2-1460/2024

47RS0018-02-2024-000227-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тосно Ленинградская область 13 мая 2024 г. 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

при помощнике судьи Шпомер А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Приневский 3» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Приневский 3» о взыскании неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., компенсации морального вреда в №., штраф в размере 50 % от присужденной суммы, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Приневский 3» был заключен договор участия в долевом строительстве № П3/ПН/КВ-К2-326. Согласно п.2.5 договора застройщик должен передать объект долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ. Акт между застройщиком и участником долевого строительства подписан ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, застройщик нарушил предусмотренные пунктом договора сроки и не передал объект долевого строительства в установленный срок. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не предоставил. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствии сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" регламентированы отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Согласно частью 1 статьи 4 указанного Федерального закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В силу части 9 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Судом установлено, что28 02.2020 между ФИО2 и ООО «Приневский 3» был заключен договор участия в долевом строительстве № П3/ПН/КВ-К2-326. 

Согласно п.2.5 договора застройщик должен передать объект долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что акт приема-передачи объекта долевого строительства подписан между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что ответчиком нарушен срок передачи объекта, предусмотренный договором, а потому суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки.

Определяя размер неустойки в сумме № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд руководствуется расчетом истца, не оспоренный ответчиком, в отсутствии заявлений о применении положений ст.333 ГК РФ. 

Поскольку факт нарушения прав истца как потребителя нашел свое подтверждение, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в соответствии с положениями статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» компенсацию морального вреда № руб., учитывая конкретные обстоятельства дела, характер физических и нравственных страданий истца, требования разумности и справедливости.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом изложенного, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф в размере №):2). 

Согласно положениям ст.103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в бюджет муниципального образования 

<

адрес> расходы по уплате государственной пошлины № руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ООО «Приневский 3» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО2 (паспорт 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «Приневский 3» (№) неустойку № рублей, компенсацию морального вреда № рублей, штраф № рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Взыскать с с ООО «Приневский 3» (№) в бюджет муниципального образования 

<

адрес> расходы по уплате государственной пошлины 4279 рублей 92 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд 

<

адрес>. 

Судья: