Дело № 2-3352/2025

УИД 73RS0004-01-2025-006069-78

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 28 октября 2025 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе 

председательствующего судьи Оленина И.Г., 

при секретаре Андреевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Основа», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт» об определении порядка пользования квартирой, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Основа», АО «Ульяновскэнерго», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО «УК Экостандарт» об определении порядка пользования квартирой, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

В обоснование иска указала, что в соответствии с договором купли-продажи от 14.09.2017 ею и её сыном - ФИО2 была приобретена в общую долевую собственность, по 1/2 доле каждому двухкомнатная 

<

адрес> общей площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером № состоит из двух изолированных жилых помещений (комнат), из которых: спальня площадью 8,37 кв.м.; зал площадью 17,77 кв.м., зал имеет выход на балкон. В квартире имеются помещения общего пользования: кухня, санузел совмещенный с ванной, коридор. В этой квартире она стала проживать после расторжения брака со своим мужем - отцом ответчика. Она занимала зал, а сын занимал спальню. В зале у неё находилась её мебель, личные вещи и имущество. Сын человек взрослый, работающий, проживает самостоятельно, ведет отдельное хозяйство, питается отдельно. После расторжения брака с мужем, у них сложились неприязненные отношения, он злоупотребляет спиртными напитками, к ней постоянно проявляет агрессию, неоднократно избивал её. После расторжения брака они членами одной семьи не являются, не могут совместно проживать и находиться в одной квартире. Тем не менее ответчик практически ежедневно, без её согласия стал впускать к ним в квартиру бывшего мужа, оставлять его ночевать и передал ему ключи от входной двери. Поэтому у неё создалась невыносимая обстановка для проживания в квартире. Порядок пользования жилыми помещениями в квартире между ней и ответчиком не определен. Ответчик вместе со своим отцом имеют доступ во все жилые помещения квартиры. Она не можем в занимаемой ею жилой комнате установить замок без официального закрепления зала за ней, поэтому имеется необходимость в определении порядка пользования жилыми помещениями, закреплении за ней одной отдельной комнаты в квартире. Она желает, чтобы ей в пользование была предоставлена зал площадью 17,77 кв.м., а ответчику – спальня площадью 8,37 кв.м. Из-за сложившейся ситуации я вынуждена временно проживать то у одних у родственников, то у других, поскольку в квартире, при отсутствии закрепленного порядка пользования комнатами, жить невозможно. Их многоквартирный дом обслуживается ООО УК «Основа». Все платежи за содержание квартиры в жилом доме и платежи за потребленные коммунальные услуги она оплачивает сама в кассу ООО «РИЦ- Ульяновск». Ответчик также является собственником квартиры, фактически проживает в ней и пользуется коммунальными услугами, но не оплачивает коммунальные услуги. Половину расходов по оплате коммунальных услуг ответчик ей не возмещает, в добровольном порядке не желает определять порядок пользования жилыми помещениями в квартире, а также порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание квартиры в жилом доме и платы за потребленные коммунальные услуги.

Просила определить порядок пользования спорной квартирой следующим образом: передать ей в пользование зал площадью 17,77 кв.м. с выходом на балкон, передать в пользование ответчика спальню площадью 8,37 кв.м., а кухню, коридор, совмещенную туалет и ванну оставить в общем пользовании. Обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением. Определить порядок и размер участия в расходах по внесению квартирной платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за спорную квартиру по 1/2 доли за ней и в 1/2 доле за ответчиком. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «РИЦ-Айди».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления, просила удовлетворить иск полностью.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что в спорной квартире он проживает вместе со своей девушкой. Он не препятствует в пользовании квартирой истцу, у которой имеется ключ от квартиры, но она никогда в квартиру не приходила. В квартире он сделал ремонт, преимущественно пользуется залом, поэтому возражает против передачи зала в пользование истцу. Коммунальные платежи он не оплачивал, поскольку никто его об этом не просил, он не имеет самостоятельного заработка, учится, пользуется материальной помощью отца, который проживает отдельно, в своей квартире на пр-те ФИО3 и не препятствует истцу в пользовании спорной квартирой. Просил отказать в иске. 

Представители ответчиков ООО УК «Основа», АО «Ульяновскэнерго», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО «УК Экостандарт» и представитель третьего лица – ООО «РУЦ Айди» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Из письменного отзыва на иск УМУП «Ульяновскводоканал» следует, что оно является ненадлежащим ответчиком по иску, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

В письменном отзыве на иск ООО «УК Экостандарт» указывает, что плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами начисляется на двоих зарегистрированных: ФИО1 и ФИО2 Просили рассмотреть дело без участия их представителя и вынести решение с учетом их письменных доводов.

Согласно письменному отзыву на иск ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» не признаёт исковые требования, поскольку разделить лицевой счет не представляется возможным, просили рассмотреть дело без участиях их представителя и отказать в удовлетворении исковых требований. 

С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав истца, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела следует и судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2, каждый по ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (л.д.9).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 07.03.2003 спорная квартира общей площадью 41,26 кв.м состоит из двух две жилых изолированных комнат: зала площадью 17,77 кв.м с выходом на балкон и спальни площадью 8,37 кв.м, а также совмещенного санузла, кухни и коридора (л.д.49-51).

Поскольку определить порядок пользования жилым помещением стороны самостоятельно не смогли, истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из изложенного следует, что при не достижении согласия между долевыми участниками собственности, суд может удовлетворить в судебном порядке требование участника о выделении в его пользование части имущества, соответствующей его доле.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вышеприведенные нормы относимы к установлению порядка пользования жилыми помещениями в спорном объекте, находящимися в долевой собственности.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Разрешая вопрос об определении конкретного порядка пользования квартирой, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В частности, суд учитывает, что, исходя из долей сторон в праве общей долевой собственности на квартиру и площади комнат, предоставить каждому из них в пользование комнаты в точном соответствии с приходящейся на каждого из них долей не представляется возможным.

