Дело № 2-5008/2025

УИД 03RS0004-01-2025-011271-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 29 декабря 2025 года

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абубакировой Э.И.,

при секретаре Фатхелисламовой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан (МБУ «Служба расселения» городского округа 

<

адрес> РБ) к ФИО1 о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан (МБУ «Служба расселения» городского округа 

<

адрес> РБ) обратилась в суд с иском к ФИО1 о снятии запрета на совершение регистрационных действий.

В обоснование требований указано, что заочным решением Ленинского районного суда города от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о принудительном изъятии недвижимого имущества с выплатой возмещения ФИО1 в размере 4 427 760 рублей.

Администрацией городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан обязательства исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Однако в связи с тем, что постановлениями о запрете на совершение регистрационных действий судебными приставами-исполнителями Ленинского РО СП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> 254629423/0204 по 42214/17/02004-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; 249898402/0204 по 14005/19/02004-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; 235231397/0204 от ДД.ММ.ГГГГ; 233844296/0204 от ДД.ММ.ГГГГ; 231380995/0204 от ДД.ММ.ГГГГ; 232488993/0204 от 24.03.2020г.; 225869062/0204 от ДД.ММ.ГГГГ; 222621901/0204 от ДД.ММ.ГГГГ; 210632559/0204 от ДД.ММ.ГГГГ наложены запреты на совершение действий по регистрации, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером объекта 02:55:010320:299, невозможно зарегистрировать указанный договор мены и права нового собственника в Управлении Росреестра по 

<

адрес>. На основании изложенного, просит суд снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером объекта 

<

данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, наложенные постановлениями судебных приставов 

<

адрес> отдела судебных приставов 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила.

Представитель третьего лица Ленинского РОСП 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не известили.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда 

<

адрес> РБ - leninsky.bkr.sudrf.ru в сети Интернет.

Суд, с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен специальный механизм защиты прав собственника имущества, не являющегося стороной исполнительного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

В силу ч. 4 ст. 80 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Как следует из ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Судом установлено, что заочным решением Ленинского районного суда города от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены частично исковые требования Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о принудительном изъятии недвижимого имущества.

Судом постановлено: «Изъять у ФИО1 в собственность Муниципального образования городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан принадлежащую ей на праве собственности квартиру N? 15, общей площадью 35 кв.м., с кадастровым номером объекта 02:55:010320:320, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с уплатой возмещения ФИО1 в размере 4 427 760 руб.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру N

<

данные изъяты>, общей площадью 35 кв.м., с кадастровым номером объекта 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Муниципальным образованием городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан право собственности на квартиру N? 15, общей площадью 35 кв.м., с кадастровым номером объекта 02:55:010320:320, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Администрации городского округа 

<

адрес> в пользу ООО «Ассоциация Н. Э.» расходы по оплате экспертизы в размере 55 000 рублей».

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан в Управление Росреестра по РБ государственная регистрация права собственности на 

<

адрес> была приостановлена в связи с запретами на совершение действий по регистрации, наложенными постановлениями судебных приставов-исполнителей Ленинского РОСП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> № по 42214/17/02004-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; 249898402/0204 по 14005/19/02004-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; 235231397/0204 от ДД.ММ.ГГГГ; 233844296/0204 от ДД.ММ.ГГГГ; 231380995/0204 от ДД.ММ.ГГГГ; 232488993/0204 от 24.03.2020г.; 225869062/0204 от ДД.ММ.ГГГГ; 222621901/0204 от ДД.ММ.ГГГГ; 210632559/0204 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные постановления о запретах на совершение действий по регистрации вынесены в отношении 

<

адрес> Республики Башкортостан.

В силу ч. 4 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве», арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Как следует из ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

По смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, и заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста

Поскольку наличие не снятых запретов, нарушает права собственника –истца для регистрации права собственности за Муниципальным образованием городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для дальнейшего демонтажа жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, исковые требования Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан (МБУ «Служба расселения» городского округа 

<

адрес> РБ) к ФИО1 о снятии запрета на совершение регистрационных действий, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан (МБУ «Служба расселения» городского округа 

<

адрес> РБ) к ФИО1 о снятии запрета на совершение регистрационных действий - удовлетворить.

Отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером объекта 

<

данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, наложенные постановлениями судебных приставов 

<

адрес> отдела судебных приставов 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями Ленинского РОСП 

<

адрес> УФССП Росси по РБ, в отношении жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером объекта 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Э.И. Абубакирова

Решение в окончательной форме принято 22 января 2026 года