Дело № 2-1656/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гарбуза Г.С.,

при секретаре Дубовой А.С.,

с участием представителя истца ООО УК «ЖСК» ФИО4, действующей на основании доверенности от 21.11.2018 года,

ответчика ФИО5, представителя ответчика ФИО6, допущенной к участию в деле по ходатайству ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1656/2019 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищные системы Красноярска» к ФИО7 ФИО1, Петровой ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8 ФИО3, о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском ответчикам и просит с учётом уточнения исковых требований взыскать в свою пользу с ФИО5, ФИО9 в равных долях задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 1251 рубль 51 копейку, пени за просрочку платежей в сумме 965 рублей 03 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей. В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что с 11.07.2016 года по 28.07.2016 года ФИО10, будучи собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, не исполняла предусмотренные законом обязательства, вследствие чего у неё образовалась задолженность по оплате оказанных истцом услуг за данный период в сумме 1251 рубль 51 копейка. На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ ответчику начислена пеня за просрочку внесения платежей за каждый день просрочки в сумме 965 рублей 03 копейки. С 28.07.2016 года произошёл переход права собственности на данную квартиру в результате её продажи, а 26.04.2017 года ФИО10 умерла, поэтому по долгам прежнего собственника за спорный период должны отвечать наследники, принявшие наследство.

Представитель истца ООО УК «ЖСК» ФИО4 в судебном заседании от поддержания исковых требований к ФИО5 отказалась, ввиду того, что задолженность в сумме 1251 рубль 51 копейка погашена до начала заседания; исковые требования к соответчику ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО11, принявшего наследство, поддержала в части взыскания пени в размере 425 рублей 03 копейки, а также госпошлины – 200 рублей, о чём подала суду уточнённое исковое заявление. Дополнительно пояснила суду, что за спорный период с 11.07.2016 года по 28.07.2016 года по данному лицевому счёту имелась задолженность 1251 рубль 51 копейка, а ввиду того, что один из ответчиков, принявших наследство, – ФИО5 оплатил 1309 рублей, то задолженности в настоящий момент не имеется, и погашена часть пени, поэтому она настаивает на взыскании с соответчика ФИО9, как законного представителя ФИО11 пени в размере 425 рублей 03 копейки и госпошлины в сумме 200 рублей. 

Отдельным определением прекращено производство по делу в части исковых требований, предъявленных к ФИО5

Ответчик ФИО5 и его представитель ФИО6 в судебном заседании подтвердили, что произвели оплату на лицевой счёт в сумме 1309 рублей, о чём представили кассовый чек; исковые требования, предъявленные в остальной части к ФИО9, оставили на разрешение суда. 

Соответчик ФИО9, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО11, в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом – судебным извещением, направленным по месту жительства. В дело вернулся почтовый конверт в связи с истечением срока хранения.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав представителя истца ФИО4 и ответчика ФИО5, а также его представителя, изучив материалы дела, суд нашёл исковые требования, предъявленные к ФИО9, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из ч.ч.1, 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО10 являлась собственником квартиры 

<

адрес>, по 28.07.2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права собственности (вх. № 21311 от 26.06.2019).

ООО УК «ЖСК» на основании договора № 185-К от 01.07.2016 года управления многоквартирным домом предоставляет жилищные и коммунальные услуги, лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями в доме 

<

адрес>, в г. Красноярске (л.д. 23-30).

Имеющейся копией повторного свидетельства о смерти серии 

<

...> от 03.08.2017 года подтверждается, что ФИО10 умерла 26.04.2017 года (л.д. 38).

В то же время из копии договора купли-продажи от 22.07.2016 года, которая приобщена по ходатайству ответчика ФИО5, следует, что ФИО10 при жизни продала вышеуказанную квартиру ФИО12 При этом регистрация перехода права собственности произведена в Управлении Росреестра по Красноярскому краю 28.07.2016 года.

Согласно предоставленному нотариусом ФИО13 наследственному делу № 189/2017, наследниками, заявившими о своих правах на наследство ФИО10, являются переживший супруг ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний внук умершей – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице своего законного представителя ФИО9 (л.д. 39, 40).

Поскольку ФИО5 и ФИО11 в лице своего законного представителя ФИО9 являются лицами, принявшими наследство, на них в полной мере распространяются права и обязанности, предусмотренные ст. 153 ЖК РФ, в том числе обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период, пока право собственности на квартиру не перешло от ФИО10 новому собственнику. 

Представленным в дело состоянием ФЛС подтверждается, что в период с 11.07.2016 года по 28.07.2016 года оплату за оказанные управляющей компанией жилищные и коммунальные услуги ответчики не производили, в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере 1251 руб. 51 коп., что подтверждается состоянием ФЛС на 16.04.2019 года (л.д. 8).

Исходя из этих обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО5 и ФИО11 нарушили принятые на себя обязательства, и в одностороннем порядке отказались от оплаты оказанных истцом услуг, что в силу ст.310 ГК РФ является недопустимым. 

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиком ФИО5 произведена оплата задолженности в размере 1309 рубль, включая непосредственно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 1251 рубль 51 копейка, и пени 57 рублей 49 копеек (кассовый чек от 26.06.2019 года).

С учетом установленных обстоятельств, а также уточнения исковых требований истцом, сумма пени в размере 425 рублей 03 копейки (482 рубля 52 копейки – 57 рублей 49 копеек) подлежит взысканию с соответчика ФИО9, как законного представителя несовершеннолетнего ФИО11, в пределах заявленных исковых требований.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО11 – ФИО9 подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в сумме 200 рублей, уплаченная ООО УК «ЖСК» при подаче искового заявления (л.д. 5).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Петровой ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО8 ФИО3, в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищные системы Красноярска» пени за просрочку платежей в сумме 425 рублей 03 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, а всего: 625 рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (11 июля 2019 года), путём подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Судья Г.С. Гарбуз