гр.д.№2-434/2025 

УИД56RS0041-01-2025-000610-78 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

15 октября 2025 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Устименко Е.А.,

при помощнике судьи Телятовой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Пристанционный сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 17.08.1995 ее супруг ФИО14 купил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 1207 кв.м., на основании договора купли-продажи от 17.08.1995, удостоверенного нотариусом Тоцкого района Оренбургской области ФИО15. 17.08.1995 по реестру № 1937, зарегистрированного хозрасчетным отделом «техническая инвентаризация» администрации Тоцкого района Оренбургской области.

Приобретенный дом являлся домом на два хозяина и у соседей был адрес: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 01.07.1996 серия №, также администрацией Пристанционного сельсовета Оренбургской области был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании распоряжения администрации Пристанционного сельсовета Тоцкого района Оренбургской области № 48 от 20.05.2006 в целях упорядочения адресного учета в п.Пристанционном Тоцкого района Оренбургской области изменена нумерация домов по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1

В настоящее время выданы свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка.

Однако выдаче свидетельства на право на наследство на жилой дом, препятствует то обстоятельство, что неверно указан адрес жилого дома. При этом, при жизни супруг не зарегистрировал право на указанный жилой дом.

Просила, с учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установить факт владения и пользования квартирой 

<

адрес>, кадастровый номер №,

включить ? долю в праве на квартиру, расположенную в многоквартирном доме с кадастровым номером №, площадью 64,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру № 1, расположенную в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>

Определением от 25.09.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Направила в суд своего представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования Пристанционный сельсовет Тоцкого района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст.ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, в том числе, рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих факты.

Из содержания приведенных положений процессуального закона следует, что одним из обязательных условий для установления факта, имеющего юридическое значение, является указание заявителем цели, для которой необходимо установить этот факт в судебном порядке, а именно зависят ли от установления данного факта возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав заявителя, заявителем также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, или невозможность восстановления утраченных документов.

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

Согласно п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти № от 23.03.2023 ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного суду договора купли-продажи от 17.08.1995, удостоверенного нотариусом ФИО15., усматривается, что ФИО14. купил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из справки, выданной администрацией муниципального образования Пристанционный сельсовет Тоцкого района Оренбургской области 02.07.2025 № 387 усматривается, что ст. Тоцкая в 1972 г. переименована в п.Пристанционный.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № ФИО14. на основании договора купли-продажи от 17.08.1995 принадлежит земельный участок, площадью 1207 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

07.12.1981 зарегистрирован брак между ФИО14 и Н.О.О., после регистрации брака жене присвоена фамилия – Григорян. Указанное подтверждается свидетельством о заключении брака № от 07.12.1981.

На основании распоряжения администрации Пристанционного сельсовета Тоцкого района Оренбургской области от 20.06.2006 № 48-р изменена нумерация домов по адресу: 

<

адрес>

Постановлением главы администрации муниципального образования Пристанционный сельсовет Тоцкого района Оренбургской области от 16.01.2014 № 05 жилому дому, принадлежащему ФИО14. присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, вместо ранее присвоенного: 

<

адрес>.

На основании постановления администрации муниципального образования Пристанционный сельсовет Тоцкого района Оренбургской области от 09.11.2023 № 242-п квартире, принадлежащей ФИО14., присвоен адрес: 

<

адрес>, вместо ранее присвоенного: 

<

адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от 19.03.2014 усматривается, что собственником земельного участка, площадью 1085 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО14

Из материалов дела усматривается, что право собственности в отношении квартиры 

<

адрес> не зарегистрировано.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, наследником, принявшим наследство, является ФИО1.

Наследственное имущество состоит из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Также из материалов наследственного дела усматривается, что ФИО1. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 1152 и ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1150 ГК РФ предусмотрено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, поскольку спорная квартира, приобретена в период брака ФИО14. и ФИО1, следовательно, в силу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 № 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для регистрации прав на недвижимое имущество являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают возникновение, прекращение, изменение прав на недвижимость. Вместе с тем согласно ст. 6 закона законодатель признает ранее возникшие права на недвижимое имущество.

На момент возведения дома Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в дальнейшем ФЗ от 21.07.1997 № 122) не действовал, а, следовательно, в соответствии с п. 1 ст. 6 этого закона ранее возникшие права на недвижимое имущество признаются и регистрируются по желанию их обладателей.

Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает из ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. 8 ФЗ от 30.11.1994 «О введение в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» ст. ст. 2, 4, 13, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако в настоящее время внести исправление в договор купли-продажи квартиры от 17.08.1995 в части указания почтового адреса, как иосуществить государственную регистрацию прав умершего ФИО7 на недвижимое имущество невозможно, поскольку данные действия, как и проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительных характер.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практики по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При этом, учитывая, что право на спорный объект недвижимости наследодателем ФИО7 при жизни не было зарегистрировано в установленном законом порядке, при таких обстоятельствах, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства, и требованиями добросовестности, разумности и справедливости, а также положениями п.8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, собранными по делу доказательствами суд считает возможным требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО14 квартирой 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Включить ? долю в праве на квартиру, расположенную в многоквартирном доме с кадастровым номером №, площадью 64,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру № 1, расположенную в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тоцкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Устименко

Решение принято в окончательной форме 17.10.2025.