Дело №2-968/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г.Кемерово 05 июля 2019 года 

Ленинский районный суд г. Кемерово в составе

судьи Голевой Н.В.,

при секретаре Егоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № ** от **.**,**.

Свои требования мотивированы тем, что они являются собственниками помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: ...,49А. В период с **.**,**. по **.**,**. было проведено внеочередное очно-заочное собрание собственников жилых и нежилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме. Решение по итогам голосования оформлено от **.**,**. Считают данное решение незаконным, т.к. нарушен порядок созыва и проведения. Уведомление о проведении общего собрания ответчик разместил в нарушение срока только **.**,**. Кворума не было. Считают, что имеет место быть фальсификация подписей. Подсчет голосов проведен неверно, т.к. ответчиком были уничтожены бюллетени некоторых собственников, проголосовавших против переизбрания управляющей компании, в том числе и их бюллетени.

Просят, с уточнением требований, признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г.Кемерово, ..., оформленное протоколом № ** от **.**,**, а собрание несостоявшимся.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ранее в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным основаниям.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала.

Представитель третьего лица в судебном заседании с иском не согласна. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Кемерово,..., право зарегистрировано в законном порядке. О проведении общего собрания ей было известно, какие были поставлены вопросы на голосовании не помнит, но точно может сказать, что вопрос был о смене управляющей компании, вопрос о детской площадке. Она принимала участие в очном собрании, которое не состоялось из-за отсутствия кворума, на нем никаких бланков для голосования никто не раздавал, бланки голосования под роспись раздавал позже ФИО3 . Она принимала участие в голосовании, бюллетень сдала ответчику под роспись. Как она проголосовала по всем вопросам не помнит, но точно голосовала «против» смены управляющей компании УК Восточный на ООО «Квартал-Премиум» и «за» обустройство детской площадки. Позже узнала, что ее бюллетеня голосования в документах нет. Собрания собственников проходят по два раза в месяц, в марте тоже было собрание с вопросом по УК Восточный.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Кемерово, ... Действительно, в марте **.**,** года проходило очно-заочное собрание даты или с № ** по № ** марта или с № ** марта по № ** апреля, уведомление о его проведении она видела. Она на очном собрании была, но не знает, состоялось ли оно, и почему не состоялось, был ли кворум (что этот значит не знает). В заочной части голосования участие принимала, бюллетень отдавала. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Кемерово, .... В конце марта начале апреля было проведено общее собрание собственников, где решали вопросы о выборе управляющей компании, председателя управляющей компании. Выбирали Управляющую компанию «Восточный». ФИО2 раздавал бланки для голосований. В их получении и сдаче нигде не расписывалась. Участие в голосовании она принимала, точно может сказать, что она по всем вопросам проголосовала «Против». 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Кемерово, ..., ей известно, что **.**,**. проводилось очное собрание собственником данного дома, на котором она не присутствовала. Бланк для голосования получала от ФИО3, за получение и сдачу бюллетеня не расписывалась. Вопросы для голосования не помнит, но помнит были: о выборе управляющей компании Восточный, Квартал Премиум. Проголосовала против всего. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Кемерово, .... Каждый месяц собственниками данного дома проводятся собрания. Присутствовал **.**,**. на очном собрании, ничего толком не было. ФИО3 позже раздавал бюллетени, подписей в них не было. Он участие в голосование принимал, точно может сказать, что он проголосовал «против» расторжения договора с УК «Восточный» и заключения договора с ООО «Квартал-Премиум». Знает, что остались бюллетени по предыдущим собраниям.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Кемерово, .... Она принимала участие в голосование в собрании, проводимом **.**,**. Бюллетени раздавал ФИО3, ему же отдала после голосования. Точно может сказать что по вопросу о выборе управляющей компании она «воздержалась», по вопросу о расторжении договора с УК Восточный и заключении договора с УК Квартал Премиум проголосовала «против». Ее бюллетеня в документах не оказалось. Бюллетень получала и отдавала под роспись. Считает, что ФИО3 листок с ее подписью вырвал и выбросил. Позже на собрании у ФИО3 спросили, где недостающие бюллетени, он сказал, что сдал все. Точно может сказать, что в марте проводилось два собрания собственников, она принимала участие в том собрании, которое собирал ФИО3 .

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст.181.2 ГК РФ при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. 

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. 

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. 

В соответствии со ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

Согласно ст.45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

В соответствии со ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. При проведении общего собрания посредством очного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно п.103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № ** «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. 

В соответствии с п.105 вышеназванного Постановления решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

В соответствии с п.109 названного выше Постановления решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. 

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений – квартир № ** и № **, расположенных по адресу: г.Кемерово, ..., право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано (л.д.№ **).

