Дело № 2-130/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 07.05.2018 года 

Мотивированное решение составлено 14.05.2018 года 

г. Прокопьевск 07 мая 2018 года 

Прокопьевский районный суд Кемеровской области 

в составе председательствующего Герасимчук Т.А., 

при секретаре Иващенко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску Публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» (далее по тексту ПАО «МРСК Сибири») обратилось в суд с иском к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки. Требования мотивированы тем, что ПАО «МРСК Сибири» проводятся кадастровые работы по постановке на кадастровый учет земельного участка, занятого сооружением Подстанция 

<

данные изъяты> напряжением 35/10 кВ с отходящими линиями электропередачи напряжением 10 кВ и трансформаторными подстанциями с отходящими линиями электропередачи напряжением 0,4 кВ, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждает свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Данная ЛЭП - ВЛЮкВ Ф 10-13-К состоит из опор в количестве 255 шт. Год ввода в эксплуатацию - 1983 г.

При проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного: 

<

адрес>, В Л 10 кВ Ф-10-13-К было выявлено, что площадь земельного участка ЗУ1, занятого опорой линии электропередачи ВЛЮкВ составляет 1 кв. метр (согласно постановлению Правительства РФ от 11.08.2003 г. №486 «Об утверждении правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линии связи, обслуживающих электрические сети», минимальный размер земельного участка для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением до 10 кВ включительно определяется как площадь контура, равного поперечному сечению опоры на уровне поверхности земли).

Доступ к образуемому земельному участку обеспечивается посредством охранной зоны, установленной в силу закона ст. 89 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 №160.

При проведении кадастровых работ по образованию земельного участка (ЗУ1), расположенного: 

<

адрес>, В Л 10 кВ Ф-10- 13-К, было выявлено пересечение образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>. Правообладателем смежного земельного участка является ФИО1. На образуемом земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым (условным) номером №, принадлежащий Публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» на праве собственности, о чем свидетельствуют представленные документы: свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт на сооружение (инвентарный №). На основании этих документов можно сделать вывод, что при постановке на кадастровый учет смежного земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая (реестровая) ошибка, которая подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 28 ФЗ-221, а также в письме Министерства экономического развития № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях исправления реестровой ошибки принято решение о внесении изменений в местоположение границы смежного земельного участка №. При этом площадь смежного земельного участка изменится на 1 кв. метр. Согласно ст. 39 ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 43 218-ФЭ от 13.07.2015 г. в указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В рамках проведения согласования местоположения границ правообладателю смежного земельного участка с кадастровым номером № почтовым отправлением с уведомлением о вручении были направлены акты согласования местоположения границ и документы, подтверждающие права на объект недвижимости, расположенный на образуемом земельном участке. Извещение не было вручено в связи с отсутствием адресата. Иной адрес ответчика отсутствует.

Возражения ответчика препятствуют постановке на кадастровый учет образуемого земельного участка.

В соответствии со ст. 40 ФЗ № 221 споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Просит признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и исправить реестровую ошибку путем внесения сведений в ЕГРН согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

X Y

ЗУ1(1)

Н1 501233.31 1394430.16

Н2 501233.20 1394429.08 

Н3 501234.27 1394428.97 

Н4 501234.39 1394430.05 

Н1 501233.31 1394430.16 

Представитель истца ПАО «МРСК Сибири» - ФИО2, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что ПАО «МРСК Сибири» проводятся кадастровые работы по постановке на кадастровый учет земельного участка, занятого сооружением Подстанция 

<

данные изъяты> напряжением 35/10 кВ с отходящими линиями электропередачи напряжением 10 кВ и трансформаторными подстанциями с отходящими линиями электропередачи напряжением 0,4 кВ, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждает свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ При проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного: 

<

адрес>, ВЛ 10 кВ Ф-10-13-К, было выявлено, что площадь земельного участка ЗУ1, занятого опорой линии электропередачи ВЛ 10кВ составляет 1 кв. метр. При проведении кадастровых работ по образованию земельного участка (ЗУ1), расположенного: 

<

адрес>, ВЛ 10кВ Ф-10-13-К, было выявлено пересечение образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>. Правообладателем смежного земельного участка является ФИО1 При постановке на кадастровый учет смежного земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 28 ФЗ-221. В целях исправления реестровой ошибки принято решение о внесении изменений в местоположение границ смежного земельного участка №. При этом площадь смежного земельного участка изменится на 1 кв. метр. Согласно ст. 39 Ф3 № 221 от 24.07.2007 г. местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии со ст. 43 218-Ф3 от 13.07.2015 г. в указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В рамках проведения согласования местоположения границ правообладателю смежного земельного участка с кадастровым номером № почтовым отправлением с уведомлением о вручении были направлены акты согласования местоположения границ и документы, подтверждающие права на объект недвижимости, расположенный на образуемом земельном участке. Извещение не было вручено в связи с отсутствием адресата. Иной адрес ответчика отсутствует. Невозможность согласования с ответчиком границ земельного участка препятствуют постановке на кадастровый учет образуемого земельного участка. Просит признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и исправить реестровую ошибку путем внесения сведений в ЕГРН согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района - в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суду предоставлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому до ДД.ММ.ГГГГ правовую основу регулирования кадастровых правоотношений составлял ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости». Согласно ч.5 ст.4 Закона о кадастре, сведения вносились в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим законом. В соответствии с ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре постановка на государственный кастровый учет объекта недвижимости осуществлялась на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов. Так по сведениям кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным. Был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной описи в соответствии с объемом содержащихся в ней сведений, согласно п. 2.3 «Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района», утвержденного Приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время указанный земельный участок имеет следующие характеристики:

категория земель - «Земли населенных пунктов »;

вид разрешенного использования - «личное подсобное хозяйство»;

адрес (местоположение): 

<

адрес>;

уточненная площадь - 988 кв.м., то есть границы данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Также, в государственном кадастре недвижимости содержится информация о зарегистрированном праве собственности ФИО1 (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) на данный земельный участок.

Таким образом, государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № был осуществлен в соответствии с законодательством. Согласно ч. 3 ст.61 Закона о регистрации недвижимости, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В соответствии с требованиями гражданского законодательства и Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) кадастровые работы осуществляются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом. В случае, если по результатам кадастровых работ кадастровый инженер установит наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ смежных земельных участков, то им будет подготовлен межевой план, в состав которого будет включен раздел, содержащий данные для исправления реестровой ошибки. При этом необходим акт согласования земельного участка со всеми смежными земельными участками. В случае если невозможно урегулировать возникшие споры при проведении согласования, то необходимо разрешение данного спора в судебном порядке. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» (т.1 л.д. 145-147).

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика ФИО1, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, с согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает в качестве доказательств представленные в материалы дела копии документов, поскольку стороны их подлинность не оспаривали, в связи с чем у суда нет оснований сомневаться в их действительности. 

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.5 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет, в том числе, земельных участков.

В силу ст. 7 Закона в состав сведений государственного кадастра недвижимости об уникальных характеристиках объекта недвижимости входит описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 16 Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствие с п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В силу ч.3 ст.20 данного Закона с заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных на праве аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4, 5, 6 этого Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В соответствии с ч. ч. 7, 8, 9 ст. 38 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.3 ст.38 данного Закона, если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно п.1 ч.3 ст.39 этого Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствие с ч.1 ст.40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона, статья 64 Земельного кодекса РФ).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственности ОАО «МРСК Сибири» на основании передаточного акта от ОАО «

<

данные изъяты>» к ОАО «МРСК Сибири» от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 1-10), находится сооружение – Подстанция 

<

данные изъяты> напряжением 35/10 кВ с отходящими линиями электропередачи напряжением 10 кВ и трансформаторными подстанциями с отходящими линиями электропередачи напряжением 0,4 кВ, назначение - нежилое, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер № (т.1 л.д. 15). Соответственно в данном свидетельстве указаны исчерпывающие сведения о месте нахождения этого сооружения.

