Дело № 2-30/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 марта 2019 года р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области, в составе:

судьи Буйлова И.Ю.,

при секретаре Лавновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску ФИО1, в чьих интересах по доверенности действует ФИО2, к ФИО4, ФИО5, администрации Миткирейского сельсовета Бековского района Пензенской области, о признании жилого помещения жилым домом, включении в состав наследства жилого дома и земельного участка и жилого дома, и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1, в чьих интересах по доверенности действует ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В заявлении она указала, что по договору приватизации от 02.07.1992 г её супруг ФИО3 приобрел в собственность жилой дом. расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако в самом договоре указано, что данное жилое помещение является квартирой.

Постановлением главы Миткирейской сельской администрации № 7 от 02.07.1992 г за ФИО3 был закреплен земельный участок площадью 3000 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства, на основании этого постановления оформлено свидетельство о праве собственности на землю, но по неизвестной причине ФИО3 выдано оно не было.

20.09.2010 г ФИО3 умер.

Их дети – ответчики по делу, от принятия наследства, открывшегося с его смертью, отказались, а она не может оформить свои права ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документом на наследственное имущество.

В связи с этим просит суд признать приобретенное ФИО3 по договору приватизации жилое помещение жилым домом, включить в состав наследства, открывшееся с его смертью, жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу, и признать за ней право собственности в порядке наследования на данные объекты недвижимости.

В судебном заседании действующая по доверенности представитель истца ФИО2 поддержала заявленные исковые требования и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 с иском согласились, пояснив, что не претендуют на наследство отца, просят его удовлетворить.

От ответчика – администрации Миткирейского сельсовета Бековского района пензенской области поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Согласно данным свидетельств, выданных органами ЗАГС, ФИО3 и ФИО1 с 10.07.1976 г состояли в зарегистрированном браке. 20.09.2010 г ФИО3 умер.

Из материалов дела следует, что 28.05.1992 г между АО «Миткирейское» и ФИО3 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому ФИО3 приобрел в собственность жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>. При этом в договоре приобретенное ФИО3 жилое помещение обозначено как квартира.

Постановлением главы администрации Миткирейского сельсовета Бековского района Пензенской области от 16.11.2017 г данному жилому помещению присвоен адрес: ул.

<

адрес>.

Постановлением главы Миткирейской сельской администрации Бековского района пензенской области от 02.07.1992 г за ФИО3 был закреплен земельный участок, площадью 3000 кв. м.

Согласно справкам администрации Миткирейского сельсовета, свидетельство о праве собственности на земельный участок, было изготовлено на основании постановления главы Миткирейской сельской администрации от 02.07.1992 г, но ФИО3 по неизвестной причине не выдавалось.

Данный участок был закреплен за ФИО3 на основании указанного постановления и находился в его пользовании.

Постановлением главы администрации Миткирейского сельсовета Бековского района от 16.11.2017 г земельному участку ФИО3, с кадастровым номером 58:0361701002:140, был присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 25.05.1992 г, принадлежавшее ФИО3 жилое помещение является жилым домом.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, сведения о правообладателелях на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно выданной нотариусом Бакановой Справке, в делах нотариуса Бековского района Пензенской области открыто производство по наследственному делу к имуществу ФИО3, умершего 20.09.2010 г. с заявлением о принятии наследства по всем основаниям от 07.12.210 г обратилась жена наследодателя ФИО6, дети наследодателя ФИО4 и ФИО7 обратились с заявлениями об отказе от наследства в её пользу.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. (ч.1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В данном случае по делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретенное ФИО3 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28.05.1992г., является индивидуально-определенным зданием, т.е. жилым домом, состоящим из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, и в договоре приватизации вид жилого помещения был определен неверно.

Земельный участок был выделен в собственность ФИО3 так же на законных основаниях, но по неустановленным причинам правоустанавливающий документ вручен ему не был.

Таким образом ко дню смерти ФИО3 ему, среди прочего, принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а в силу её ч. 4 право наследования гарантируется государством.

Согласно п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, а в соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В данном случае по делу установлено, что после смерти своего супруга, ФИО1 приняла наследство путем обращения к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с соответствующим заявлением. 

Поэтому иск должен быть удовлетворен, жилое помещение, приобретенное ФИО3 по договору приватизации признано жилым домом, этот дом и земельный участок включены в состав наследства, открывшегося с его смертью, и за ФИО1 признано право собственности на данные объекты недвижимости в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ФИО1, в чьих интересах по доверенности действует ФИО2, к ФИО4, ФИО5, администрации Миткирейского сельсовета Бековского района Пензенской области, о признании жилого помещения жилым домом, включении в состав наследства жилого дома и земельного участка и жилого дома, и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Признать жилое помещение, приобретенное в собственность ФИО3 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28.05.1992 г, заключенному с акционерным обществом «Миткирейское», расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилым домом.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО3, умершего 20.09.2010 г, как принадлежавшие ему ко дню смерти на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский облсуд через Бековский райсуд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.03.2019 г.

Судья