№-2859/2024

УИД: 61RS0005-01-2024-004197-08

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июля 2024 года

г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Агрба Д.А.,

при секретаре судебного заседания Носовой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском, в обоснование которого указал, что 07.04.2023 он заключил с ФИО4 договор купли-продажи принадлежащего ему земельного участка площадью 510 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

...>, с рассрочкой платежа. Стоимость земельного участка стороны согласовали в сумме 433360 руб. (п.2.1). В соответствии с п.2.2 договора 100000 руб. переданы ответчиком при подписании договора. Оставшуюся сумму в размере 333360 рублей ответчик обязалась вносить равными частями по 27780 рублей в течение 12 месяцев с момента подписания договора, но не позднее 30.04.2024. Впоследствии ответчик оплатила еще 58000 руб., после чего выплаты по договору прекратились, задолженность на дату обращения истца в суд составляет 275360 руб., которые в добровольном порядке ФИО4 погашать отказывается. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО3 просил взыскать с ФИО4 денежные средства – 275360 руб., предусмотренные ст.395 ГК РФ проценты за период с июля 2023 до мая 2024 включительно – 23195,53 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 6185,56 руб.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела, со слов представителя, извещен надлежащим образом, поэтому суд рассматривает дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дав пояснения аналогичные доводами иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации согласно данным справки ОАСР УВМ ГУ МВД России по РО. Судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» за невостребованностью адресатом. 

Обязанность суда назначить адвоката в качестве представителя ответчика установлена ст. 50 ГПК РФ в случае неизвестности места жительства ответчика, либо в иных предусмотренных федеральным законом случаях. По данному делу таких обстоятельств не установлено, так как ответчик значится зарегистрированным по указанному выше адресу. В данном случае ответственность за неблагоприятные последствия, связанные с неполучением почтового отправления, лежит на ответчике

В соответствии с положениями части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»., по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения) (пункт 67).

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГПК РФ).

В соответствии со ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела следующее.

07.04.2023 между ФИО3 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключён договор купли-продажи, по условиям которого в собственность последней перешёл земельный участок площадью 510 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

...>.

Как определено п. 2.1 указанного договора стоимость объекта недвижимости стороны согласовали в сумме 433360 руб. 

Оплата стоимости договора установлена следующим образом сумма в размере 100000 рублей передана продавцу при подписании договора; сумма в размере 333 360 рублей ответчиком вноситься ответчиком равными частями по 27780 рублей в течение 12 месяцев с момента подписания договора, но не позднее 30.04.2024.

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по указанному договору, передав ответчику имущество. 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в установленном законом порядке 02.05.2023 осуществлена государственная регистрация перехода права собственности За ответчиком ФИО зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

...> с ограничением прав (ипотека в силу закона) в пользу ФИО3

ФИО свои обязательства по договору в части полной оплаты стоимости объектов недвижимого имущества надлежащим образом не исполнила. После заключения договора ответчиком внесена сумма в размере 58000 руб. 

С момента заключения договора по день предъявления иска всего ответчиком в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от 07.04.2023 в рассрочку выплачены денежные средства в размере 158000 руб. Задолженность ответчика перед истцом по договору купли-продажи составляет 275360 руб. Иных допустимых и достаточных доказательств надлежащего исполнения условий договора купли-продажи в части оплаты ответчиком не представлено.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу части 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара (часть 3).

Разрешая заявленные истцом требования по существу и приходя к выводу об их удовлетворении, суд исходит из отсутствия в материалах дела доказательств исполнения ответчиком своих обязательств по договору купли-продажи оставшейся стоимости недвижимого имущества в сумме 275360 руб., поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору купли-продажи земельного участка в сумме 275360 руб. 

В случае просрочки платежа ответчик выплачивает истцу пеню в размере 1% от суммы платежа за каждый день просрочки платежа.

В соответствии с пунктом 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Одновременное взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными по ключевой ставке Банка России (исходя из средних процентных ставок в валюте долга), и договорной неустойки не предусмотрено.

Вместе с тем, истцом заявлено требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.

Разрешая требования истца в этой части и удовлетворяя их, суд исходит из следующего.

По смыслу ст.395 ГК РФ проценты подлежат взысканию при наличии полного состава правонарушения, закрепленного в этой статье. Во-первых, необходимо неправомерное неисполнение денежного обязательства, а, во-вторых, требуется, чтобы должник пользовался чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания. 

При этом размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку судом установлено наличие в действиях ответчика элемента противоправного поведения, что является обязательным условием ответственности по ст.395 ГПК РФ, принимая во внимание неоднократные обращения истца к ответчику по вопросу добровольного урегулирования возникшего спора, а равно то, что до настоящего времени ответчиком не было предпринято никаких попыток добровольного урегулирования возникшего спора, в том числе, и по возмещению части суммы, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами является законным и обоснованным.

Представленный стороной истца расчет проверен, является арифметически верным, поэтому с ответчика в пользу истца следует взыскать предусмотренные ст.395 ГК РФ проценты за период с 01.07.2023 по 31.05.2024 включительно в размере 23195,53 руб.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

Как определено ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором РФ; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче настоящего иска ФИО3 оплатил государственную пошлину в размере 6185,56 руб., что подтверждается представленным суду чеком по операции ПАО «Сбербанк» от 21.06.2024.

С учётом принятого по делу решения указанные расходы подлежат возмещению за счёт ответчика в пользу истца в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО4 (родившейся ... г. в 

<

...> края, паспорт серии № №, выдан № России по РО в 

<

...>) в пользу ФИО3 (родившегося ... г. в 

<

...>, паспорт серии 6013 №, выдан 15.04.2013 ОУФМС России по РО в Октябрьском районе г.Ростова-на-Дону) денежные средства в размере 275360 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23195,53 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6185,56 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2024.