Дело № 2-3017/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019г. г. Н. Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.,

с участием прокурора ФИО6, 

истца, ответчицы, 

<

данные изъяты> ФИО4,

при секретаре Свинцовой В. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчице о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, указав, что он является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>. Кроме истца, собственниками квартиры являются: сын истца – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения(1/3 доля в праве собственности), отец истца – ФИО1(1/3 доля в праве собственности).

В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец, ФИО3 (бывшая супруга), ФИО4 (сын). Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. брак между истцом и ответчицей расторгнут. Ответчица длительное время(с ДД.ММ.ГГГГ.) не проживала в квартире, членом семьи истца не является, не принимает участия в оплате коммунальных платежей. Однако, продолжает пользоваться жилым помещением, приходит в квартиру, мешает тем самым истцу пользоваться квартирой.

Судом в порядке ст. 37 ГПК РФ к участию в деле привлечен 

<

данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчица в судебном заседании иск не признала, пояснила, что она мать 

<

данные изъяты> ФИО4, который также является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, в квартире она постоянно проживает.

<

данные изъяты> ФИО4, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 57 ГПК РФ, пояснил, что не возражает против того, что его мать, ФИО3, проживает в спорной квартире.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требование о выселении не подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>. Собственниками указанной квартиры являются ФИО2. ФИО4, ФИО1 Каждому принадлежит по 1/3 доли в праве собственности. ФИО2 и ФИО4 приобрели право собственности путем участия в приватизации жилого помещения, а ФИО1 является собственником на основании свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО3 в приватизации спорной квартиры не участвовала, так как ранее использовала свое право на бесплатную приватизацию жилья.

В квартире по месту жительства зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО4, ФИО3

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют 

<

данные изъяты> ребенка – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из содержания приведенных норм собственники жилого помещения правомочия владения и пользования общим имуществом в квартире должны осуществлять по соглашению.

Вселение одним из собственников жилого помещения членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации) является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в квартире, а поскольку данное имущество находится в общей собственности, то для обеспечения баланса интересов участников собственности вопрос о пользовании общим имуществом другими лицами необходимо согласовать с другими собственниками квартиры.

ФИО3 проживает в квартире с 2004года. Была вселена истцом и проживала в квартире как член его семьи, с его согласия. Таким образом, ответчица приобрела право пользования на законном основании. В настоящее время, после прекращения семейных отношений с истцом, ответчица продолжает проживать в квартире как член семьи ФИО4, который возражал против выселения, следовательно, возникшее ранее право не утратила.

Поскольку у ответчицы до настоящего времени имеется право пользования спорным жилым помещением, она не могут быть выселена из него (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неуплата ответчиком коммунальных платежей также не может являться основанием для отмены решения суда, поскольку нарушенные права истца в данной части могут быть защищены иным образом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: