Дело № 2-426/2026

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,

при секретаре Мельниковой Л.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

20 января 2026 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований, с учетом их уточнения, указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

За период с 01.10.2014г. по 30.11.2025г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 61996 руб. 50 коп.

Размер пеней за несвоевременную оплату за период с 01.01.2017г. по 22.12.2025г. составляет 31272 руб. 34 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, считает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> с 01.07.2011г. (л.д. 30-33).

Постановлением Правительства Волгоградской области № от 31.12.2013г. утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области».

Собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с октября 2014 года.

Многоквартирный дом 

<

адрес> был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

Таким образом, с октября 2014 года ФИО3 должен нести обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Истцом предъявлены к ответчику требования о взыскании платы за капитальный ремонт за период с 01.10.2014г. по 30.11.2025г. в сумме 61996 руб. 50 коп.

15.01.2024г. мировым судьей судебного участка № 94 Красноармейского судебного района г. Волгограда Волгоградской области вынесено определение об отмене судебного приказа от 13.12.2023г. о взыскании с ФИО2 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт (л.д. 10-11).

Ответчиком ФИО3 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013г., по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения.

В п. 24 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» указано, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляются отдельно по каждому платежу.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, исходя из положений статей 196, 199 ГК РФ суд может по заявлению стороны в споре применить исковую давность и отказать в удовлетворении иска (полностью или в части) о взыскании задолженности по мотиву пропуска срока исковой давности, исчисляемого отдельно по каждому просроченному месячному платежу.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.10.2014г. по 30.11.2025г., судебный приказ был вынесен 13.12.2023г., отменен 15.01.2024г., с настоящим иском в суд истец обратился 05.12.2025г., следовательно, срок исковой давности по взысканию платежей до ноября 2022г. истцом пропущен.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность с ноября 2022 года по 30.11.2025г года в сумме 22266 руб. 39 коп.

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За период с ноября 2022г. по 22.12.2025г. подлежит взысканию неустойка в размере 17881 руб. 06 коп.

Статья 98 ГПК РФ устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что оплата задолженности произведена ответчиком после обращения истца в суд с настоящим иском, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 ФИО7 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по взносам за капитальный ремонт за период ноября 2022 года по 30.11.2025 года в сумме 22266 руб. 39 коп., пени в сумме 17881 руб. 06 коп., судебные издержки в сумме 4000 руб.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено с использованием технических средств 29 января 2026 года.

Председательствующий: И.А. Мурашкина