Дело №2-1573/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2024 года гор.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Рябцевой А.И.,

при секретаре помощнике судьи Куадже З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, об установлении местоположения границ земельного участка, признании недействительными межеваний земельных участков (их результатов),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2, ФИО3, об установлении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1443 кв.м., с видом разрешенного под частным домовладением, по адресу: 

<

адрес>, в районе участка №а, принадлежащего истцу на праве собственности, в соответствии с координатами, указанными в заключению специалиста №59-447/22 от 29 августа 2024 года, внесении соответствующих изменений в ЕГРН и ГКН на основании межевого плана земельного участка,.

Исковое заявление мотивировано тем, что 04 февраля 2021 года истец заключил с ответчиками ФИО2 и ФИО3 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> а. Перед строительством нового дома, он совместно со смежным правообладателем заключил соглашение о перераспределении земельных участков, после чего, его земельному участку был присвоен кадастровый номер №, с уточненными по меже границами и уточненным почтовым адресом. В 2024 году, перед установкой нового забора по периметру участка, истец обратился к кадастровому инженеру для выноса границ в натуру и уточнения местоположения границ земельного участка. Согласно заключению специалиста №59-447/22 от 29 августа 2024 года, фактическая граница и площадь земельного участка истца не соответствуют сведениям ЕГРН. Граница участка существует на местности более 15 лет и закреплена с использованием объекта искусственного происхождения (забора), позволяющего определить местоположение границ земельного участка. При установлении границы не была учтена его фактическая граница, что привело к смещению кадастровой границы от фактической на северо-запад на расстояние до 14м, образовав несоответствие с фактической границей обследуемого земельного участка площадью 299 кв.м. В место данного несоответствия попадают части сооружений, выполненных из бетона, отображенных по плану земельного участка домовладения 2004 года. Истец приобрел участок в существующих границах, которые на местности не менялись. При приобретении участка документацией занимались доверенные лица истца, он сам находился территориально в другом городе, правильность границ не проверял. Установить, смещены ли были кадастровые границы относительно фактических границ, истец не мог ввиду отсутствия специальных познаний. Споров со смежными землепользователями у него никогда не имелось, фактические границы никто не оспаривал, оснований сомневаться в правильности проведенных ранее кадастровых работ не имелось. Часть земельного участка, ошибочно не включенная в кадастровые границы его земельного участка, никому не принадлежит, на ее никто не претендует, из фактического владения истца и его предшественников, она не выбывала. В целях защиты своих прав, просил установить местоположение и площадь своего земельного участка по фактическому правомерному землепользованию, сложившемуся на местности на протяжении более 15 лет, согласно схеме специалиста№59-447/22 от 29 августа 2024 года.

Впоследствии, истец уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил признать недействительными межевания(и их результаты) земельного участка с кадастровым номером №, проведенного в 2022 году, межевания земельного участка с кадастровым номером №, проведенного в 2012 году, межевания земельного участка с кадастровым № совместно с земельным участком с кадастровым номером № проведенного в 2007 году; установить местоположение границ и площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1443 кв.м., в соответствии с координатами, указанными в схеме, являющейся приложением №1 к заключению специалиста №59-447/22 от 29 августа 2024 года, внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН и ГКН на основании межевого плана кадастрового инженера.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, что подтверждено материалами дела. Направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, что подтверждено материалами дела. Направили в суд заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме. В заявлении указали, что фактические границы земельного участка, о котором заявлен иск, были сформированы более 15 лет назад, до приобретения участка и дома их отцом (наследодателем). Получив земельный участок в порядке наследования, и продавая его ФИО1, они полагались на сведения ЕГРН о кадастровых границах участка и их соответствии фактическим границам. Земельный участок и жилой дом были проданы ими в том состоянии, которое было на момент продажи. Также в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на предмет спора –Управление Росреестра по Краснодарскому краю (Межмуниципальный отдел по г.Горячий ключ и Туапсинскому району), в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, что подтверждено материалами дела. О причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела, правовой позиции по существу спора не представил.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, надлежаще уведомленных о месте и времени слушания дела.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 04 февраля 2021 года между ответчиками (продавцами) ФИО2 и ФИО3, с одной стороны, и истцом (покупателем) ФИО1, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: под частным домовладением, и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> а. Право собственности на указанное недвижимое имущество истец зарегистрировал за собой в установленном законом порядке.

Как следует из доводов иска, истцом было принято решение о реконструкции приобретенного им жилого дома, 1992 года постройки, после завершения которой, он зарегистрировал за собой право собственности на указанный реконструированный объект. После чего, им было принято решение о строительстве нового отдельно стоящего на земельном участке жилого дома. В целях упорядочения нормативов отступа от границ с соседним земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО5, истец договорился с ним о перераспределении земельных участков по межевой границе, с незначительным изменением смежной границы и площадей их земельных участков. Решение о перераспределении земельных участков было заключено между ними 19 ноября 2021 года, с приложением схемы перераспределения. В результате, на кадастровый учет был поставлен земельный участок истца с кадастровым номером №, с уточненными по меже границами, и уточненным почтовым адресом: 

<

адрес>, в районе №а; а также земельный участок с кадастровым номером № смежного собственника ФИО5, с уточненными по меже границами, и уточненным почтовым адресом: 

<

адрес>, в районе №.

После перераспределения земельных участков, истец возвел на своем земельном участке с новым кадастровым номером 23:33:0203011:839 жилой дом с кадастровым номером 23:33:0203001:844 по адресу: 

<

адрес> а. Право собственности на данное строение было зарегистрировано за ним в ЕГРН в упрощенном порядке. 

В 2024 году перед установкой нового забора по периметру приобретенного истцом земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ своего земельного участка.

В соответствии с заключением специалиста №59-447/22 от 29 августа 2024 года по обследованию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе № а, с кадастровым номером №, подготовленным экспертом ФИО6 (ООО «Земдело»), в результате проведения кадастровых работ было определено местоположение фактической границы и площади обследуемого земельного участка и зданий в его границе, установлено, что фактическая граница обследуемого земельного участка и площадь не соответствует сведениям ЕГРН. Граница обследуемого земельного участка существует на местности более 15 лет и закреплена с использованием объекта искусственного происхождения (забора), позволяющего определить местоположение границы обследуемого земельного участка (Приложение №1, №2). Проведя анализ сведений, выявлено, что при установлении границы обследуемого земельного участка не была учтена его фактическая граница, что привело к смещению кадастровой границы обследуемого земельного участка от фактической на северо-запад на расстояние до 14 м, образовав несоответствие с фактической границей обследуемого земельного участка площадью 299 кв.м. В место данного несоответствия попадают части сооружений, выполненных из бетона, отображенных по плану земельного участка домовладения 2004 года (Приложение №2).Площадь обследуемого земельного участка, в соответствии с материалами межевания, составила 1443 кв.м., что больше площади по сведениям ЕГРН на 299 кв.м. Федеральным законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность уточнения местоположения границы и площади земельного участка при условии, что определенная с учетом установленных в соответствии с Законом №218-ФЗ требований площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Согласно Правилам застройки и землепользования Шепсинского сельского поселения Туапсинского района в зоне Ж6 (зона жилой курортной застройки) для земельных участков с условно разрешенным видом использования «для индивидуального жилищного строительства (2.1.)» установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции: минимальная/максимальная площадь земельных участков -300/1500 кв.м.В заключении указано, что при уточнении границы обследуемого земельного участка ее местоположение определялось исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. План земельного участка домовладения в масштабе 1:500, содержащийся в инвентарном деле на объект – индивидуальный жилой дом лит.Б, по адресу: 

<

адрес> а, инвентарный номер №15797, составленный по состоянию на 2004 год ФГУП «Краевая техническая инвентаризация» по Туапсинскому району, подтверждает существование границ обследуемого земельного участка на местности более пятнадцати лет.

В соответствии с проведенными кадастровыми работами, были подготовлены Схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе № а, на которых отображены результаты проведенных измерений (Приложение №, №).

Рассматривая требования иска, суд руководствуется следующим.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 7 ст. 69 ЗК РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.8 Федерального Закона РФ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.8 ст.22 указанного Федерального Закона РФ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1 ст.43 указанного закона, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в ЕГРН описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч.3 ст.61 настоящего Федерального закона (далее – уточнение границ земельного участка).

Согласно ч.10 ст.22 указанного Федерального Закона, утратившей силу с 01 июля 2022 года, было предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании и только при их отсутствии границами участка считаются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет.

Указанные положения закона воспроизведены в настоящее время в ч.1.1. ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», введенной в действие с 01 июля 2022 года, согласно которой, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п.32,32.1 и 45 ч.1 ст.26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в п.32 и 32.1 ч.1 ст.26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № был образован при перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, ранее принадлежавшего продавцам ФИО2 и ФИО3, и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО5 Межевание проведено в 2022 году.

В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером № был образован в 2012 году путем перераспределения земельных участков с кадастровым номером № Исходный земельный участок с кадастровым номером 23:33:0203001:97 был образован в 2007 году одновременно при межевании с земельным участком с кадастровым номером №. При этом, из землеустроительного дела следует, что на момент межевания земельный участок уже был застроен, на нем расположены объекты капитального строительства (2004 год), о чем указано в заключении специалиста.

На момент формирования в 2007 году земельного участка с кадастровым номером №, как и на момент формирования из него, в 2012 году, земельного участка с кадастровым номером №, из которых впоследствии, поэтапно, был образован принадлежащий в настоящее время земельный участок истца ФИО1 с кадастровым номером №, действовала норма абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ, согласно которой, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Также, согласноч.9 ст.38 Федерального Закона РФ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ», которая действовала на момент межевания указанных участков, исходных, по отношению к принадлежащему в настоящее время истцу земельному участку с кадастровым номером №, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

То есть, в данном случае, в ходе межевания, необходимо было учесть фактическое местоположение границ и размер данных земельных участков, и их застройку, сведения о которой имелись также в планах БТИ. Однако, как указано в заключении специалиста№59-447/22 от 29 августа 2024 года, данные положения были нарушены, фактические границы исходных и образованных из них земельных участков и их правомерная застройка не приняты во внимание. Это, в итоге, привело к смещению кадастровой границы участка, принадлежащего в настоящее время истцу, от его фактической границы. В место данного несоответствия попадают части сооружений, выполненных из бетона, отображенных по плану земельного участка домовладения 2004 года. Сведения о сооружениях имеются в технических планах БТИ, что одновременно подтверждает также факт существования на местности более 15 лет границ земельного участка, принадлежащего истцу, с учетом закрепления их забором.

Таким образом, экспертом ФИО6 (ООО «Земдело») было установлено несоответствие фактической границы и площади земельного участка истца сведениям ЕГРН, возникшее вследствие смещения кадастровой границы от фактической границы при проведении ранее межевых работ в отношении данного земельного участка, а также земельных участков, из которых он был поэтапно образован.

Доказательств, опровергающих заключения эксперта ФИО6, в дело не представлено. Суд не усматривает оснований сомневаться в достоверности и правильности указанного заключения, поскольку оно подтверждено совокупностью представленных доказательств. 

Суд соглашается с доводами иска о том, что ошибки при проведении кадастровых работ возникли при всей цепочке межевания земельных участков с кадастровыми номерами №- в 2007 году, затем при межевании земельного участка с кадастровым номером № - в 2012 году, и в итоге, при межевании земельного участка с кадастровым номером № - в 2022 году. 

Таким образом, имеются основания для признания недействительными межевания (и их результаты) всех указанных земельных участков, из которых, последовательно, был образован в 2022 году земельный участок истца с кадастровым номером №. Это устранит препятствия для установления правильного местоположения границ земельного участка истца с кадастровым номером №, с учетом его фактических правомерных границ, существовавших на местности более 15 лет, по сложившемуся землепользованию.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.40 ЗК РФ, ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их переустройство или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил. Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с ч.1 ст.43 ЗК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании п.п.4 п.2 ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно п.21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019) (утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17 июля 2019 года), установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Суд полагает, что исходя из обстоятельств дела, установление правильного местоположения границ и площади земельного участка истца по фактическому правомерному землепользованию, в судебном порядке, не противоречит положениям ст.43 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.39-40 ФЗ РФ «О кадастровой деятельности», и позволит восстановить нарушенные права истца.

