и в настоящее время составляют х доли и х доли в праве общей долевой собственности на дом. Истцы не могут зарегистрировать в соответствии с законом право собственности на вышеуказанный жилой дом, в связи с чем вынуждены обратиться по данному вопросу в суд. Просят суд признать за ФИО1 право собственности на х доли, а за ФИО2 право собственности на х доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.И. п.С. С.р. Т.о.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали, уточнив их и просят признать за ФИО1 право собственности на х доли, а за ФИО2 право собственности на х доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью х кв.м., расположенный по адресу: д.х ул.И. п.С. С.р. Т.о.

Представитель ответчика - юрисконсульт администрации Сосновского поселкового Совета ФИО3 исковые требования признал, не возражает признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.И. п.С. С.р. Т.о. за ФИО1 и ФИО2. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных истцами исковых требований.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных истцами исковых требований.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1, ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 и ФИО1 являются на праве общей долевой собственности собственниками жилого дома, расположенного по адресу: д.х ул.И. п.С. С.р. Т.о., что подтверждается свидетельствами о праве собственности, выданными хх.хх.хххх (л.д.10,11) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.21-23), согласно которой ФИО1 принадлежит х доли, а ФИО2 х доли жилого дома, общей площадью х кв.м.

В хх.хх.хххх году истцом ФИО1 без соответствующих разрешительных документов на реконструкцию и перепланировку произведены строительные работы по пристройке к жилому дому по вышеуказанному адресу, в результате чего площадь жилого дома увеличилась. Истцом составлены технические документы, общая площадь жилого дома составила х кв.м.. В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года №90 площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет х кв.м. (л.д.14 - 19). 

Однако, оформить право собственности на спорный объект недвижимости и использовать его в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности истцы не могут. 

Жилой дом эксплуатируется истцами открыто, непрерывно и добросовестно, они постоянно проживают в ней как семья. 

Согласно заключению администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области жилой дом соответствует градостроительным нормативам, не противоречит генеральному плану п.С. и может эксплуатироваться без всяких ограничений (л.д.20).

В деле имеются сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на х доли земельного участка, расположенного по адресу: д.х ул.И. п.С. С.р. Т.о.. Иные участники общей долевой собственности не зарегистрированы (л.д.11). 

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженцем п.С. С.р. Т.о. в праве общей долевой собственности право собственности на х доли жилого д.х ул.И. п.С. С.р. Т.о., площадью х кв.м, инвентарный номер х 

Признать за ФИО2 хх.хх.хххх года рождения, уроженцем г.Р. М.о. в праве общей долевой собственности право собственности на х доли жилого д.х ул.И. п.С. С.р. Т.о., площадью х кв.м, инвентарный номер х. 

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т.Ожогин

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2017 года в 15 часов 00 минут.

Судья С.Т. Ожогин