Дело 2-973/2025 копия

59RS0044-01-2025-001652-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Чусовой Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края, в составе:

председательствующего судьи Асановой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Дятловой В.Х.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чусовского муниципального округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние,

установил:

администрация Чусовского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес13, в надлежащее состояние, а именно, произвести текущий ремонт жилого помещения: в коридоре, кухне, жилых комнатах стены оклеить обоями, в жилых комнатах потолок отделать отделочными материалами, в кухне, туалете, ванной комнате восстановить отделочный слой, в коридоре и кухне на полу заменить линолеум, в жилых комнатах на полу окрасить краской термоплиту, окрасить краской окна по всей квартире, окрасить краской межкомнатные двери, восстановить проемы, установить дверные ручки, радиаторы отопления окрасить краской.

В обоснование требований указано, что указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Чусовской городской округ» и передано ответчикам по договору социального найма от дата. дата в адрес нанимателя было направлено уведомление о проверке использования жилого помещения. В ходе визуального осмотра жилого помещения дата установлен факт ненадлежащего содержания нанимателем жилого помещения. дата в адрес нанимателя направлено предупреждение с требованием привести жилое помещение в надлежащее состояние в течение трех месяцев с момента получения предупреждения. Также у ответчиков имеется задолженность за наем жилого помещения и коммунальных услуг. дата в адрес ответчиков было повторно направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. дата в адрес нанимателя было направлено уведомление о проверке использования жилого помещения. В ходе визуального осмотра жилого помещения дата установлен факт, что выявленные нарушения ответчиком не устранены. 

В соответствии с Законом Пермского края от 28 октября 2024 года № 372-ПК Чусовской городской округ Пермского края наделен статусом муниципального округа.

Представитель администрации Чусовского муниципального округа в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, указала, что ей не понятны некоторые пункты, кроме того не может со своей пенсии все устранить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации, судебные извещения возвращены с отметкой об истечении срока хранения, ходатайств, заявлений, письменных возражений в суд не представили. Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Приказом Минстроя России от 14 мая 2021 года №292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (Зарегистрировано в Минюсте России 08 сентября 2021 № 64942) утверждены Правила пользования жилыми помещениями (далее Правила).

Согласно п. 6 Правил в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил; д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; е) проводить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора; з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением; и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации; л) при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 10 Правил в качестве пользователя жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения наниматель обязан в том числе: немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; проводить текущий ремонт жилого помещения;

В судебном заседании установлено, что квартира, общей площадью 59,6 кв.м, расположенная по адресу: адрес13, находится в муниципальной собственности Чусовского муниципального округа.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в бессрочное пользование на условиях договора социального найма от дата. ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с дата совместно со своими детьми ФИО3 (с дата), ФИО4 9с дата), ФИО5 (с дата).

дата в адрес ФИО2 направлено уведомление о запланированном обследовании жилого помещения на предмет исполнения обязанностей нанимателя, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно акту от дата визуального осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: адрес13, и фото-таблице, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение текущего ремонта.

дата ФИО2 направлено предупреждение с требованием о проведении в течении 3 месяцев с момента получения предупреждения текущего ремонта.

дата администрацией Чусовского городского округа адрес принято решение о предостережении ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о недопустимости нарушения обязательных требований.

дата ФИО2 направлено уведомление о запланированном повторном обследовании жилого помещения на предмет исполнения обязанностей нанимателя, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно акту от дата визуального осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: адрес13, с фото-таблицей жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, нанимателем ранее выявленные нарушения не утсранены.

Оценив собранные по делу доказательства, в совокупности с вышеназванными нормами закона по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку обеспечение сохранности жилого помещения и производство текущего ремонта является обязанностью нанимателя и членов семьи с ним проживающих, в силу пунктов 2-4 части 3 статьи 67, статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из того, что решение суда должно быть исполнимо, руководствуясь частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает целесообразным определить срок для исполнения решения суда ответчиком в части приведения помещения в надлежащее состояние и проведение текущего ремонта в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и на основании пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 3 000 рублей, то есть по 750 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования администрации Чусовского муниципального округа Пермского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние, удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2 (дата года рождения, уроженку адрес, паспорт ... выдан дата ОВМ Чусовской 590-047), ФИО3 (дата года рождения, уроженца адрес, паспорт ... выдан дата ОУФМС в адрес 590-058), ФИО4 (дата года рождения, уроженца адрес, паспорт ... выдан дата ОУФМС в адрес), ФИО5 (дата года рождения уроженку адрес, паспорт 

<

...> выдан дата ОУФМС адрес) в срок 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес13, в надлежащее состояние, а именно, произвести текущий ремонт жилого помещения: 

в коридоре, кухне, жилых комнатах стены оклеить обоями,

в жилых комнатах потолок отделать отделочными материалами,

в кухне, туалете, ванной комнате восстановить отделочный слой,

в коридоре и кухне на полу заменить линолеум,

в жилых комнатах на полу окрасить краской термоплиту,

окрасить краской окна по всей квартире, окрасить краской межкомнатные двери, восстановить проемы, установить дверные ручки,

радиаторы отопления окрасить краской.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 750 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Л.В. Асанова

Копия верна. Судья Л.В. Асанова

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2025 года.

Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-973/2025

в Чусовском городском суде Пермского края

Секретарь_______