Вместе с тем, отступление от долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение при определении порядка пользования само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении данного требования, поскольку определение порядка пользования не влечет прекращения отношений общей долевой собственности сторон и уменьшения доли в праве общей долевой собственности сторон.

Согласно установленным долям в праве общей долевой собственности истцу и ответчику принадлежат по 20,63 кв.м.

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 постоянно проживает в спорной квартире, сделал в ней ремонт и длительное время занимает комнату площадью 17,77 кв.м, тогда как ответчик в квартире не проживает с 2024 и там не появляется, несмотря на наличие у неё ключа от входной двери.

Исходя из того, что ответчик ФИО2 длительное время проживает в комнате площадью 17,77 кв.м, а истец ФИО1 в квартире не проживает, порядок пользования спорной квартирой надлежит определить следующим образом: в пользование истца передать комнату площадью 8,37 кв.м, в пользование ответчика передать комнату площадью 17,77 кв.м с выходом на балкон; кухню, коридор, совмещенный с ванной санузел оставить в общем пользовании сторон.

С учетом вышеизложенного, требования истца об определении порядка пользования жилым помещением подлежат частичному удовлетворению.

Рассматривая исковые требования о возложении на ответчика ФИО2 обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, суд не находит оснований для их удовлетворения по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих её доводы о воспрепятствовании ей ответчиком в пользовании спорной квартирой. 

В ходе судебного разбирательства было установлено и не оспаривалось истцом, что у неё имеется собственный ключ от спорной квартиры, в которую она в любой момент может вселиться, поскольку в доступе в спорную квартиру никто ей не препятствует.

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что его мать не пыталась вселиться и не посещает спорную квартиру, что не было опровергнуто истцом в ходе судебного разбирательства. 

Доводы истца о том, что её бывший супруг имеет возможность навещать их общего сына в спорной квартире, не свидетельствует о том, что ответчик тем самым чинит истцу препятствия в пользовании спорной квартирой. 

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований о возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании спорной квартирой надлежит отказать. 

При рассмотрении исковых требований об определении порядка и размера участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд руководствуется следующими нормами закона. 

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес> открыт единый лицевой счет №R по начислению платы за содержание общего имущества и коммунальных услуг (л.д.8).

Ответчиками - ресурсоснабжающими организациями по вышеуказанному адресу также используется один вышеуказанный лицевой счет по начислению и приёму платежей за предоставляемые коммунальные услуги (л.д.18, 39). 

Вместе с тем, учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истец согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера её доли в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета их долей в праве общей долевой собственности, не достигнуто, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по спорной квартире пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть исходя из 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру для истца ФИО1 и ответчика ФИО2

Материалами дела установлено, что функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и содержание многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Основа». 

Таким образом на управляющую организацию следует возложить обязанность производить начисление платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ФИО1 и ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выдачей на их имена отдельных платежных документов.

Установлено, что коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома предоставляются ресурсоснабжающими организациями УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» соответственно, выдача платежных документов на оплату коммунальных услуг осуществляется поставщиками коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах следует обязать УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» производить начисление платы за предоставленные ими коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выдачей на их имена отдельных платежных документов.

В соответствии с пунктом 148 (30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее- Правил), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения № 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с формулой 9(1) размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в 1-м жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в 1-м жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов.

В спорной квартире зарегистрированы два человека: истец ФИО1 и ответчик ФИО2, следовательно ООО «Экостандарт» надлежит начислять плату за обращение с твердыми бытовыми отходами и выдавать платежные документы за предоставляемую коммунальную услугу, исходя их 2-х зарегистрированных в жилом помещении лиц.

На ООО УК «Основа» следует возложить обязанность по выдаче на имя истца ежемесячно отдельного платежного документа по оплате за содержание жилого помещения; на ресурсоснабжающие организации УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» – по выдаче отдельных платежных документов по оплате предоставляемых ими коммунальных услуг истцу и ответчику, исходя из 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги в квартире и выдачи им отдельных платежных документов в соответствии с установленным выше порядком.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Передать ФИО1 (СНИЛС: №) в пользование жилое помещение (комнату) площадью 8,37 кв.м, передать ФИО2 (СНИЛС: №) в пользование жилое помещение (комнату) площадью 17,77 кв.м. с выходом на балкон.

Коридор, кухню, санузел, совмещенный с ванной, оставить в общем пользовании сторон. 

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> собственниками квартиры ФИО1 и ФИО2 в размере по 1/2 каждому, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющую компанию «Основа» производить начисление платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ФИО1 и ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выдачей на их имена отдельных платежных документов.

Обязать акционерное общество «Ульяновскэнерго» производить начисление платы за коммунальную услугу по предоставлению электрической энергии ФИО1 и ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выдачей на их имена отдельных платежных документов.

Обязать Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» производить начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению ФИО1 и ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выдачей на их имена отдельных платежных документов.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» производить начисление платы за услуги по газоснабжению ФИО1 и ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выдачей на их имена отдельных платежных документов.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт» производить начисление платы за коммунальную услугу по сбору, транспортировке и утилизации твердых коммунальных отходов ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли на каждого по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, с выдачей на их имена отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Г. Оленин

В окончательной форме решение суда изготовлено 05.11.2025.