УИД 50RS0043-01-2024-001334-68

Дело №2-45/2025 (№2-851/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре судебного заседания Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Стороны, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

При названных обстоятельствах, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно выписке из ЕГРН от 09.10.2023 в собственности у ФИО1 находится нежилое помещение квартира общей площадью 39,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Помещение находиться в составе жилого дома с инвентарным номером 272:078-331, часть которого принадлежит на праве долевой собственности истцу и членам его семьи, по 1/3 доле каждому.

Как видно из предоставленного технического паспорта здания от 27.06.2005, спорное жилое помещение, представляет самостоятельную часть жилого дома, с отдельным выходом на земельный участок, коммуникациями, помещений, находящихся в совместном пользовании с другими собственниками, нет. 

Согласно предоставленного технического заключения №16/2025, изготовленного ООО «БТЭ ДОМ», спорная часть жилого дома пригодно к круглогодичному проживанию.

Ответчик возражений против изменения статуса жилого помещения не предоставил, заключение специалиста не оспаривал.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности, на часть жилого дома, сняв с учета земельный участок для его обслуживания.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание – часть жилого дома, общей площадью 39,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на нежилое помещение с кадастровым номером № прекратить, записи о праве погасить.

Разъяснить, что решение суда является основанием для постановки здания на учет и регистрации права собственности на него.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 27.01.2025.