В период с **.**,** по **.**,** было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Кемерово, ..., в форме очно-заочного голосования, итоги которого оформлены протоколом от **.**,**.

Инициатором проведения вышеуказанного собрания являлся ответчик - собственник квартиры № ** этого же дома.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, не оспариваются сторонами.

Истцами оспаривается решение данного собрания, считают его недействительным, т.к. нарушен порядок созыва, проведения, кворум.

Просят признать решение недействительным, собрание не состоявшимся.

Данные доводы не нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Стороной ответчика представлены надлежащие доказательства уведомления о проведении собрания, размещенного в местах общего пользования, согласно решения собрания собственников от **.**,**, в предусмотренный законом срок – за 10 дней. Что подтверждается копией уведомления, актом, фотографированием.

Довод стороны истца о том, что уведомление было размещено позже – **.**,** марта, вопросы, постановленные на голосование, указанные в уведомлении о проведении собрания и в бюллетенях расходятся и ссылка на копию уведомления и акт, не может быть принят во внимание, т.к. не нашли свое подтверждение. Представленное ответчиком уведомление подписано, из акта размещения и акта фотографирования видно, что оно размещено в местах общего пользования, с соблюдением срока. Фотографирование содержит дату и привязку к местам размещения. Из сопоставления уведомления и бюллетеней видно, что повестка дня по которой созывается собрание, совпадает с повесткой вынесенной на голосование и указанной в бюллетенях. Представленное стороной истца уведомление не содержит подписи лица – инициатора собрания, акта фотографирования не имеется. Доказательств, что данное уведомление было размещено, а не иное стороной истца не представлено.

Довод стороны истца о том, что не имелось кворума, суд считает несостоятельным. 

Согласно оспариваемого протокола общая площадь квартир составляет **.**,**1кв.м. В собрании приняли участие собственники квартир, владеющие **.**,**86кв.м., что составляет **.**,**% кворум имеется.

Согласно технического паспорта на дом, дом нежилых помещений не имеет, имеются только квартиры общей площадью **.**,**,1 кв.м., места общего пользования (коридоры, лестничные клетки) при подсчете во внимание не принимается. При сопоставлении бюллетеней, сведений из Росреестра, участие в голосовании приняли собственники, которые обладают более 50% голосов. Кворум имелся. Из представленного представителем истца подсчета кворума также видно, что кворум имелся.

Довод истцов о том, что при подсчете голосов проголосовавших по каждому вопросу неверно подсчитаны голоса, не учтено, что квартиры № ** находятся в совместной собственности, необоснованно исключен бюллетень ФИО2, допущена ошибка в отчестве собственника квартиры № ** и подпись в бюллетене по квартире ... отличается от подписи в реестре, не может быть принят во внимание. 

Действительно, квартиры № ** и № ** находятся в совместной собственности. Однако, при пересчете голосов, по каждому вопросу «за» проголосовало большинство. Бюллетень ФИО2 исключен обосновано, т.к. является испорченным.Расхождения в отчестве в бюллетене и документе подтверждающем право собственности не является существенным нарушением и не свидетельствует о том, что собственник не голосовал. Не совпадение графического изображения подписи не свидетельствует о том, что собственник не проголосовал и подпись свою в бюллетени не опроверг.

Доводы стороны истца о том, что при подсчете не были учтены все бюллетени проголосовавших и ссылка на показания свидетелей, не могут быть приняты во внимание, т.к. не нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Из пояснений свидетелей достоверно не установлено, что они принимали голосование в данном собрании. 

Из листа регистрации собственников квартир и их представителей, получивших бюллетени для голосования, и сдавших бланки голосования и бюллетеней видно, что допрошенные в судебном заседании свидетели участия в голосовании не принимали. Доводы о том, что ответчик их бюллетени выбросил не могут быть приняты во внимание, т.к. никакими доказательствами не подтверждены. В судебном заседании из пояснений самих же свидетелей следует, что собрания проводятся по несколько раз в месяц, пояснить в каком конкретно собрании они принимали участие, какие вопросы вынесены на голосование и как проголосовали, не пояснили. 

Нарушений в части составления протокола также судом не установлено.

В соответствии с п.109 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № ** « О применении некоторых положений раздела 1 ч.1 ГК РФ» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст.181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. 

Истцами не доказаны данные обстоятельства.

Таким образом, суд считает, что правовых оснований для признания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Кемерово, ..., проводимого в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом № ** от **.**,** недействительным, а собрание не состоявшимся, не имеется.

В удовлетворении требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

В иске ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от **.**,** недействительным и собрания не состоявшимся отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Н.В.Голева

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2019 года