№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес>, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре ФИО4, 

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указал, что является собственником спорного жилого дома и земельного участка под ним на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Бывший собственник ФИО1 по данному адресу не проживает, однако не снята с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника домовладения, влечёт бремя дополнительных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал свои исковые требования в полном объеме, их обоснование оставил прежним. 

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, в письменном отзыве признала иск в полном объёме. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. При этом, выслушав истца и исследовав материалы дела, пришёл к следующему. 

В силу требований ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок под ним на праве собственности принадлежат ФИО3

Согласно справке 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в спорном домовладении зарегистрирована ФИО1

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилую квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в ходе слушания, ФИО1 не является членом семьи ФИО3, соглашение о совместном проживании и о сохранении регистрации с новым собственником квартиры ответчик не заключала.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО1 с момента отчуждения жилого дома утратила право пользования им, поэтому требования истца в рассматриваемой части законны и обоснованны. 

Сохранение регистрации ФИО1 в жилом доме нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о снятии ФИО1 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Липатова 

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