Дело № 2-1762/2021

УИД: 48RS0003-01-2021-001930-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2021 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре И.В. Прокопенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Липецка, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что с 2000 года ФИО1 пользуется как своим собственным земельным участком 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, который был предоставлен ему садоводством. ФИО1 свыше 18 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его и вносит за него членские взносы. ФИО1 имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако не имеет возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, поскольку на данный земельный участок ранее выдано свидетельство о праве собственности на имя ФИО2 и ФИО3, которые свыше 18 лет данным участком не пользуются, его судьбой не интересуются. В связи с указанными обстоятельствами истец просил суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечено к участию в деле СНТ СН «Металлург-4»

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица СНТ СН «Металлург-4» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, местонахождения их неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Затонская Ю.В. по ордеру в судебном заседании иск не признала.

Представитель ответчика ФИО3 по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Буков А.Н. по ордеру в судебном заседании иск не признал.

Выслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

По делу установлено, что с 2000 года во владении и пользовании истца ФИО1 находится земельный участок 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 400 кв.м. назначением для садоводства, который был предоставлен ему СНТ «Металлург-4»

По данным ЕГРН право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано. 

Согласно справке СНТСН «Металлург-4» от 05.06.2019 ФИО1 владеет и пользуется земельным участком 

<

адрес>» с 2001 года, является членом СНТСН «Металлург-4», задолженности по членским взносам не имеется.

Согласно схеме распределения участком в СНТ «Металлург-4» участок № располагается на территории СНТ.

Земельный массив предоставлен СНТ «Металлург-4» на основании государственного акта на право пользования землей, выданного на основании постановления главы администрации Грязинского района Липецкой области от 24.08.1992 года № 445 

Факт членства истца в СНТ «Металлург-4» подтверждается удостоверением садовода, согласно которому с 2001 года ежегодно истцом вносились членские взносы за участок №

Из материалов дела усматривается, что земельный участок 

<

адрес> площадью 400 кв.м. назначением для садоводства принадлежал ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании постановления главы администрации г. Липецка от 02.11.1992 года № 1149. 

Также по данным Росреестра на вышеуказанный земельный участок выдано еще одно свидетельство на право собственности на землю, выданное на основании постановления главы администрации г. Липецка от 02.11.1992 года № 1149, на имя ФИО3

Однако по данным журнала выдачи свидетельств в СНТ «Металлург-4» свидетельство о праве собственности на землю выдано ФИО2, согласно справке СНТ собственником земельного участка № числился ФИО2

С 2001 года ФИО2 данным участком не пользуется, сведений о нем не имеется.

Факт владения и пользования ФИО1 на правах собственника участком № свыше 15 лет подтвержден показаниями свидетеля ФИО11 В.П./, бухгалтера СНТ «Металлург-4».

Поскольку истец ФИО1 владеет спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, данный участок свободен от притязаний иных лиц, доказательств обратного не представлено, у ФИО1 возникли права на данный участок, в связи с чем суд признает за истцом ФИО1 право собственности на садовый участок 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земли населенных пунктов, назначением для ведения коллективного садоводства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева 

Решение принято в окончательной форме 6 июля 2021 года