При этом, суд учитывает, что при приобретении земельного участка у ответчиков, истцу (его доверенным лицам) были предоставлены визуально существующие границы, сложившиеся на местности более 15 лет, и закрепленные забором. Границы данного земельного участка не изменялись фактически, с 2004 года, и именно в таких границах предшественники истца пользовались им, а затем передали в собственность истцу. Фактическое землепользование было согласовано со смежными собственниками. Правильность границ и их соответствие юридической площади и кадастровым границам истец не проверял, оснований не доверять правовым документам продавцов у него не имелось. Указанные обстоятельства подтвердили в письменном заявлении ответчики ФИО2 и ФИО3, что оценивается судом в порядке ст.68 ГПК РФ, как признание ответчиками юридически значимых обстоятельств, на которых истец основывает свои требования.

Также юридически значимым является тот факт, что при установлении местоположения земельного участка истца, кадастровые и фактические границы смежных земельных участков с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, № и с кадастровым номером 23:33:0203001:840 по адресу: 

<

адрес>, в районе в районе №, остаются неизменными, и сведения о кадастровом учете в ЕГРН и ГКН в отношении них никак не затрагиваются и не изменяются. Пересечений фактических и кадастровых границ земельного участка истца и указанных земельных участков не имеется. Право собственности на часть земельного участка, ошибочно не включенную в кадастровые границы земельного участка истца, никому не принадлежит, на кадастровом учете данная часть участка не состоит, право собственности на нее ни за кем не зарегистрировано, из фактического владения как истца, так и предыдущих собственников, она не выбывала. На данную часть земельного участка никто, кроме истца, не претендовал и не претендует. Из представленных материалов следует, что спор о фактических границах земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, то есть, сложилось устоявшееся землепользование. Таким образом, удовлетворение заявленного иска не нарушит прав иных лиц.

Правильные геодезические данные земельного участка истца с учетом его фактических границ, существовавших на местности более 15 лет, отражены в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, являющейся Приложением № к заключению специалиста №59-447/22 от 29 августа 2024 года по обследованию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе №а с кадастровым номером №, подготовленному экспертом ФИО6(ООО «Земдело»). 

<

адрес> земельного участка истца не превышает установленные предельные значения, что подтверждено указанным заключением.

По координатам, указанным в Схеме, кадастровым инженером должен быть составлен межевой план земельного участка истца для внесения изменений в сведения в ЕГРН, в связи с уточнением его правильного местоположения и площади.

При рассмотрении настоящего спора, судом также оценивается признание иска ответчиками ФИО2 и ФИО3, в соответствии их с письменным заявлением, поступившим в суд, и приобщенным к материалам дела. 

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание ответчиком иска в случае, если такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Признание исковых требований ответчиками по настоящему делу принимается судом, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает прав и законных интересы других лиц.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», и ст.58 указанного Федерального Закона, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно п.7 ч.2 ст.14 того же Федерального Закона РФ, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного ч.1 ст.44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных ч.1 и 2 ст.43 настоящего Федерального закона. 

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить.

Признать недействительными межевания (и их результаты) земельного участка с кадастровым номером №, проведенного в 2022 году, межевания земельного участка с кадастровым номером №, проведенного в 2012 году, и межевания земельного участка с кадастровым № совместно с земельным участком с кадастровым номером № проведенного в 2007 году.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1443 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: под частным домовладением, по адресу: 

<

адрес>, в районе № а, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1,в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек границ данного земельного участка, указанными в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, являющейся Приложением № к заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе № а с кадастровым номером №, подготовленному экспертом ФИО7 (ООО «Земдело»).

Решение суда является основанием для кадастрового инженера для составления межевого плана земельного участка с кадастровым №, площадью 1443 кв.м., в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек границ данного земельного участка, указанными в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, являющейся Приложением № к заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе №а с кадастровым номером №, подготовленному экспертом ФИО6 (ООО «Земдело»); а также основанием для Управления 

<

адрес> и для ППК «Роскадастр», по заявлению истца ФИО1, в отсутствие заявлений ответчиков, третьих лиц и иных заинтересованных лиц, для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета, реестра недвижимости и государственной регистрации прав, для признания недействительными ранее проведенных межеваний (и их результатов) земельных участков с кадастровыми номерами №, №, и для установления местоположения границ и площади принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1443 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: под частным домовладением, по адресу: 

<

адрес>, в районе № а, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера, подготовленным согласно координатам характерных (поворотных) точек границ данного земельного участка, указанным в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, являющейся Приложением № к заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе №а с кадастровым номером №, подготовленному экспертом ФИО6 (ООО «Земдело»).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2024.

Председательствующий

Судья: Рябцева А.И.