Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г.

<

адрес>

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Бозиева А.И.,

при секретаре – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит: признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>.

В обоснование иска указывает, что на основании договора купли продажи от 06.10.2021г., и выписки из ЕГРН, имеет на праве собственности квартиру по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Согласно адресной справке, с 29.11.2021г., вышеуказанной квартире на регистрационном учёте состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> СССР. 

С момента регистрации и по настоящее время ответчица в квартире не проживала и не проживает. Вещей, принадлежащих ответчице в квартире нет. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Фактическое место жительство ответчика не известно. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной в принадлежащем истцу на праве собственности квартире, не желает сниматься с регистрационного учёта во внесудебном порядке, в связи, с чем вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В настоящее время по адресу: КБР, 

<

адрес>, согласно данным из паспортного стола, ГЭС, и других коммунальных услуг, ответчик остаётся зарегистрированным.

Факт того, что ответчик не проживала и не проживает, подтверждается справкой №, выданной ООО «Кемал» от 11.02.2025г.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Каких-либо договорных обязательств, между ними, не существует.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права во владении, пользования и распоряжения жилым помещением. Более того, она не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги, за людей, которые не проживают.

Истец ФИО2, в суд не явилась, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО1, в суд не явился, осуществлён возврат корреспонденции с отметкой «истек срок хранения».

Между тем, из ответа по средствам системы межведомственного электронного взаимодействия видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значилась зарегистрированной по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Старокорсунская, ул. им. Георгия Аксенова, 

<

адрес>, с 01.10.2024г., по 25.03.2025г. 

Следовательно, суд считает, что ФИО1, извещена о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> по адресу: КБР, 

<

адрес>, подтверждается справкой №, выданной ООО «Кемал» от 11.02.2025г. В соответствии со с абз.12 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ право владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежит исключительно собственнику этого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного л-чета с заявлением по установленной форме.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1, по вышеуказанному адресу не проживает, бремя содержания не несет, с заявлением о защите своих жилищных прав в суд не обращался, не исполнял обязанности по оплате за жилое помещение, что в совокупности свидетельствует о его добровольном отказе от пользования вышеуказанным домовладением. 

В связи с чем, исковые требования ФИО2 к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.И. Бозиев