К делу № 2-412/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2019 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

представителя третьего лица - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Выселковский отдел) с заявлением о регистрации права собственности земельного участка, с кадастровым номером - ... категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 (две тысячи пятьсот) квадратных метров, расположенного по адресу: ..., принадлежащего ему на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается выпиской от ... из похозяйственной книги ... за 1997-2001 годы, о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Газырского сельского поселения Выселковского района.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по Краснодарскому краю (Выселковский отдел) истцу было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации в отношении указанного земельного участка, поскольку его границы пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином Государственном реестре недвижимости, с кадастровым номером ... Для устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации права собственности, необходимо устранить данные пересечения земельного участка с кадастровым номером ... с земельным участком с кадастровым номером ... путём обращения к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, для учета изменений в государственный кадастр недвижимости, в части указания местоположения границ земельного участка, либо предоставить решение суда о признании сведений о местоположении границ и координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными. Осуществление действий по регистрации права собственности приостановлено до 13 мая 2019 года.

В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель третьих лиц филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 – в судебном заседании не возражала удовлетворить заявленные требования.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований в случае отсутствия прав третьих лиц.

Представитель третьего лица – Администрации Газырского сельского поселения Выселковского района – ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ..., согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации Газырского сельского поселения Выселковского района от 30 января 2019 года.

ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Выселковский отдел) с заявлением о регистрации права собственности данного земельного участка.

Согласно Уведомлению о приостановлении государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от (__)____ года ... осуществление действий по регистрации права собственности приостанавливается до 13 мая 2019 года на земельный участок, с кадастровым номером - № ..., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: ... поскольку его границы пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). Согласно кадастрового паспорта, полученного в порядке межведомственного взаимодействия, ... от (__)____ года в п. 15 особые отметки: граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером .... Для устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации права собственности, необходимо устранить данные пересечения земельного участка с кадастровым номером - ... с земельным участком с кадастровым номером ... путем обращения к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана для учета изменения в государственный кадастр недвижимости, в части указания местоположения границ земельного участка, либо представить решение суда о признании сведений о местоположении границ и координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - ... ошибочными.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

На основании п. 1,2 ст.8 Федерального закона № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с положениями Федерального закона № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

В соответствии с п. 4.2 Федерального закона № 221 от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности», при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Таким образом, исходя из требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе, посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельного участка, – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными;

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельного участка с кадастровым номером (__)____, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова