72RS0014-01-2025-009186-19 

Дело № 2-7751/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 25 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Холкиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Тюмени к ФИО2 об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Тюмени обратилась в суд с иском к ФИО2 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № площадью 518 кв.м. по адресу: 

<

адрес> по цене 4 346 000 рублей, прекращении права собственности ФИО2 на указанный земельный участок и признании права собственности за муниципальным образованием городской округ город Тюмень. 

Требования мотивированы тем, что в целях реализации мероприятий, предусмотренных концессионным соглашением в отношении объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения муниципального образования городской округ г.Тюмень от 26.12.2017 №71-м, заключенным между ООО «Тюмень Водоканал» и муниципальным образованием городской округ г.Тюмень, а именно в целях строительства локальных очистных сооружений в районе Гилевской Рощи, Администрацией г.Тюмени принято распоряжение от 05.09.2024 №550 «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером № для муниципальных нужд». Рыночная стоимость земельного участка составляет 4 346 000 рублей. Собственником земельного участка является ФИО5 В соответствии с п.5 ст.279 ГК РФ ответчику 26.09.2024 направлено уведомление об изъятии земельного участка. 26.12.2024 ответчику направлен проект соглашения вместе с отчётом об оценке, однако соглашение об изъятии земельного участка не заключено. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее. 

26.09.2024 Администрацией г.Тюмени принято распоряжение №550 об изъятии земельного участка с кадастровым номером № площадью 518 кв.м. с разрешенным использованием: под нежилые строения (склад, проходная) по адресу: 

<

адрес> для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень. 

Согласно отчёту об оценке №122-2/2024 ООО «Импульс» рыночная стоимость размера возмещения стоимости земельного участка с кадастровым номером № составляет 4 346 000 рублей. 

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка является ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено уведомление об изъятии земельного участка для муниципальных нужд. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. 

Согласно положениям ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Как следует из п.п. 2 п. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных в том числе с размещением линейных объектов федерального и регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий; автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с п. 9, п. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, рыночной стоимости земельного участка, предоставляемого в собственность взамен изымаемого, или рыночной стоимости права, на котором предоставляется земельный участок взамен изымаемого, действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 указанного Кодекса соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Определение выкупной цены земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, производится исходя из вида разрешенного использования, установленного в отношении такого участка до начала процедуры его изъятия для государственных или муниципальных нужд.

Ответчиком рыночная стоимость изымаемого земельного участка не оспаривается, в связи с чем исковые требования о принудительном изъятии для муниципальных нужд муниципального образования городской округ г.Тюмень земельного участка с кадастровым номером 72:23:0221003:19022 по цене 4 346 000 рублей, прекращении права собственности ФИО2 подлежит удовлетворению. За истцом подлежит признанию право собственности на изымаемый земельный участок. 

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования город Тюмень на размере 20 000 рублей, от уплаты которой истец был освобождён при подаче иска.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации 

<

адрес> (ОГРН №) удовлетворить.

Принудительно изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ 

<

адрес> у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 72:23:0221003:19022 площадью 518 кв.м. по адресу: 

<

адрес> по цене 4 346 000 рублей. 

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за муниципальным образованием городской округ 

<

адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, СНИЛС №) государственную пошлину в бюджет муниципального образования 

<

адрес> в размере 20 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 сентября 2025 года. 

Председательствующий судья М.В. Ильященко