№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Красноярск г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Медведской Г.А., 

при секретаре Андреенко Е.В.,

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Юдиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве сожителя. Однако с 2014 года отношения прекращены и совместного хозяйства не ведется. Добровольно ответчик выписаться отказался. 

На основании чего, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Истец - ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить. Дала пояснения по обстоятельствам, изложенным в иске, ссылаясь на то, что в настоящее время у нее сложилась другая семья, также не согласна с тем, что ответчик без ее согласия пользуется квартирой по договору аренды.

Ответчик - ФИО4 исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать. Также пояснил, что заключил договор аренды на пользование спорной квартирой с сыном истицы, который также является сособственником.

Третье лицо - ФИО5 в судебном заседании пояснил, что в спорной квартире не проживает, поскольку мать с ответчиком ранее проживали,то по просьбе ответчика заключил с ним договор аренды.

Третьи лица – ФИО6, МУ МВД России «Красноярское» (отдел по вопросам миграции), в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.

Представитель МКУ «Центр недвижимости», в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом, дело просили рассмотреть в свое отсутствие, о чем предоставили соответствующее заявление.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Юдину В.В., полагавшую заявленные исковые требования, не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 (№ доля), ФИО5, ФИО5, ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 05.06.2018 года в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 – собственник, ФИО2 – сын, ФИО4 – отец сына.

По сведениям КГБУЗ «Красноярский краевой наркологический диспансер №1», ответчик по картотеке не значится.

По информации ОП №6 МУ МВД России «Красноярское» при посещении адреса: 

<

адрес> дверь никто не открывал. Жильцы 

<

адрес> пояснили, что с 24.07.2018 года ФИО4 не видят.

По данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю ФИО4 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на спорную квартиру (№ доля) зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Объектов недвижимого имущества на территории Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО4 не имеет, что подтверждено уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП от 30.07.2018 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит № доля в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчик спорной квартирой в настоящее пользуется на основании договора аренды от 01.11.2018 года, однако наличие данного договора не порождает у ответчика право постоянного пользования спорным жилым помещением и не имеет правового значения для разрешения спора.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное в целом, то, что ответчик не является членом семьи собственника, общего хозяйства с истцом не ведет, не несет наравне с истцом обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, чем существенно нарушают права ФИО3 как собственника жилого помещения, проживающей в спорной квартире.

Доводы ответчика о том, что с истицей имеют совместного ребенка, наличие инвалидности, отсутствие в собственности недвижимости в г. Красноярске, в связи с чем он не утратил право пользования спорной квартирой, не могут быть приняты судом, поскольку являются несостоятельными и не являются основанием для признания права пользования жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности.

При этом, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселения, органами регистрационного учета производится снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 возврат госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<

данные изъяты>

Председательствующий Медведская Г.А. Г.ФИО7