дело № 2-1293/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» апреля 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о прекращении права собственности на объекты недвижимости,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями о прекращении права собственности на жилой дом общей площадью 65 кв.м с к.н. №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истцу на основании договоров купли продажи от 07.11.2015 принадлежит на праве собственности жилой дом, к.н. №, общей площадью 65 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке площадью 740 кв.м., находящемся у истца в собственности. Впоследствии указанный жилой дом был снесен истцом, так как в силу технического состояния его восстановление было нецелесообразным, был возведён новый жилой дом, который не представляется возможным оформить без прекращения права на уничтоженный объект недвижимости по этому же адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования иска поддержала, полагала его обоснованным и доказанным, подтвержденным в том числе проведенной по делу судебной экспертизой.

Представители ответчика в суд не явились, о слушании дела организация извещена в порядке ст.113 ГПК РФ, мотивированных возражений по иску не заявлено.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Как разъяснено в письме Минэкономразвития России от 15 мая 2014 г. N Д23и-1654, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в ЕГРП по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на объект недвижимости и сведениями о нем, содержащимися в ЕГРП, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество.

Судом установлено, что истец на основании договоров купли продажи от 

<

дата> является собственником жилого дома, к.н. № общей площадью 65 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 740 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок так же принадлежит истцу на праве собственности. 

Как следует из объяснений представителя истца, указанный жилой дом был снесен истцом по техническому состоянию, в силу которого его восстановление было для собственника нецелесообразным.

Данные обстоятельства подтверждены проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой, на разрешение которой эксперту были поставлены вопросы: произвести обследование земельного участка по адресу: 

<

адрес> на предмет расположенных на нем объектов недвижимости, установить наличие либо отсутствие на указанном земельном участке жилого дома. к.н. №, общей площадью 65 кв.м, при наличии объекта – описать состав, при выводах о конструктивной гибели (техническом уничтожении) жилого дома (частей жилого дома), право собственности на который зарегистрировано за истцом, - подробно обосновать.

По выводам судебного эксперта ФИО3, на земельном участке по указанному адресу жилой дом, общей площадью 65 кв.м, отсутствует, его элементы ни в какой части не сохранены.

Таким образом, в ходе судебного рассмотрения установлено, что объект недвижимости - жилой дом общей площадью 65 кв.м с к.н. № - по адресу: 

<

адрес> отсутствует, в связи с чем требования собственника о прекращении его права собственности являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о прекращении права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 65 кв.м с к.н. №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 09.04.2019 г.

Судья