Дело № 2-256/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 третье лицо ОМВД России по Кировскому району о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 третье лицо ОМВД России по Кировскому району о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обосновании требований истец указала, что ей принадлежит домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. Указанное домовладение было оформлено в собственность в соответствии со свидетельством о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение поставлено на кадастровый учет и зарегистрировано в установленном порядке в соответствии с законодательством РФ. 

В настоящее время в соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией 

<

адрес> сельского поселения Кировского района Республики Крым в домовладении зарегистрированными являются: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который доводится истцу родным братом, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не проживают в указанном доме с 2010 года и по настоящее время.

Ответчик ФИО2 в доме не появлялся по настоящее время, не снялся с регистрационного учета. Личных вещей и имущества ответчика в доме не имеется.

Предложить ответчику добровольно выписаться не может так как место жительство ответчика не известно. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец сама, как собственник.

Ответчик в связи с изменением места жительства не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учета, что создает для истца определенные неудобства в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги.

Истец не может в полной мере свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом и продать его в дальнейшем.

Истец просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домовладением № по 

<

адрес> в с. 

<

адрес> Республики Крым.

Истец, ее представитель действующий на основании ордера адвокат Решитов Ж.А. в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Зарегистрировавшись по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ответчик обозначил свое место жительства и, следовательно, должен нести риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате его не проживания по месту регистрации, ответчик обязан был получать поступающую в его адрес корреспонденцию.

Однако, направленное судом по указанному адресу судебное извещение о времени и месте судебного заседания, назначенного судом на 26.02.2019 г. в 10.00, возвращено в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения. Доказательств, невозможности получения указанной корреспонденции ответчиком не представлено.

Указанное обстоятельство позволяет сделать вывод о том, что ответчик не являлся в почтовое отделение за получением корреспонденции из суда. Неполучение ответчиком направленного ему судом судебного извещения является следствием отказа им от получения судебной корреспонденции.

Дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо ОМВД России по Кировскому району Республики Крым представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

Истец является собственником домовладения № по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ответчик является родным братом истца, проживал в доме, принадлежащем истцу, вместе с тем выехал в 2010 года и до настоящего времени там не проживает. Указанное обстоятельство подтверждается актом утвержденным председателем 

<

адрес> сельского совета – главой администрации 

<

адрес> сельского поселения ФИО4 (л.д.11). 

Согласно акту ответчик не проживает в доме с 2010 года по настоящее время, в доме нет его личных вещей и имущества.

Вместе с тем, исходя из справки ОМВД России по Кировскому району Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, а также домовой книги (л.д.12-14) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО2 на объекты недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7

Свидетель ФИО5 пояснила суду, что истец ее подруга, в спорном домовладении проживали родители истца, в настоящее время в нем никто не проживает. ФИО2 не видела с 2010 года. 

Свидетель ФИО6 пояснила в судебном заседании, что истец живет на соседней улице от нее, и свидетель знала кто проживает на 

<

адрес>. В данное время в доме истца никто не проживает. 

Свидетель ФИО7 пояснила, что истец ее односельчанка, ФИО2 она не знает, живет на 

<

адрес>. В доме на 

<

адрес> никто не живет, ранее там проживали родители истца. Часто бывает возле дома истца, поскольку недалеко оттуда находится магазин. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречивы, последовательны, согласуются с другими доказательствами, подтверждены материалами дела, на которые суд сослался выше.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 22.12.2004 года) «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.

Из материалов дела видно, что ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей там не имеет, бремя содержания имущества не несет и не оплачивает коммунальные и иные платежи, то очевидным является тот факт, что фактически он утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В силу того, что ответчик формально остается зарегистрированным в спорном домовладении, то истец, являясь собственником указанного объекта, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, чем нарушаются ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 Правил регистрациии снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания. 

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчика в домовладении истца препятствует свободному осуществлению истцом права собственности, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующего гражданина, не позволяет свободно распорядиться собственностью. Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания. 

В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права собственника жилья, в связи с чем, суд усматривает основания для признания ответчика утратившим право пользования домовладением истца. 

Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванного Постановления Правительства № 713 снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ОМВД России по Кировскому району Республики Крым обязано снять ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования домовладением № по 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2019 года.

Судья: