Дело № 2-1011/2025

УИД: 34RS0038-01-2025-000966-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года г. Краснослободск Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Бескоровайновой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Пробичевой Е.С., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО16, администрации городского поселения г. Краснослободска Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО16, администрации городского поселения 

<

адрес>, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел в собственность у ФИО12 жилой дом, находящийся в 

<

адрес>. ФИО1 являлся сыном ФИО2, впоследствии семья ФИО18 построила еще один жилой дом, произвела раздел земельного участка, на котором был расположен указанный жилой дом.

В соответствии со сложившим фактическим землепользованием, ФИО1 проживал в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ( ранее адрес 

<

адрес>), а ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.

<

адрес>, ФИО2 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0, 10 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>., категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № стр 34-35, ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Краснослободского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> сделана запись на основании подворного обхода.

Таким образом, ФИО2, открыто, непрерывно и добросовестно, на законных основаниях более 18 лет владела и пользовалась земельным участком и расположенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ ( ранее с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ ( ранее с ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО17 и ФИО16 являлись сыновьями умершей ФИО19 (ФИО5), которая являлась дочерью ФИО2, соответственно ФИО17 и ФИО16 являются внуками ФИО2.

ФИО23 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство состоящее из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно завещанию, ФИО2, все свое имущество, завещала внуку- ФИО3.

По данным реестра наследственных дел Единой информационной системы нотариата, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами не открывалось.

Поскольку принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, в состав наследства, открывшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, перешел земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>., которые он принял после смерти ФИО2, но не успел оформить своих наследственных прав.

После смерти ФИО3 наследство по закону принято путем подачи ДД.ММ.ГГГГ заявления о принятии наследства его супругой, истцом – ФИО11. Постановлением №-н/34-2023-14 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 было отказано в выдаче свидетельства о праве наследство на спорный земельный участок, ввиду невозможности в бесспорном порядке определить его принадлежность ФИО2 Истец не может распоряжаться имуществом, как своим собственным, что нарушает ее права.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, исковые требования признал в полном объеме, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации г.п. г. Краснослободск в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО10, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Право на наследование, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, по общему правилу, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем фактического принятия наследства.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства, возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Кроме того, в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступила в брак с ФИО13 и ей присвоена фамилия «ФИО18», что подтверждается свидетельством о заключении брака.

При жизни ФИО2 принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № га, расположенный по адресу: 

<

адрес>., категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № стр 34-35, ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Краснослободского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> сделана запись на основании подворного обхода, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.

<

адрес> (л.д. 20)

Согласно паспорту земельного приусадебного участка домовладения по 

<

адрес>, выданного на имя ФИО2, ФИО2 указана в качестве владельца спорного жилого дома, с ней проживал ФИО9( ответчик), а также закреплен земельный участок площадью № га, ФИО2 имела право пользования приусадебным земельным участком площадью до №, о чем на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в земельной шнуровой книге. (л.д. 21)

Согласно домовой книге, ФИО2 зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, находящимся по адресу: 

<

адрес>, В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ ( ранее с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ ( ранее с ДД.ММ.ГГГГ). ФИО3 и ФИО9 являлись сыновьями умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 (ФИО5), которая являлась дочерью ФИО2, соответственно ФИО17 и ФИО16 являются внуками ФИО2.

ФИО2, открыто, непрерывно и добросовестно, на законных основаниях более 18 лет владела и пользовалась земельным участком и расположенным на нем жилым домом, в подтверждение чего представлены квитанции об оплате страховых взносов, налогов и чеки по оплате угля для отопления домовладения.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 28).

После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно завещанию, удостоверенного ФИО14 государственным нотариусом Среднеахтубинской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, ФИО2, все свое имущество, завещала ФИО3. (л.д. 29-30).

По данным реестра наследственных дел Единой информационной системы нотариата, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами не открывалось.(л.д. 52).

После смерти ФИО2 ее внук ФИО3 принял наследство в виде земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>, но оформил право собственности.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил брак с ФИО7, и ей присвоена фамилия «ФИО19». (л.д. 32)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. (л.д. 31)

После смерти ФИО3 наследство по закону принято путем подачи ДД.ММ.ГГГГ заявления о принятии наследства его супругой истцом – ФИО8, что подтверждается справкой нотариуса 

<

адрес> ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ № б/н. (л.д.33)

Постановлением №-н/34-2023-14 от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО15 истцу – ФИО11 было отказано в выдаче свидетельства о праве наследство на спорный земельный участок ввиду невозможности в бесспорном порядке определить его принадлежность ФИО2 (л.д. 34)

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество отсутствуют.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>, находится жилой дом, площадь которого составляет 

<

.....> кв. м. (л.д. 38-44)

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок находится по адресу 

<

адрес>, относится к категории земель населенных пунктов, площадь 

<

.....> кв.м.

Поскольку наследодатель ФИО17 своевременно не получил правоустанавливающие документы на спорное имущество, для истца имеются препятствия в осуществлении ею своих наследственных прав во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца о признании за ФИО11 права собственности на жилой дом, общей площадью 

<

.....> кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 к администрации городского поселения 

<

адрес>, ФИО20 ФИО28 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО11 право собственности на жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Г. Бескоровайнова

Мотивированный текст решения изготовлен 21 августа 2025 года.

Судья Н.Г. Бескоровайнова