В техническом паспорте на сооружение указана протяжённость сооружения 115 км. 84 м. при количестве опор 255 штуки (т.1 л.д. 16-35).

Согласно распоряжению администрации Прокопьевского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р о заключении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на новый срок, в связи с окончанием срока действия договора, в соответствии с заявлением филиала ОАО «МРСК Сибири» - «Кузбассэнерго – РЭС», заключен договор аренды земельных участков из земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения с филиалом ОАО «МРСК Сибири» - «Кузбассэнерго – РЭС» на новый срок по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на … земельный участок площадью 0,0601 га, кадастровый номер № под объекты энергетики (ЛЭП 10кВ (Фидер 10-13-К), местоположение установлено относительно ориентира от ПС «

<

данные изъяты>», расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес> (т.2 л.д. 31-43).

Земельный участок с кадастровым номером № используется истцом на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор аренды заключен между Администрацией Прокопьевского муниципального района, как арендодателем и Филиалом ОАО «МРСК Сибири» «Кузбассэнерго-региональные электрические сети», как арендатором (т.2 л.д.1 -10). Согласно акту приема передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ), КУМС Прокопьевского района передал, а филиал ОАО «МРСК Сибири» - «Кузбассэнерго – РЭС» принял в пользование на условиях договора аренды, объект аренды, а именно: земельные участки, общей площадью 6, 2118га, в том числе… земельный участок площадью 0,0601 га, кадастровый номер № под объект энергетики (ЛЭП 10кВ (Фидер 10-13-К), местоположение установлено относительно ориентира от ПС «

<

данные изъяты>», расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес> (т.2 л.д. 49-52).

В соответствие с ч.1 и ч.3 Федерального закона №221-ФЗ государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (ранее учтенные объекты недвижимости). Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ПАО «МРСК Сибири» в интересах филиала ПАО «МРСК Сибири» - «Кузбассэнерго-РЭС» и АО «КАГП» последним проводятся кадастровые работы по постановке на кадастровый учет земельного участка занятого сооружением Подстанция Котинская напряжением 35/10 кВ с отходящими линиями электропередачи напряжением 10 кВ и трансформаторными подстанциями с отходящими линиями электропередачи напряжением 0,4 кВ Ф-10-13-К. Данная ЛЭП - Подстанция 

<

данные изъяты> напряжением 35/10 кВ с отходящими линиями электропередачи напряжением 10 кВ и трансформаторными подстанциями с отходящими линиями электропередачи напряжением 0,4 кВ, протяженностью 16.5 км. (т.2 л.д. 53-70).

В ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного: 

<

адрес>, В Л 10 кВ Ф-10-13-К было выявлено, что площадь земельного участка ЗУ1, занятого опорой линии электропередачи ВЛЮкВ составляет 1 кв. метр (согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линии связи, обслуживающих электрические сети», минимальный размер земельного участка для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением до 10 кВ включительно определяется как площадь контура, равного поперечному сечению опоры на уровне поверхности земли).

При проведении кадастровых работ по образованию земельного участка (ЗУ1), расположенного: 

<

адрес>, В Л 10 кВ Ф-10- 13-К, было выявлено пересечение образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>. Правообладателем смежного земельного участка является ФИО1.

Из отзыва ФГБУ «ФКП Россреестр» по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной описи в соответствии с объемом содержащихся в ней сведений, согласно п. 2.3 «Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района», утвержденного Приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ №. (т.2 л.д. 145-147).

Из пункта 2 статьи 40 Федерального закона № 221-ФЗ следует, что местоположение границ земельных участков считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из Технического паспорта электросетевого комплекса следует, что истцом не согласованы границы с ответчиком смежного земельного участка с кадастровым номером №, с земельным участком с кадастровым номером №. 

В рамках проведения согласования местоположения границ правообладателю смежного земельного участка с кадастровым номером № почтовым отправлением с уведомлением о вручении были направлены акты согласования местоположения границ и документы, подтверждающие права на объект недвижимости, расположенный на образуемом земельном участке. Извещение не было вручено в связи с отсутствием адресата. Иной адрес ответчика отсутствует.

Вместе с тем данное обстоятельство не является препятствием для установления границ между указанными смежными земельными участками в судебном порядке, существование охранных зон установлено законом. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке ( ч.5 ст. 40 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно п.п. 2-6 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160, в охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий. Границы охранных зон определяются в соответствии с настоящими Правилами. Земельные участки у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются. А лишь запрещается осуществление действий, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни. Здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц. 

Сведения о границах охранных зон вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления организации. Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.

В соответствие с Приложением к указанным Правилам охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии: при проектном номинальном классе напряжения 10 кВ расстояние составит 10 метров.

Само по себе увеличение площади земельного участка истца, в результате уточнения границ, не влечет отказ в иске.

В письме Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственном кадастровом учете земельных участков, занятых опорами линий электропередач" указывается, что Земельным кодексом РФ (пункт 1 статьи 11.9, пункт 4 статьи 85) предусматривается, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

В соответствии с п. 2 ст. 89 Земельного кодекса РФ для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 89 Земельного кодекса РФ правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередач и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В частности, Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередач и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 августа 2003 г. N 486 (далее -Правила), предусматривают порядок определения минимального размера земельного участка (одного контура границы многоконтурного земельного участка) для установки одной опоры воздушной линии электропередачи в зависимости от типа опоры и напряжения линии электропередачи.

Учитывая изложенное, по мнению Минэкономразвития России, Правила могут применяться органом кадастрового учета при проведении проверки на предмет выявления основания для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, предусмотренного пунктом 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре. Однако в связи с отсутствием в Правилах конкретных минимальных размеров земельных участков, в отношении которых осуществляется государственный кадастровый учет изменений, необходимые расчеты должны быть приведены в заключении кадастрового инженера, входящем в состав межевого плана.

При этом, как отмечалось ранее в письме Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью многоконтурного земельного участка является сумма площадей всех геометрических фигур, образованных проекцией контуров его границы на горизонтальную плоскость (площади контуров границы). Следовательно, проверка соблюдения требований, связанных с соответствием предельным минимальным размерам таких земельных участков, осуществляется в отношении указанной суммы площадей.

Поэтому, увеличение площади земельного участка истца соответствует Правилам определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередач и опор линий связи, обслуживающих электрические сети.

Доказательств того, что возведение линии электропередачи было произведено в нарушение проектной или разрешительной документации не представлено. 

Доказательств невозможности пользования земельным участком в соответствии с его целевым назначением при установлении охранных зон в отношении расположенных на земельном участке опор линии электропередач не представлено. 

Ответчик ФИО1 извещена о времени и месте рассмотрения дела, однако, в судебное заседание не явилась, возражений по существу заявленных требований не представила, не просила об отложении рассмотрения дела.

Оценив собранные доказательства с точки зрения достаточности для разрешения гражданского дела, а также, оценив каждое из них с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд, исходя из их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствие с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истцом заявлены требования неимущественного характера, то в соответствие с п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ государственная пошлина должна составлять 6000 рублей.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 6000 рублей, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 132). Поскольку исковые требования удовлетворены, расходы по оплате указанной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «МРСК Сибири» к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и исправить реестровую ошибку путем внесения сведений в ЕГРН согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить следующие границы, являющиеся одновременно частями границ земельного участка с кадастровым номером №:

X Y

ЗУ1(1)

Н1 501233.31 1394430.16

Н2 501233.20 1394429.08 

Н3 501234.27 1394428.97 

Н4 501234.39 1394430.05 

Н1 501233.31 1394430.16 

Взыскать со ФИО1 в пользу ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибирь» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шести тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Прокопьевский районный суд Кемеровской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: Т.А.Герасимчук (На момент оубликования решение в законную силу не вступило.)